Telavi Palace

Stambeni kompleks Telavi Palace nalazi se na Bulevaru Alazani u Telaviju — jednom od najslikovitijih gradova Kahetije. Ovo je osmospratnica izgrađena po monolitno-karkasnoj tehnologiji i predata u upotrebu krajem 2024. godine. Arhitektura zgrade kombinuje savremene građevinske standarde sa jednostavnim izgledom karakterističnim za region. Kompleks nudi stanove površine od 48 do 76 kvadratnih metara sa završnom obradom „zeleni kostur“, što budućim vlasnicima omogućava da realizuju sopstvena dizajnerska rešenja. Telavi Palace je zamišljen kao kameni gradski projekat namenjen ljubiteljima smirenog ritma života u vinogradarskom srcu Gruzije.

Telavi Palace se ističe povoljnim balansom između gradskog komfora i blizine prirode. Monolitno-karkasna konstrukcija obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i trajnost zgrade. Stanovi se predaju u stanju „zeleni kostur“, što daje slobodu u planiranju enterijera i izboru materijala. Postojanje lifta u zgradi, nadzemni parking i uređeno dvorište sa dečjim igralištem čine svakodnevni život prijatnim za porodice sa decom. Završenost kompleksa omogućava useljenje odmah nakon završetka transakcije, bez čekanja na završetak izgradnje. Kompaktne kvadrature u rasponu 48–76 m² pogodne su kako za investicione svrhe, tako i za sopstveni boravak.

Kompleks se nalazi u Telaviju, administrativnom centru Kahetijskog regiona, na Bulevaru Alazani. Ova ulica je jedna od centralnih arterija grada i nosi ime slikovite reke Alazani koja protiče kroz čuvenu Alazansku dolinu. Telavi se nalazi otprilike 90 kilometara severoistočno od Tbilisija i 33 kilometra od Gurđaanija. Zahvaljujući povišenom položaju, grad je okružen panoramskim pogledima na vinograde i vrhove Velikog Kavkaskog lanca. Lokacija kompleksa obezbeđuje dobru transportnu povezanost kako unutar grada, tako i u pravcu susednih kahetijskih sela i puta ka glavnom gradu.

Infrastruktura oblasti obuhvata sve neophodno za udoban život. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, banke i kafići sa tradicionalnom kahetijskom kuhinjom. Telavi je poznat po svom istorijskom nasleđu: na nekoliko minuta hoda nalazi se tvrđava Batonis-Cihe — rezidencija kahetijskih careva iz XVII–XVIII veka, kao i džinovski platan star preko 900 godina. U blizini su zelene površine, gradska pijaca nudi sveže lokalne proizvode, voće i čuveno kahetijsko vino. Blizina obrazovnih ustanova i medicinskih centara čini ovo područje pogodnim za porodični život.

Bulevar Alazani, na kojem se nalazi kompleks, povezuje centralni deo Telavija sa glavnim izlaznim rutama. Gradski javni prevoz predstavljaju autobusi i minibusevi koji saobraćaju između četvrti. Autobuska stanica Telavija nalazi se u gradu i obezbeđuje redovnu vezu sa Tbilisijem, Kvarelijem, Gurđaanijem i drugim naseljima u regionu. Put do glavnog grada traje oko sat i po do dva sata. Za vlasnike privatnih automobila obezbeđen je nadzemni parking na teritoriji kompleksa. Glavni auto-putevi regiona su u dobrom stanju, što čini putovanja po Kahetiji ugodnim u svako doba godine.

Telavi Palace je osmospratnica izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, koja garantuje čvrstoću konstrukcije i slobodu unutrašnjeg rasporeda. U zgradi je ugrađen lift koji obezbeđuje udoban pristup svim spratovima. Stanovi se nude sa završnom obradom „zeleni kostur“: izvedeni su osnovni građevinski radovi, uključujući estrih podova i razvod instalacija, što ostavlja prostor za individualno oblikovanje. Površina stanova varira od 48,42 do 76 kvadratnih metara, omogućavajući izbor opcije za različite potrebe. Nadzemni parking rešava pitanje čuvanja automobila. Uređeno dvorište sa dečjim igralištem stvara bezbedan prostor za odmor i igru.

Prikućna teritorija Telavi Palace organizovana je sa ciljem da zadovolji potrebe svih generacija. U dvorištu je opremljeno dečje igralište gde mali stanari mogu provoditi vreme u bezbednom okruženju. Zona uređenja uključuje ozelenjene površine sa dekorativnim zasadima koji stvaraju prijatnu mikroklimu u toplom delu godine. Nadzemni parking je integrisan u ukupan plan parcele i ne narušava celovitost dvorišnog prostora. Pešačke staze i zone za odmor projektovane su tako da stanari mogu ugodno provoditi vreme na svežem vazduhu, uživajući u pogledima na okolne planine i kahetijske pejzaže.

Telavi Palace je u potpunosti izgrađen i predat u upotrebu u četvrtom kvartalu 2024. godine. Status građevinske gotovosti omogućava kupovinu stanova sa trenutnim useljenjem. U prodaji su stanovi površine od 48,42 do 76 kvadratnih metara. Početna cena lota iznosi 36 315 američkih dolara. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni kostur“, što kupcima daje mogućnost da samostalno izaberu stil i materijale za finalnu obradu. Direktna prodaja se obavlja od strane investitora. Kompleks je podjednako privlačan kako za lokalne stanovnike koji planiraju da poboljšaju stambene uslove, tako i za kupce iz drugih gradova koji razmatraju nekretninu u Kahetiji za investicije ili sezonski boravak.

Izgradnju stambenog kompleksa Telavi Palace izvela je kompanija investitor Telavi Palace, istoimena projektu. Kompanija je specijalizovana za realizaciju stambenih nekretnina u Kahetijskom regionu. Projekat na Bulevaru Alazani pokazuje odgovoran pristup gradnji: zgrada je izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom i predata na vreme — u četvrtom kvartalu 2024. godine. Investitor kontroliše proces prodaje stanova direktno, što pojednostavljuje formalnosti za kupce. Portfolio kompanije je usmeren na stvaranje kvalitetnog stambenog prostora prilagođenog lokalnim uslovima koji uzima u obzir zahteve savremenog tržišta nekretnina u istorijskom centru Telavija.