Tbilisi Acres

Tbilisi Acres — obiman stambeni kompleks u Tbilisiju, smešten u ulici Georgija Danelije, u oblasti Napetvreb. Projekat objedinjuje 75 zgrada promenljive spratnosti — od 5 do 8 spratova — i formira punopravni stambeni mikrorajon sa sopstvenom bogatom infrastrukturom. Arhitektonska koncepcija zasnovana je na monolitno-karkasnoj tehnologiji gradnje, što obezbeđuje slobodu planskih rešenja i visoku sigurnosnu rezervu. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni okvir“, što omogućava budućim vlasnicima da završe enterijer po svom ukusu. Završetak izgradnje planiran je za treći kvartal 2028. godine.

Ključna prednost Tbilisi Acresa — obim unutrašnje infrastrukture, uporediv sa malim gradskim rajonom. Na teritoriji su predviđeni bazen, sportski centar, teniski tereni, košarkaški teren i dečje igralište, padel park i skejt park. Ljubiteljima šetnje na raspolaganju su šumski park i biciklističke staze. Kompleks poseduje sopstveni tržni centar, pijacu, apoteku, školu i vrtić, što otklanja potrebu za svakodnevnim putovanjima. Celodnevni video nadzor i pun set komunalija — gas, struja, vodovod i autonomna kanalizacija — garantuju komfor i bezbednost.

Kompleks Tbilisi Acres nalazi se u zapadnom delu Tbilisija, duž ulice Georgija Danelije na putu Napetvreb. Ovo je miran, aktivno razvijajući se kraj, koji kombinuje gradsku dostupnost i blizinu prirodnih pejzaža. Koordinate parcele — 41.7179° s.g.š., 44.6872° i.g.d. — ukazuju na smeštaj na blagom terenu, što obezbeđuje panoramske poglede iz mnogih zgrada. Kraj je dobro povezan sa centrom gruzijskog glavnog grada, dok je udaljen od magistralne buke i industrijskih zona.

Infrastruktura Tbilisi Acresa projektovana je tako da stanovnici pronalaze sve potrebno unutar kompleksa. Ovde se nalaze škola i vrtić, apoteka i banka, kafe i fud-kort, kao i punopravni tržni centar sa pijacom. Za slobodno vreme stvoreni su umetnički prostor, biblioteka i veliki trg za javne događaje. Ozelenjeni šumski park, sportski tereni, bazen i biciklističke staze formiraju sredinu koja podstiče aktivan i zdrav način života. Predviđeni su kancelarijski prostori i čak sopstveni hotel.

Stambeni kompleks Tbilisi Acres smešten je na putu Napetvreb, koji povezuje oblast sa centralnim magistralama Tbilisija. Pogodni izlazi vode ka ključnim transportnim arterijama, omogućavajući brz dolazak do istorijskog centra i poslovnih četvrti prestonice. U blizini se nalaze stanice javnog prevoza koje povezuju Napetvreb sa drugim delovima grada. Planska struktura samog kompleksa predviđa udobne unutrašnje prilaze i pešačke rute, kao i biciklističke staze za ekološke vožnje.

Tbilisi Acres se gradi po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje seizmičku otpornost i dug vek trajanja zgrada. Spratnost objekata varira od 5 do 8 spratova, svaka zgrada ima lift. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni okvir“ — ovo je predzavršna priprema, pri kojoj su izvedeni osnovni grubi radovi, dok završno uređenje ostaje na vlasniku. Komunalije uključuju gas, centralno napajanje strujom, vodovod i autonomnu kanalizaciju. Po obodu teritorije funkcioniše sistem video nadzora 24/7.

Uređenje Tbilisi Acresa daje centralnu ulogu ozelenjavanju i rekreativnim prostorima. Na teritoriji je uređen sopstveni šumski park, stvorene su šetališne aleje i biciklističke rute. Javni trg služi kao mesto za sastanke i održavanje događaja. Za sport su opremljeni teniski tereni, košarkaški teren, padel park i skejt park, kao i otvoreni bazen. Dečje zone za igru integrisane su u pejzaž, formirajući bezbedno i živo okruženje za porodice sa decom.

Prodaja stanova u Tbilisi Acresu je već otvorena. U ekspoziciji se nalaze jedinice u zgradama serije A i B — od jedno- do višestambenih objekata. Početna cena ponude iznosi od 87 331 larija. Sve zgrade su u fazi izgradnje, planirani rok za puštanje u rad — treći kvartal 2028. godine. Kupcima su dostupne različite planove: od kompaktnih studio apartmana do prostranih porodičnih stanova u zgradama spratnosti 6 ili 8 spratova. Nekretninu je moguće kupiti direktno od investitora.

Projekat Tbilisi Acres realizuje istoimena develperska kompanija. Investitor se specijalizuje za kompleksno uređenje teritorije i stvaranje stambenih rajona sa punim setom unutrašnje infrastrukture. Prilaz kompanije odlikuje pažnja ka kvalitetu sredine: od monolitno-karkasne gradnje i promišljenog uređenja do integracije društvenih i komercijalnih objekata direktno u strukturu kvarta. Predaja 75 zgrada u trećem kvartalu 2028. godine — obiman je zadatak, koji odražava ambicije i mogućnosti investitora.