Tbilisi Gardens

Stambeni kompleks Tbilisi Gardens postavlja nove standarde za život u Tbilisiju, nudeći format u kome se arhitektonska hrabrost susreće sa inženjerskom disciplinom. Projekat je zamišljen kao prostor za građane koji cene uređenost svakodnevice i visok kvalitet izvođenja. Tri tornja, izgrađena po standardima svetskih metropola, oblikuju prepoznatljivu siluetu glavnog grada, a zatvorena teritorija površine 21.000 m² pretvara svaki dan rezidenata u odmeren ritam, oslobođen ulične gužve.

Kvart sa razvijenom infrastrukturom i metroom u neposrednoj blizini samo je deo prednosti. Kompleks se ističe panoramskim ostakljenjem, promišljenim rasporedima, plafonima visine 3,05 metara i poboljšanom zvučnom izolacijom. Sopstvena infrastruktura uključuje bazen, fitnes centar, komercijalne prostore i ostave. Bezbednost obezbeđuju portir i zatvoreno dvorište. Podzemni i gostinski parking, brzi liftovi, generator i rezervni rezervoar za vodu, dizajnersko uređenje holova, pejzažno uređenje od strane italijanskih stručnjaka, fleksibilne šeme plaćanja i reputacija međunarodnog developera upotpunjuju sliku.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, na ulici Mihaila Asatijanija 6 i 10, u kvartu Saburtalo — jednom od najdinamičnijih i najtraženijih za stanovanje. Geografske koordinate 41.727, 44.749 smeštaju projekat u zonu pouzdane urbane integracije. Do avenije Važe Pšavele, jedne od glavnih saobraćajnih arterija, nešto je više od 200 metara. Blizina ključnih magistrala kombinovana je sa dovoljnom udaljenošću od glavnih izvora buke, što rezidentima obezbeđuje udoban balans između dostupnosti i privatnosti.

Okolina kompleksa kombinuje urbanu dinamiku sa zelenim oazama. Na nekoliko minuta hoda nalazi se park — prostor za šetnju, trčanje i odmor na svežem vazduhu. Saburtalo obiluje obrazovnim i zdravstvenim ustanovama, prodavnicama, kafićima i restoranima koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe stanovnika. Metro stanica "Delisi" udaljena je pet minuta peške, što mobilnost čini lakom i predvidivom. U blizini se nalaze supermarketi i lokalne pijace, a sam kvart zadržava ugledan izgled sa preovlađujućom modernom gradnjom.

Od stambenog kompleksa nešto više od 200 metara do avenije Važe Pšavele, koja obezbeđuje brzu vezu kako unutar grada tako i sa prigradom. Razvijena mreža petlji i direktni izlazi na magistrale štede vreme u špicu. Do metro stanice "Delisi" — pet minuta peške, do "Medicinskog univerziteta" — manje od kilometar i po. Najbliža stanica kopnenog prevoza udaljena je 360 metara: ovde saobraćaju autobusi linija 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392, kao i minibusevi linija 472, 531, 551 sa intervalom od oko deset minuta. Vožnja do međunarodnog aerodroma automobilom traje oko 45 minuta.

Tbilisi Gardens — arhitektonska izjava, diktirana željom da se odmakne od haosa i usredsredi na suštinu. Prvi neboder u glavnom gradu Gruzije, izgrađen u potpunom skladu sa njujorškim građevinskim standardima, plod je proračuna gde se inženjerska strogost kombinuje sa poštovanjem arhitektonske zamisli. Interijere je osmislio Visente Vulf — dizajner poznat po suptilnom osećaju za formu i taktilnoj izražajnosti. Izraelski biro MYS Architects doveo je do savršenstva najsitnije konstruktivne elemente, uklopivši vertikalu kompleksa u gradsku panoramu. Monolitno-ramovska tehnologija, trospratni plafoni, panoramsko ostakljenje i poboljšana zvučna izolacija formiraju unutrašnje okruženje u kome je svaki detalj podređen logici trajnosti i vizuelne čistoće.

Zatvorena teritorija površine 21.000 m², projektovana od strane italijanskih pejzažnih arhitekata, čini srce kompleksa i dostupna je samo rezidentima. Pešačke staze, zone za sedenje i prirodni akcenti stvaraju osećaj celovitosti i mira. Za decu je predviđen bezbedan igralište, za odrasle — sportska zona sa spravama na otvorenom. Non-stop fitnes centar površine 375 m² opremljen je profesionalnom opremom, a bazen površine 1.100 m² sa 25-metarskom stazom, dečjom zonom i saunama omogućava održavanje forme u svako doba godine. Automobili su skriveni u podzemnoj garaži sa kontrolom nivoa ugljen-monoksida; svakom stanaru na raspolaganju su do dva parking mesta. Meko večernje osvetljenje duž staza i ulaznih grupa upotpunjuje sliku promišljenog i bezbednog prostora.

U kompleksu se nude apartmani sa završnom obradom "beli kostur" i "zeleni kostur". Prva opcija namenjena je onima koji žele da urede enterijer od nule, druga — kupcima koji preferiraju osnovnu spremnost sa mogućnošću dorade. Visina plafona od 3,05 metara daje prostorijama prozračnost čak i pri skromnom uređenju. Površine variraju od 59 do 244 kvadratna metra — dostupna su rešenja od jedne do četiri sobe. Panoramski balkoni sa ogradama od kaljenog stakla vizuelno proširuju stambeni prostor. Nekretninu je moguće kupiti gotovinom, na rate sa učešćem od 30% ili putem kredita uz pomoć TBC Bank. Konsultanti odeljenja prodaje pomažu u odabiru individualnog finansijskog modela i izračunavanju optimalnih uslova.

Projekat je realizovala međunarodna kompanija Quadrum Global, koja posluje u oblasti nekretnina, investicija i konsaltinga od 2005. godine. Na tržištu SAD ulaganja developera u stambeni sektor premašila su milijardu dolara. U Gruziji se kompanija etablirala kao odgovoran učesnik koji sledi principe inženjerske utemeljenosti. Tbilisi Gardens nastavlja strategiju pažljivog odabira materijala i dobavljača, gde je vizuelna celovitost neodvojiva od tehnološke pouzdanosti. Pažnja posvećena energetskoj efikasnosti, zvučnoj izolaciji i smanjenju opterećenja na konstrukcije — standardi koje Quadrum Global dosledno primenjuje, posmatrajući Tbilisi kao prostor za održivi rast, a ne brzu gradnju. Arhitektonska zrelost, preciznost proračuna i profesionalizam na svakom koraku odredili su stil kompanije, a svaki detalj kompleksa nosi pečat promišljene zamisli.