Breeze Saguramo

Breeze Saguramo je prigradski stambeni kompleks koji se sastoji od 24 dvospratne kuće, smešten u selu Saguramo (Bicmendi), u slikovitom predelu nedaleko od Tbilisija. Projekat je realizovan monolitno-ramovskom tehnologijom i predat je u upotrebu krajem 2025. godine. Površine kuća kreću se od 85 do 175 kvadratnih metara, što kompleks čini podjednako privlačnim kako za porodice, tako i za one koji traže prostran smeštaj daleko od gradske vreve. Sve rezidencije predaju se u stanju „zeleni kostur“, pružajući budućim vlasnicima slobodu u izboru završne obrade. Kompleks je potpuno spreman za useljenje.

Glavna prednost Breeze Sagurama je spoj prigradske samoće i saobraćajne povezanosti sa Tbilisijem. Dvospratne kuće sa prostranim rasporedom obezbeđuju privatnost koju je teško postići u višespratnoj izgradnji. Promišljena infrastruktura parcele uključuje uređeno dvorište, dečije i sportske terene. Kompleks je potpuno opremljen komunalijama: centralni gas, vodovod, struja i autonomna kanalizacija. Monolitno-ramovski metod gradnje garantuje visoku pouzdanost i trajnost konstrukcija. Smeštaj se predaje u stanju „zeleni kostur“, što svakom vlasniku omogućava da realizuje sopstveni dizajn projekat.

Kompleks Breeze Saguramo nalazi se u regionu Mcheta-Mtijaneti, u selu Saguramo, u oblasti Bicmendi. Ovo je jedan od najzelenijih i ekološki najčistijih krajeva Gruzije, smešten otprilike 20 kilometara severno od centra Tbilisija. Saguramo je poznato po blagoj klimi, obilju zelenila i brdovitom reljefu, koji stvara idealne uslove za prigradski život. Blizina Tbilisija omogućava kombinovanje mirnog načina života sa radom i školovanjem u glavnom gradu. Pritom samo selo čuva patrijarhalni šarm i netaknutu prirodu.

Saguramo je mesto sa bogatom istorijom i kulturnim nasleđem. U okolini se nalazi čuvena kuća-muzej Ilje Čavčavadzea, kao i državni rezervat Saguramskog grebena sa jedinstvenom florom i faunom. Reljef područja čine blaga brda prekrivena listopadnim šumama, koja otvaraju panoramske vidike. Nekoliko minuta vožnje udaljen je drevni grad Mcheta — duhovna prestonica Gruzije, objekat svetske baštine UNESCO-a. Pored kompleksa se nalaze prodavnice prehrambenih proizvoda i male farme na kojima se mogu kupiti sveži lokalni proizvodi.

Do Breeze Sagurama se može doći automobilskim putem koji povezuje Tbilisi sa severnim regionima zemlje. Put od centra prestonice do kompleksa traje oko pola sata ličnim automobilom. Redovna autobuska linija povezuje Saguramo sa Tbilisijem, a najbliže stanice javnog prevoza nalaze se u pešačkoj udaljenosti od kompleksa. Putevi u ovom pravcu su u dobrom stanju i održavaju se tokom cele godine. Nadzemni parking na teritoriji kompleksa rešava pitanje čuvanja automobila za stanovnike.

Breeze Saguramo je izgrađen monolitno-ramovskom tehnologijom — savremenim konstruktivnim rešenjem koje obezbeđuje seizmičku otpornost i dug vek trajanja zgrada. Svaka od 24 kuće ima dva sprata, što stvara format blizak taunhausu. Rasporedi kuća su projektovani sa ciljem maksimalnog korišćenja prirodnog osvetljenja. Smeštaj se predaje bez završne obrade, u stanju „zeleni kostur“ — sa gotovim inženjerskim sistemima: dovedenim gasom, vodovodom, strujom i priključkom na autonomnu kanalizaciju. Površine kuća — od 85 do 175 kvadratnih metara — pokrivaju širok spektar potreba.

Teritorija kompleksa je organizovana sa brigom o udobnosti stanovnika svih uzrasta. Unutrašnje dvorište je uređeno: ovde su smešteni dečiji igralište sa bezbednom podlogom i sportska zona za aktivni odmor. Ozelenjavanje parcele je izvedeno korišćenjem lokalnih vrsta drveća i žbunja, koje skladno uklapa kompleks u prirodni pejzaž Sagurama. Predviđen je nadzemni parking za automobile. Prilazni putevi i pešačke staze imaju čvrstu podlogu. Teritorija je ograđena, što obezbeđuje privatnost i spokoj rezidenata.

Prodaja u Breeze Saguramu je otvorena: svih 24 kuća su u statusu gotovog smeštaja i dostupne su za kupovinu. Kompleks je predat u upotrebu u četvrtom kvartalu 2025. godine, što znači mogućnost trenutnog useljenja bez čekanja građevinskih radova. Investitor nudi kuće u stanju „zeleni kostur“, što omogućava kupcu da samostalno odredi budžet i stil završne obrade. Površine kuća variraju od 85 do 175 kvadratnih metara. Aktuelne informacije o cenama i uslovima kupovine mogu se dobiti od predstavnika kompanije investitora Saguramo Lands.

Kompleks Breeze Saguramo je izgradila kompanija Saguramo Lands — investitor specijalizovan za prigradske stambene nekretnine u regionu Mcheta-Mtijaneti. Investitor se oslanja na kvalitetnu arhitekturu, pouzdane građevinske tehnologije i pažljiv odnos prema prirodnom okruženju. Projekat u Saguramu odražava ove principe: monolitno-ramovska konstrukcija zgrada, promišljeno uređenje terena i organska integracija u pejzaž. Kompanija je završila izgradnju kompleksa u planiranom roku — do kraja 2025. godine, što svedoči o visokom nivou organizacije i odgovornom pristupu obavezama.