Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Stambeni kompleks na ulici Tengiza Šešelidzea 9b u Tbilisiju oličava savremeni pogled na urbanu gradnju, gde su inženjerska pouzdanost i promišljeno uređenje združeni. Projekat je namenjen širokom krugu kupaca — od porodica sa decom do onih koji traže praktičan smeštaj sa dobrom saobraćajnom dostupnošću. Monolitno-karkasna konstrukcija devetnaestospratne zgrade obezbeđuje rezervu čvrstoće, a primena sertifikovanih materijala i evropskih standarda gradnje garantuje trajnost. Arhitektonski izgled kombinuje stroge linije fasada sa panoramskim zastakljivanjem i izražajnom rasvetom, stvarajući prepoznatljiv siluet u okolnom naselju. Kompleks oblikuje okruženje u kome tehnička osnova i estetika sarađuju.

Lokacija kompleksa otvara perspektive u aktivno razvijajućem delu prestonice. Gradnja se izvodi po proverenoj monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje stabilnost i dug vek trajanja. Trometarska visina plafona dodaje prostoru vazduha, a panoramski prozori ispunjavaju stanove prirodnim svetlom. Podzemni parking štiti automobile od vremenskih uslova, brzi liftovi olakšavaju kretanje između spratova. Dvorište sa dečjim igralištem, zonama za odmor i spravama na otvorenom čini prostor funkcionalnim za sve uzraste. Bezbednost je obezbeđena video nadzorom po perimetru, a dizajnersko uređenje holova naglašava status novogradnje. Raznolikost planskih rešenja i opcija kupovine omogućava pronalaženje stana prema različitim potrebama.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na ulici Tengiza Šešelidzea 9b — u kvartalu koji se dosledno razvija i postaje sve privlačniji za život. Okrug kombinuje pristup centralnim magistralama sa blizinom zelenih zona, stvarajući balans između urbanog tempa i mogućnosti za odmor. U neposrednoj blizini protiče Kura sa uređenim šetalištima uz obalu, a Tbilisko jezero se nalazi na oko četiri kilometra, nudeći opcije za aktivni odmor na vodi. Kroz kvartal prolazi prometna saobraćajna arterija koja povezuje lokaciju sa centrom i drugim delovima grada. Ovakav položaj odgovara i onima koji svakodnevno putuju zbog obaveza, i onima koji cene mogućnost brzog izlaska u prirodu.

U krugu od pet do petnaest minuta hoda koncentrisani su objekti koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe stanovnika. U blizini rade supermarket, prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, banke, pekare i ugostiteljski objekti — od kafića do restorana. Benzinske pumpe i servisne radionice takođe su u neposrednoj blizini. U roku od deset minuta vožnje nalaze se tržno-zabavni centri City Mall Gldani, Las Vegas i Meri sa prodavnicama, bioskopima i dečjim igraonicama. Medicinska zaštita je predstavljena hitnom pomoći na kilometar udaljenosti i Centralnom dečjom bolnicom, stomatološkim ordinacijama i klinikama različitih profila na tri kilometra. Obrazovne ustanove — škole br. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, vrtić br. 89, škola-vrtić br. 167, kao i Policijska akademija i East European University — čine celovito okruženje za porodice sa studentima i decom.

Na četiri stotine metara od kompleksa nalazi se stajalište kroz koje prolazi više od deset autobuskih linija: br. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 i minibusi br. 431, 475, 512, 517, 518, 531. Razgranata mreža omogućava direktan prevoz u različite delove prestonice. Stanica metroa „Sarađišvili” udaljena je 480 metara — oko deset minuta hoda, obezbeđujući brz pristup centru. Za dvadeset minuta hoda nalazi se stanica „Teatar Ahmeteli”. Za međugradska putovanja na tri kilometra radi Gldanski autobuski kolodvor sa polascima ka celoj zemlji. Na šest kilometara nalaze se autobuska stanica i železnička stanica „Didube”, odakle polaze i regionalni i međunarodni pravci. Put do aerodroma „Šota Rustaveli” traje do 45 minuta automobilom.

Arhitektura kompleksa zasnovana je na kontrastu glatkih i teksturiranih fasadnih površina. Panoramski prozori ne samo da ispunjavaju prostor dnevnom svetlošću, već stvaraju i osećaj lakoće konstrukcije. Istureni balkoni daju ritmičan obrazac koji se menja u zavisnosti od ugla i osvetljenja. Uveče fasadna rasveta naglašava geometriju zgrade, pretvarajući je u istaknut orijentir kvarta. Monolitno-karkasna osnova sa dodatnom toplotnom izolacijom obezbeđuje čvrstoću i energetsku efikasnost. Inženjerska rešenja uključuju sisteme protivpožarne zaštite i savremene komunikacije, projektovane za intenzivnu upotrebu. Liftovska oprema podnosi velika opterećenja i prilagođena je osobama sa smanjenom pokretljivošću. Ulazne grupe opremljene su ojačanim vratima i interfonima. Holovi su obrađeni otpornim materijalima u neutralnim tonovima, što vizuelno proširuje prostor i održava uredan izgled pri aktivnom korišćenju.

Dvorišni prostor organizovan je po principu multifunkcionalnosti. Prilazi i ulazne grupe prilagođeni su osobama sa smanjenom pokretljivošću: rampe, široki prolazi i odsustvo barijera čine prostor pristupačnim. Za decu je opremljena igraonica sa ljuljaškama, toboganima i sigurnom podlogom. Pored se nalazi sektor sprava na otvorenom, koji omogućava vežbanje bez napuštanja kompleksa. Pešačke staze povezuju funkcionalne delove dvorišta, a ozelenjene aleje sa dekorativnim drvećem i žbunjem upotpunjene su klupama za odmor. Travnate površine se održavaju. Podzemni parking štiti automobile od padavina i sunca. Uveče se dvorište osvetljava lampama savremenog dizajna. Perimetar i ključne tačke su pod video nadzorom, što pojačava bezbednost stambenog okruženja.

Stanovi u kompleksu nude se u fazi izgradnje, koja je počela u drugom kvartalu 2025. godine. Završetak objekta planiran je za drugi kvartal 2028. godine. Kupcima su dostupni različiti formati kupovine, koji omogućavaju odabir povoljne opcije finansiranja. Informacije o planovima, kvadraturama i uslovima transakcije pružaju se na zvaničnom sajtu investitora i u prodajnom birou. Transparentnost u svim fazama interakcije — od izbora stana do potpisivanja ugovora — jedan je od principa kompanije. Devetnaestospratna zgrada uključuje stanove sa zelenim karkasom, što budućim vlasnicima daje mogućnost da sami odrede završnu obradu. Mogućnost faznog plaćanja i konsultacije sa stručnjacima pomažu u snalaženju u procesu kupovine.

Gradnju vodi kompanija Nova Construction, koja posluje na tržištu nekretnina Gruzije od 1996. godine. Za skoro tri decenije, developar je učvrstio reputaciju pouzdanog igrača, posvećenog evropskim građevinskim normama i korišćenju isključivo sertifikovanih materijala. U projektima kompanije učestvuju inženjeri, projektanti i majstori završnih radova, koji kontrolišu svaku fazu — od proračuna do puštanja zgrade u rad. Ovakav pristup garantuje stabilan kvalitet konstrukcija, njihovu otpornost na opterećenja i dug vek trajanja. U prioritetu su bezbednost i tehnologičnost: razrađuju se inženjerski sistemi, uvode energetski efikasna rešenja, osmišljavaju praktični planovi. Arhitektonski izgled objekata kombinuje minimalizam sa izražajnim akcentima, što ih čini prepoznatljivim u gradskom pejzažu. Detaljne informacije o tehnologijama, tipologiji stanova i prednostima novogradnje dostupne su na sajtu Nova Construction.