Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village je mirno naselje od 25 vila, smešteno u srcu kakitijskog vinogradarskog regiona, u selu Kisiskhevi. Projekat objedinjuje seosku udobnost sa filozofijom vinske kulture: svaka vila je integrisana u pejzaž vinograda, a rezidenti imaju privilegovani pristup privatnom vinskom klubu i celokupnoj infrastrukturi vinskog imanja. Izgradnja je završena 2019. godine, svi objekti su potpuno spremni za useljenje. Dvospratne kuće površine 208 m² sa plafonima od 3,2 metra predaju se sa završnom obradom „pod ključ", što omogućava da odmah uživate u životu među vinogradskim terasama.

Glavna prednost kompleksa je autentično uranjanje u vinsku kulturu Gruzije. Rezidentima su dostupni privatni vinski klub, sopstveni podrum, zone degustacije i vinski SPA. Arhitektura vila oslanja se na građevinske tradicije XVIII–XIX veka uz korišćenje lokalnih gruzijskih materijala, što objektima daje autentičan izgled i odličnu toplotnu izolaciju. Teritorija je pod 24-časovnim obezbeđenjem, dostupna je konsijerž služba. Unutrašnja infrastruktura uključuje otvoreni i zatvoreni bazen, vrt, restoran gruzijske kuhinje, vinski bar i butik. Blizina planina Kakitije i čist vazduh upotpunjuju sliku idealne seoske kuće.

Kompleks se nalazi u selu Kisiskhevi, u Kakitiji – glavnom vinogradarskom regionu istočne Gruzije. Ovaj deo Alazanske doline poznat je po blagoj klimi, plodnom zemljištu i vekovnim tradicijama uzgoja vinove loze. Do Tbilisija odavde je oko sat i po vožnje automobilom – pogodna udaljenost za vikend izlete. Selo je okruženo slikovitim brdima i vinogradima, što stvara osećaj potpune privatnosti bez odvajanja od civilizacije. U blizini protiču planinske reke, a sa terasa se pružaju panoramski pogledi na dolinu i Gomborski masiv.

Kisiskhevi se nalazi u neposrednoj blizini značajnih znamenitosti Kakitije. U krugu od pola sata vožnje nalaze se drevni manastiri Alaverdi i Ikalto, grad-tvrđava Signagi, čuveni vinski tunel u Kvareliju. Sama teritorija kompleksa utonula je u zelenilo: vinova loza, voćnjak, negovani travnjaci. Pored rezidencije nalaze se poljoprivredna gazdinstva koja nude sveže proizvode – sireve, začinsko bilje, sezonsko povrće i voće. Umereni seoski način života ovde se kombinuje sa gastronomskim užicima: lokalni marani (vinski podrumi) otvoreni su za degustacije tokom cele godine.

Osnovni način dolaska do kompleksa je automobil. Od Tbilisija ruta vodi preko Gomborskog prevoja ili putem kroz Sagaredžo; oba puta su slikovita i traju otprilike sat i po do dva sata. Unutrašnja putna mreža Kakitije je poslednjih godina značajno obnovljena, glavni putevi su asfaltirani i održavaju se u dobrom stanju. Na teritoriji naselja obezbeđen je nadzemni parking za rezidente i goste. Javni prevoz u vidu minibusa povezuje Kisiskhevi sa Telavijem i Tbilisijem, ali se za svakodnevnu udobnost preporučuje lični automobil.

Svaka vila je projektovana kao samostalna dvospratna kuća površine 208 m² sa visinom plafona od 3,2 metra. Objekti su izgrađeni korišćenjem tradicionalnih gruzijskih materijala i tehnologija karakterističnih za veleposedničku arhitekturu XVIII–XIX veka, što obezbeđuje hladnoću leti i zadržavanje toplote zimi. Završna obrada se predaje „pod ključ" – rezidenti ne moraju da troše vreme na renoviranje. Nadzemni parking je u neposrednoj blizini svake kuće. Danonoćno obezbeđenje i konsijerž služba garantuju sigurnost i rešavanje svakodnevnih pitanja.

Teritorija Wine Village je planirana tako da vinogradi postanu prirodni nastavak stambenog prostora. Loza uokviruje šetališne aleje, a između kuća su zasađene cvetne gredice i voćke. Centralni element pejzaža je vrt koji prelazi u zonu za odmor sa otvorenim i zatvorenim bazenom. Za razonodu su opremljeni teren za mini-golf i igralište. Večernje osvetljenje naglašava reljef parcele i stvara intimnu atmosferu. Uređenje je izvedeno u prirodnoj paleti koja je u skladu sa okolnim planinskim pejzažem.

Svih 25 vila u Schuchmann Wine Village je potpuno izgrađeno i pušteno u rad u prvom kvartalu 2019. godine. Objekti su u statusu gotovog stanovanja i dostupni su za kupovinu. Minimalna cena vile iznosi 353 600 dolara. Kuće se predaju sa završnom obradom, što omogućava useljenje odmah nakon potpisivanja ugovora. Kompleks ne predviđa stanove – isključivo individualne vile. Aktuelne informacije o dostupnim lotovima i uslovima rezervacije mogu se dobiti od predstavnika investitora.

Projekat je realizovala kompanija Schuchmann – gruzijski developer specijalizovan za izgradnju stambenih i hotelskih objekata u vinogradarskim regionima zemlje. Delatnost investitora neraskidivo je povezana sa kulturom vinogradarstva: pored izgradnje, kompanija razvija sopstveno vinogradarsko gazdinstvo i restoranske projekte. Schuchmann se fokusira na autentičnu arhitekturu, pažljiv odnos prema pejzažu i visoke standarde usluge. Iskustvo kompanije u segmentu elitnih seoskih nekretnina potvrđeno je uspešnim pokretanjem i radom Wine Village u Kisiskheviju.