Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Stambeni kompleks na adresi ulica Mihala Zičija 2–4 predstavlja petospratnu zgradu klubskog formata u prestižnom delu Tbilisija. Projekat je realizovao investitor NN Group i u potpunosti je završen u četvrtom kvartalu 2024. godine. Zgrada je izgrađena po monolitno-ramnoj tehnologiji, što obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno 20 stanova sa visinom plafona od 3 metra i obradom „beli ram“, koja omogućava vlasnicima da realizuju dizajn projekta po svom ukusu. Površine stanova variraju od 44,3 do 100,5 kvadratnih metara — ovde će se pronaći opcije i za jednu osobu i za porodicu. Klubski format kompleksa podrazumeva mali broj suseda, privatnost i istinski kamernu atmosferu.

Glavna prednost stambenog kompleksa je njegova kamernost: svega 20 stanova na pet spratova stvara atmosferu privatnog klubskog doma. Visina plafona od 3 metra dodaje vazduha i svetla u svaku prostoriju, a obrada „beli ram“ otvara prostor za individualni dizajn. Monolitno-ramna konstrukcija zgrade garantuje čvrstoću i zvučnu izolaciju. Kompleks je već predat u upotrebu — kupac može odmah da pristupi renoviranju ili useljenju. Celodnevni video nadzor i obezbeđenje obezbeđuju sigurnost stanara. Putnički lift dodaje komfor u svakodnevnom životu. Lokacija na ulici Mihala Zičija pruža pristup razvijenom gradskom okruženju: restorani, prodavnice i parkovi su u pešačkoj udaljenosti.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, u centralnom delu grada, na ulici Mihala Zičija. Ovaj rajonski deo kombinuje autentičnu arhitekturu starog Tbilisija i modernu gradsku infrastrukturu. Koordinate lokacije — 41,697 severno i 44,795 istočno — ukazuju na blizinu ključnim znamenitostima prestonice. U radijusu od nekoliko minuta hoda nalaze se pijace, supermarketi, kafići i banke. Rajonski deo je dobro ozelenjen: u blizini se nalaze parkovi i šetališta. Ulica Mihala Zičija povezana je sa velikim saobraćajnim arterijama, što omogućava brz dolazak do bilo kog dela grada. Istorijski centar, Rike park i sumporna kupatila — na kratkoj vožnji automobilom ili javnim prevozom.

Okolina stambenog kompleksa ispunjena je gradskim životom u svim njegovim oblicima. U pešačkoj udaljenosti — gastronomski objekti: od tradicionalnih gruzijskih pekara do modernih restorana autorske kuhinje. U blizini rade privatni medicinski centri, apoteke, saloni lepote i fitnes studiji. Za svakodnevne kupovine pogodne su i male radnje i veliki supermarketi. Ljubitelji šetnji će ceniti blizinu zelenih površina — parkovi i skverovi u ovom kraju pogodni su za lagane večernje šetnje. Obrazovna infrastruktura obuhvata vrtiće i škole, što čini lokaciju privlačnom za porodice. Kulturni život takođe ne zaobilazi ovo područje: u blizini se nalaze izložbeni prostori, pozorišta i koncertne dvorane.

Transportna dostupnost kompleksa na ulici Mihala Zičija je na visokom nivou. Ulica se uliva u mrežu centralnih magistrala Tbilisija, kojima je lako doći do železničke stanice, aerodroma ili izaći iz grada. U neposrednoj blizini prolaze rute gradskih autobusa koje pokrivaju glavne delove prestonice. Stanice tbiliskog metroa su takođe u dometu — vožnja do njih traje svega nekoliko minuta kopnenim prevozom ili taksijem. Za vlasnike privatnih automobila postoje opcije parkiranja u ovom kraju. Razvijen sistem karšeringa i taksi aplikacija čini kretanje gradom još fleksibilnijim. Blizina centralnim saobraćajnim čvorovima omogućava izbor optimalnih ruta čak i u špicu.

Tehničke karakteristike kompleksa odražavaju promišljen pristup gradnji. Petospratna zgrada izgrađena je monolitno-ramnom tehnologijom, proverenom vremenom i seizmičkim uslovima regiona. U zgradi je ugrađen putnički lift koji radi od nivoa prizemlja do poslednjeg sprata. Sigurnost stanara obezbeđuje se celodnevnim video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem. Plafoni visine 3 metra — retko rešenje za savremeno stanovanje, koje vizuelno proširuje prostor i poboljšava prirodno osvetljenje. Stanovi se predaju u stanju „beli ram“: zidovi su spremni za završnu obradu, instalacije su razvedene. Projektom je predviđeno 20 stanova površine od 44,3 do 100,5 kvadratnih metara — raznovrsnost rasporeda omogućava izbor stana za svaku potrebu.

Prostor oko stambenog kompleksa organizovan je sa ciljem udobnosti svih stanara. Prizemni prostor uključuje zone za odmor, gde se može provesti vreme na svežem vazduhu, ne napuštajući kompleks. Pešačke staze su postavljene sa odgovarajućom podlogom, a večernje osvetljenje čini šetnje bezbednim u svako doba dana. Ozelenjavanje dvorišta stvara prijatnu mikroklimu i vizuelnu izolaciju od gradske sredine. Predviđena su mesta za odlaganje otpada i zone za kratkotrajno zaustavljanje vozila. Kompaktnost prizemnog prostora nadoknađuje se blizinom velikih gradskih parkova, do kojih se može doći peške. Uređenje je usmereno na stvaranje privatnog, negovanog prostora za stanovnike klubskog doma.

Prodaja stanova u stambenom kompleksu je otvorena: zgrada je u potpunosti predata u upotrebu krajem 2024. godine. Kupcima je dostupno 20 stanova sa obradom „beli ram“ i visinom plafona od 3 metra. Početna cena stanova iznosi 120.500 dolara — za preciziranje cene konkretne jedinice i aktuelne dostupnosti rasporeda preporučuje se obraćanje odeljenju prodaje. Stan se može kupiti kako putem hipoteke preko partnerskih banaka, tako i sopstvenim sredstvima. Završena gradnja eliminiše rizike dugotrajne izgradnje: stan se može lično pregledati, proceniti karakteristike pogleda i pristupiti renoviranju odmah nakon transakcije. Pravna čistoća objekta potvrđena je kompletnom dokumentacijom.

Investitor stambenog kompleksa je kompanija NN Group — developer sa iskustvom u realizaciji stambenih projekata u Tbilisiju. Kompanija je specijalizovana za izgradnju višespratnih zgrada, sa akcentom na kvalitet gradnje i poštovanje rokova. Predaja kompleksa u četvrtom kvartalu 2024. godine bez odlaganja potvrđuje reputaciju odgovornog investitora. U portfelju NN Group nalaze se projekti u kojima se primećuje jedinstven pristup: monolitno-ramna tehnologija, klubski format, savremena inženjerska rešenja. Kupci se mogu upoznati sa drugim objektima investitora i uveriti se u stabilnost kompanije. Detaljne informacije o developeru, uključujući portfolio i kontakte, dostupne su na zvaničnom sajtu.