Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Na Bulevaru Davida Guramišvilija 24 gradi se moderan stambeni kompleks namenjen onima koji cene dinamiku metropole i udobnost svakodnevnog života. Projekat objedinjuje promišljenu arhitekturu, napredna inženjerska rešenja i sopstvenu infrastrukturu, stvarajući okruženje koje odgovara visokim zahtevima budućih vlasnika. Šesnaest spratova monolitno-karkasne zgrade sadrži stanove raznovrsnih rasporeda — od kompaktnih studio-apartmana do prostranih dvosobnih varijanti. Stambeni kompleks se nalazi u četvrti sa razvijenim saobraćajnim vezama: metro stanica i stajališta gradskih linija su u pešačkoj udaljenosti, što značajno olakšava svakodnevna putovanja po Tbilisiju.

Projekat se ističe kombinacijom lokacije, tehnologičnosti i pristupačnosti. Ključne prednosti: blizina metroa «Grmagele» i keja, pogodni izlazi na glavne saobraćajnice. U zgradi su ugrađeni tihi brzi liftovi, uvećani prozorski otvori sa energetski efikasnim zastakljivanjem, a sami stanovi odlikuju se visokim plafonima i evropskim rasporedima. Teritorija kompleksa je zatvorena, sa 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Stanarima su na raspolaganju podzemni parking, uređeno dvorište sa dečjim igralištem, ozelenjene zone za odmor i poslovni prostori na prizemlju. Investitor nudi hipoteku preko TBC Bank, a cene ostaju na atraktivnom nivou.

Stambeni kompleks se gradi u Tbilisiju na adresi Bulevar Davida Guramišvilija 24. Ovo je severni deo prestonice, četvrt Grmagele — područje sa formiranom stambenom izgradnjom i aktivnim razvojem infrastrukture. Mesto je uspešno uklopljeno u gradsko okruženje: u blizini prolaze ključne saobraćajne arterije, a sama zgrada se nalazi na raskrsnici sa ulicom Hevisubani. Zahvaljujući ovakvom položaju, stanovnici dobijaju brz pristup kako centralnim četvrtima, tako i izlazima iz grada. Četvrt se odlikuje dobrom opremljenošću društvenim i komercijalnim objektima, a do keja reke Kure može se stići peške, što lokaciji daje rekreativnu privlačnost.

Infrastrukturna opremljenost četvrti Grmagele čini je pogodnom za stalno stanovanje. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići, filijale banaka i različiti servisni objekti. U blizini se nalaze osnovne škole i vrtići, što je posebno važno za porodice sa decom. Medicinske ustanove su takođe zastupljene u najbližem okruženju. Za šetnje i aktivni odmor, stanovnicima je dostupan kej reke Kure, udaljen nekoliko minuta hoda. Poslovni prostori na prizemlju samog stambenog kompleksa upotpuniće lokalnu infrastrukturu, obezbeđujući stanovnicima pristup neophodnim uslugama direktno u zgradi.

Saobraćajna dostupnost — jedan od najjačih aspekata projekta. Metro stanica «Grmagele» udaljena je samo 710 metara, što omogućava brz dolazak do bilo koje tačke Tbilisija bez zavisnosti od reda vožnje kopnenog prevoza. Najbliže autobusko stajalište na Bulevaru D. Guramišvilija nalazi se na 215 metara: ovde sa intervalom od oko deset minuta saobraćaju linije br. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, kao i minibusevi br. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Vožnja do centra ličnim automobilom traje 20–25 minuta, put do međunarodnog aerodroma — oko 35 minuta. Ovakva povezanost sa glavnim čvorištima čini kompleks atraktivnim za one koji se često kreću po prestonici.

Arhitektonski izgled novogradnje kombinuje monolitno-karkasnu konstrukciju, ciglene zidove i fasadnu obradu od fasadne cigle sa dekorativnim malterom. Ovakvo rešenje obezbeđuje seizmičku otpornost i trajnost, a večernje osvetljenje fasade daje zgradi izražajan siluet. U stanovima su ugrađeni metaloplastični prozori uvećane veličine sa dvokomornim energetski efikasnim staklenim paketima — oni ispunjavaju prostorije dnevnom svetlošću i smanjuju gubitke toplote. Inženjerski sistemi su projektovani prema aktuelnim normativima: predviđeni su automatsko gašenje požara, tihi liftovi, centralne komunikacije. Na prizemljima su opremljene zone za kolica, što olakšava pristup porodicama sa decom i osobama sa smanjenom pokretljivošću. Holovi i javni prostori su uređeni prirodnim materijalima u jedinstvenom stilu, formirajući celovit i prijatan enterijer.

Prikućna teritorija je organizovana kao zatvoren prostor, gde se bezbednost održava uz pomoć 24-časovnog video nadzora i obezbeđenja. Dvorište uključuje moderno dečje igralište, pešačke staze i ozelenjene zone sa zasađenim drvećem i žbunjem. Ulični svetiljke obezbeđuju meko osvetljenje u večernjem periodu, stvarajući mirnu atmosferu za lagane šetnje. Podzemni parking, koji zadovoljava sve sigurnosne zahteve, oslobađa vlasnike automobila potrage za mestom na uličnim parkiralištima. Poslovni prostori na prizemlju zgrade mogu da smeste prodavnice, servisne tačke ili male kafiće, što dodaje udobnost stanovnicima u dobijanju svakodnevnih usluga direktno na teritoriji stambenog kompleksa.

U novogradnji su ponuđeni stanovi površine od 31 do 87 kvadratnih metara — kompaktni studio-apartmani, kao i jedno- i dvosobne varijante. Projekat obuhvata zahteve i mladih kupaca i porodica kojima je potreban dodatni prostor. Stanovi se predaju u stanju «zeleni karkas», pružajući svakom vlasniku mogućnost da realizuje sopstveni koncept završne obrade i dizajna enterijera. Visoki plafoni vizuelno proširuju prostorije, dajući im prozračnost. Plaćanje je moguće kako gotovinom, tako i uz korišćenje hipotekarnog kredita od TBC Bank — partnera investitora, što kupovinu čini pristupačnijom. Za konsultacije o uslovima kreditiranja i spisku izvedenih grubih radova možete se obratiti odeljenju prodaje. Stambeni kompleks u Grmagelu — odmeren izbor za one koji traže kvalitetnu nekretninu u četvrti prestonice u razvoju sa promišljenom infrastrukturom.

Građevinska kompanija Oman Group posluje na tržištu od 2016. godine i za to vreme stekla je reputaciju pouzdanog izvođača, uključujući i državne ugovore. Ključni principi njenog delovanja — stroga kontrola kvaliteta na svim etapama i pažnja prema detaljima. Investitor dosledno uvodi savremene tehnologije i materijale, postižući usklađenost objekata sa visokim standardima pouzdanosti i bezbednosti. Prioritet Oman Group-a — pristupačno i istovremeno kvalitetno stanovanje koje odgovara očekivanjima današnjih kupaca. Strogo poštovanje normativa i propisa garantuje bezbednost građevinskog procesa i trajnost gotovih objekata. Kombinacija odgovornosti, profesionalizma i usmerenosti na rezultat omogućila je kompaniji da zauzme čvrste pozicije u industriji i postane partner kome klijenti mogu verovati.