Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Na adresi ulica Lurdžkedi, 1 gradi se moderna dvanaestospratnica koja nudi komforne stanove u jednom od kvartova Tbilisija. Projekat je namenjen onima koji cene spoj promišljenog stambenog prostora i povoljne gradske lokacije. Monolitno-karkasna konstrukcija sa zidovima od cigle obezbeđuje pouzdanost, a izražajan arhitektonski izgled čini zgradu vidljivim elementom lokalnog graditeljskog nasleđa. Završetak izgradnje planiran je za početak 2027. godine.

Među ključnim prednostima stambenog kompleksa su sopstveno uređeno zemljište sa podzemnom garažom, igralištima i sportskim terenima, kao i šetališnim zonama. Stanovi se predaju sa trospratnim plafonima i energetski efikasnim staklenim paketima. Bezbednost je obezbeđena 24-časovnim video nadzorom, a ulaz bez barijera i prostrani liftovi čine zgradu pristupačnom za sve kategorije stanara. U neposrednoj blizini su vrtić, prodavnice i stanice javnog prevoza, plus stambeni kredit preko partnerske banke.

Kompleks se nalazi u Gldanskom okrugu Tbilisija, u ulici Lurdžkedi — na području sa formiranom stambenom izgradnjom i aktivno razvijajućom socijalnom infrastrukturom. Okrug je dobro poznat po svojoj pristupačnosti: do centralnog dela grada može se stići za 15–20 minuta automobilom. U blizini je metro stanica „Teatar Ahmeteli“, svega pet minuta peške. Ovo mesto kombinuje mir stambenih kvartova sa blizinom poslovnog i kulturnog života grada.

U neposrednoj blizini stambene zgrade koncentrisani su svi neophodni svakodnevni objekti. Na pet minuta hoda nalazi se vrtić, što je posebno pogodno za porodice. U radijusu od nekoliko minuta su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i medicinske ustanove. Gldanska autobuska stanica, udaljena 800 metara, otvara pristup linijama širom Tbilisija i van njega. Okrug se aktivno gradi, dok istovremeno zadržava dovoljan broj zelenih površina za šetnju.

Transportna dostupnost je jedan od glavnih aduta kompleksa. Metro „Teatar Ahmeteli“ je na pet minuta hoda, povezujući kvart sa bilo kojom tačkom Tbilisija. U blizini je nekoliko stajališta sa autobusima br. 294, 313, 379 i minibusevima br. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; interval polazaka iznosi od 9 minuta. Do Gldanske autobuske stanice — oko 800 metara. Vožnja do stanice „Didube“ (autobuska i železnička stanica) traje oko 7 kilometara, a do međunarodnog aerodroma — 40–45 minuta kolima.

Jedina zgrada kompleksa ima 12 spratova i izvedena je po monolitno-karkasnoj tehnologiji sa ispunom zidova ciglom — ovo rešenje daje objektu visoku čvrstoću. Fasade su obložene dekorativnim malterom u kombinaciji sa elementima od cigle; shema boja uključuje tamnosive, bele i smeđe tonove. U večernjim satima zgrada je osvetljena arhitektonskom iluminacijom koja naglašava njenu geometriju. Stanovi imaju prostrane balkone bez zastakljivanja i prozore sa metaloplastičnim ramovima, opremljene energetski efikasnim staklenim paketima. Liftovi uvozne proizvodnje garantuju tih rad. Sigurnosni sistemi uključuju interfone i modernu protivpožarnu signalizaciju. Ulazna grupa opremljena je nadstrešnicom i rampom, hodnici i zajednički prostori obrađeni su kvalitetnim materijalima.

Prostor oko zgrade projektuje se kao višenamenska zona za odmor stanara svih uzrasta. Unutrašnje dvorište biće zatvoreno za neovlašćene osobe, sa 24-časovnim video nadzorom na celoj teritoriji. Za decu se oprema igralište sa ljuljaškama i toboganima, za odrasle — zona sa spravama na otvorenom. Uz šetališne aleje postaviće se drvene klupe, a unaokolo će se zasaditi lišćari, ukrasno žbunje i cvetnice. Asfaltirani prilazi i trotoari obezbeđuju udoban pristup, a ulična rasveta čini teritoriju bezbednom u večernjim satima. Postojanje podzemne garaže oslobađa dvorište automobila, čineći ga prostranijim.

Stanovi u zgradi prodaju se u fazi izgradnje po pristupačnim cenama. Kupcima je dostupan stambeni kredit preko partnerske banke, što znatno olakšava proces kupovine. Nekretnine se predaju u stanju „beli kostur“, dajući vlasnicima slobodu u izboru završne obrade. Projektovani kapacitet je oko sto stanova, što obezbeđuje kamernu atmosferu i mali broj komšija. Izgradnja je počela u prvom kvartalu 2024. godine, a puštanje u rad planirano je za prvi kvartal 2027. Prodaja je već otvorena.

Izgradnju vodi kompanija Portret Development, koja je izašla na tržište Tbilisija 2023. godine i fokusira se na izgradnju kako stambenih tako i poslovnih objekata. Za vreme svog rada investitor je stekao reputaciju pouzdanog graditelja koji posvećuje značajnu pažnju izboru materijala, inženjerskom promišljanju i arhitektonskoj izražajnosti svakog projekta. U osnovi pristupa je spajanje savremenih građevinskih tehnologija sa estetikom i funkcionalnošću, zahvaljujući čemu objekti kompanije odgovaraju zahtevima kako porodičnih kupaca tako i mladih stručnjaka. Portret Development dosledno širi svoj portfolio u gruzijskoj prestonici, stavljajući akcenat na uravnotežen razvoj gradskih područja i poštovanje ekoloških normi. Nove inicijative investitora usmerene su na obnovu arhitektonskog pejzaža Tbilisija.