Optima Gldani

Stambeni kompleks Optima Gldani je desetospratna zgrada sa 40 stanova, koja se gradi u tbiliskom okrugu Gldani. Projekat kombinuje izražajnu arhitekturu sa promišljenim unutrašnjim okruženjem: zatvorena teritorija, okruženje bez barijera, podzemni parking i dizajnerska ulazna grupa. Zgrada se gradi po monolitno-karkasnoj tehnologiji sa useljenjem u drugom kvartalu 2026. godine. Arhitektonski izgled upotpunjen je noćnim osvetljenjem fasade i energetski efikasnim ostakljenjem, što kompleks čini uočljivim orijentirom među okolnom izgradnjom i postavlja visok standard svakodnevnog komfora.

Među ključnim prednostima Optima Gldani — tiha lokacija u formiranom stambenom naselju, susedstvo sa velikim parkom i nekoliko vrtića u pešačkoj udaljenosti. Zgrada je opremljena tihim liftovima uvozne proizvodnje, podzemnim parkingom i sistemima video nadzora. Visoki plafoni i ergonomski rasporedi od 45 do 129 m² omogućavaju prilagođavanje prostora individualnim potrebama. Energetski efikasni prozori, savremene komunikacije i sopstvena infrastruktura dvorišta formiraju samodovoljno okruženje u kojem se bezbednost i tehnološka opremljenost ne sukobljavaju sa udobnošću.

Kompleks se nalazi na adresi ulica Miheila Hergiani, 1, u okrugu Gldani. Park Revolucije ruža udaljen je samo pet minuta hoda, otvarajući pristup pešačkim stazama i zelenim površinama direktno od kuće. Najbliži veliki auto-put prolazi na 85 metara — dovoljno daleko da ne narušava tišinu dvorišta, ali dovoljno blizu za brz izlazak u bilo koji deo grada. Tbilisko jezero sa mogućnostima za vodene aktivnosti udaljeno je oko pet kilometara. Razvijena mreža javnog prevoza povezuje lokaciju sa centrom i drugim delovima prestonice.

Okrug Gldani bogat je socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini rade nekoliko škola — br. 71, 115, 132, 160, 167 — i vrtići br. 89, 107, 148, 216. U blizini se nalaze Policijska akademija, pošte, Crkva Svetog Đorđa i drugi pravoslavni hramovi. Svakodnevnu kupovinu zgodno je obavljati u supermarketu Carrefour, a za pet-deset minuta vožnje smešteni su hipermarket Gorgia Gldani, tržni centri „Mega centar Gldani“, City Mall Gldani, „Las Vegas“ i „Čempion“. Medicinske usluge pružaju centar hitne pomoći Malahaza Kaciašvili i gruzijsko-holandska bolnica. Za slobodno vreme dostupni su Tbiliski dramski teatar imena Sandro Ahmeteli, bazen „Gldani“, fitnes centri i sportski kompleks „Ahmeteli“, kao i brojni kafići, restorani, McDonald's i KFC.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je sa nekoliko vidova javnog prevoza. Na 95 metara od kuće nalazi se stanica maršutke br. 446. Manje od pola kilometra dalje, u ulici Omara Hizanišvilija, sa intervalom od oko šest minuta saobraćaju autobusi br. 304, 308, 323, 335, 339, 351 i maršutke br. 417, 480, 517. Stanica metroa „Teatar Ahmeteli“ udaljena je do jedan i po kilometar, povezujući okrug sa centrom Tbilisija bez presedanja. Gldanski autobuski kolodvor pogodan je za međugradska putovanja, a centralna železnička stanica „Tbilisi-Putnička“ nalazi se na jedanaest kilometara. Put do međunarodnog aerodroma imena Šota Rustaveli traje 40–45 minuta automobilom.

Optima Gldani je desetospratna zgrada, građena po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi su ugrađeni tihi putnički liftovi, a ulazna grupa je uređena po individualnom dizajn-projektu. Stanovi su opremljeni energetski efikasnim prozorskim sistemima i čvrstim metalnim ulaznim vratima. Na balkonima su predviđene metalne ograde. Kompleks uključuje 40 apartmana površine od 45 do 129 m² sa različitim opcijama završne obrade. Izgradnja je započela u trećem kvartalu 2022. godine, a završetak je planiran za drugi kvartal 2026. godine.

Prikućna teritorija organizovana je kao zatvoren i bezbedan prostor za sve starosne grupe. Po obodu su postavljene kamere video nadzora i fenjeri uličnog osvetljenja. Dvorište je ozelenjeno listopadnim drvećem, žbunjem i cvetnim lejama, formirajući prirodni pejzaž. Za decu je predviđeno igralište sa podlogom otpornom na povrede. Zona za odmor opremljena je klupama, a za kućne potrebe izdvojeno je mesto sa kontejnerima za smeće. Prilazi i trotoari su pažljivo planirani, dopunjeni parking mestima za goste. Podzemni parking štiti automobile od vremenskih uslova i smanjuje nivo buke u dvorištu.

U kompleksu je ponuđeno 40 stanova površine od 45 do 129 m². Kupcima su dostupna tri formata završne obrade: crna karkasa (goli zidovi sa dovedenim instalacijama), bela karkasa (osnovna priprema prostora) i zelena karkasa (napredna obrada uz korišćenje ekoloških materijala i energetski efikasnih rešenja). Ovaj raspon omogućava realizaciju kako individualnih dizajnerskih projekata, tako i useljenje u gotov stan. Kupovina je dostupna putem hipotekarnih programa TBC Bank. Aktuelne ponude i uslovi objavljuju se na zvaničnom veb-sajtu projekta. Minimalna cena stana iznosi 66 010 uslovnih jedinica.

Projekat realizuje kompanija Optima Development — investitor sa višegodišnjim iskustvom na tržištu nekretnina. Developer se specijalizuje za izgradnju stambenih kompleksa koji kombinuju savremena arhitektonska rešenja, moderne tehnologije gradnje i celovito uređenje teritorije. Među principima kompanije su poštovanje ugovorenih rokova završetka, transparentni uslovi prodaje i pažnja posvećena kvalitetu na svakoj fazi realizacije. Detaljnije se sa portfoliom projekata i reputacijom investitora možete upoznati na zvaničnom veb-sajtu.