Terra Gldani

Terra Gldani je novi stambeni kompleks u severnom delu Tbilisija, gde se savremena arhitektura harmonično kombinuje sa promišljenom funkcionalnošću svakog kvadratnog metra. Trinaestospratna monolitno-okvirna zgrada gradi se primenom naprednih građevinskih tehnologija i kvalitetnih materijala, što garantuje trajnost i pouzdanost konstrukcije. Projekat je namenjen onima koji cene mirnu atmosferu stambenog naselja, ali ne žele da izgube vezu sa gradskom infrastrukturom. Arhitektonski izgled kompleksa ističe se izražajnim evropskim dizajnom i efektnim večernjim osvetljenjem fasade. Unutrašnji prostori — od holova do stanova — projektovani su tako da se svaki stanovnik oseća udobno i bezbedno.

Stambeni kompleks Terra Gldani kombinuje niz prednosti koje ga čine privlačnim izborom za život u prestonici. Pored zgrade nalaze se škola i vrtić, što je posebno pogodno za porodice. Originalna arhitektura i visoki plafoni stvaraju osećaj prostranosti i svetlosti, a energetski efikasni stakleni paketi i veliki prozori pojačavaju ovaj efekat. U zgradi je ugrađen tihi brzi lift, predviđen je podzemni parking. Promišljeni rasporedi stanova mogu se prilagoditi individualnim željama. Teritorija kompleksa je ozelenjena, sa igralištima i sportskim terenima. Bezbednost obezbeđuje celodnevni video nadzor, a investitor Terra potvrdio je svoju pouzdanost završenim projektima u gradu.

Novi stambeni kompleks Terra Gldani gradi se u severnom delu Tbilisija, na adresi: 2. prolaz Gmiri Kursantebi, 12. Ova gradska četvrt odlikuje se mirnim ritmom i odsustvom gužve karakteristične za centar, što stvara povoljne uslove za svakodnevni život i odmor. Istovremeno, lokacija zadržava dobru povezanost sa ključnim gradskim tačkama: transportni čvorovi, metro i glavne saobraćajnice nalaze se na pešačkoj i nekoliko minuta udaljenosti. U blizini je već formirana neophodna socijalna i potrošačka infrastruktura koja se nastavlja aktivno razvijati. Stanovanje ovde odgovara onima koji žele da spoje udobnost mirnog kvarta sa prednostima prestoničke dinamike.

Područje oko Terra Gldani postepeno se ispunjava svim neophodnim za ugodan život. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se škola i vrtić — bukvalno preko puta, što roditelje oslobađa dugih priprema i putovanja. Pored obrazovnih ustanova, ovde se formira sredina sa prodavnicama, apotekama i objektima za lične usluge. Donji spratovi same zgrade predviđeni su za komercijalne prostore, tako da će se deo svakodnevnih potreba moći obaviti bez izlaska iz kuće. Miran karakter naselja upotpunjen je zelenim površinama i mogućnošću šetnji daleko od intenzivnog saobraćaja. Zahvaljujući blizini Gldanske autobuske stanice, stanovnicima su dostupne ne samo gradske linije već i putovanja van prestonice.

Transportna dostupnost Terra Gldani jedan je od značajnih argumenata u korist ovog kompleksa. Najbliže stajalište javnog prevoza nalazi se 250 metara od zgrade. Ulicom Kerčenska saobraćaju autobusi br. 355 i 373, kao i minibus br. 531, koji povezuju naselje sa različitim delovima grada. Metro stanica „Teatar Ahmeteli“ udaljena je manje od kilometra, što omogućava brz dolazak do centra i poslovnih četvrti. Za međugradska putovanja pogodna je Gldanska autobuska stanica na udaljenosti od kilometar i po. Železnička stanica „Tbilisi-Pasažirska“ udaljena je devet kilometara, a put do međunarodnog aerodroma traje oko četrdeset minuta. Tako stanovnici dobijaju širok izbor mogućnosti za kretanje.

Osnova konstrukcije stambenog kompleksa je monolitni armiranobetonski okvir koji obezbeđuje čvrstoću i stabilnost zgrade. Spoljni zidovi se zidaju od cigle, izoluju se trajnim termoizolacionim materijalom i oblažu ciglom sa dekorativnim malterom. Fasada je upotpunjena večernjim arhitektonskim osvetljenjem. U zgradi je omogućen pristup bez barijera za osobe sa smetnjama u kretanju i roditelje sa kolicima. Stanovi se priključuju na centralne inženjerske mreže, a u zgradi se ugrađuju protivpožarni alarm, interfoni i druga tehnološka oprema za bezbednost. Tehnologija gradnje omogućava kreiranje raznovrsnih planskih rešenja i, po potrebi, menjanje konfiguracije prostorija. Zajedničke zone i holovi uređuju se u suzdržanom modernom stilu sa kvalitetnom završnom obradom.

Prikućna teritorija Terra Gldani projektuje se kao celovit prostor za odmor, igru i sport. U dvorištu će biti smeštena zona za igru sa ljuljaškama i toboganima, kao i teren za sportske igre pogodan i za decu i za odrasle. Za miran odmor opremiće se kutci za odmor sa nadstrešnicama, gde se može provesti vreme na svežem vazduhu. Celom teritorijom su položeni asfaltirani prilazi i pešačke staze. Uveče se prostor osvetljava savremenim uličnim lampama. Ozelenjavanje obuhvata sadnju drveća, postavljanje travnjaka i cvetnjaka. Bezbednost na teritoriji podržava sistem celodnevnog video nadzora. Podzemni parking obezbeđuje zaštitu automobila i oslobađa dvorište od vozila.

Stanovi u Terra Gldani predaju se kupcima u stanju „beli kostur“, što pruža slobodu za individualno uređenje enterijera. Pritom je u cenu već uključen niz pripremnih radova: podignute su unutrašnje pregradne stene, malterisani su zidovi po obodu i same pregrade, izrađena je košuljica poda. Električne instalacije su razvedene po prostorijama, pripremljena su mesta za utičnice i prekidače. Internet kabl je doveden do ulaznih vrata. Vodovod i kanalizacija su izvedeni u kuhinju i kupatila. Ugrađena su kvalitetna ulazna vrata. Stanovi se priključuju na centralne inženjerske komunikacije. Projektom su predviđeni otvoreni balkoni bez zastakljivanja. Prozori su u energetski efikasnom PVC profilu. Prodaja se vrši za gotovinu; o mogućnosti kredita ili rate može se raspitati u prodajnom centru.

Kompanija Terra specijalizuje se za izgradnju stambenih nekretnina u Tbilisiju i za vreme svog rada uspela je da realizuje nekoliko projekata koji su dobili priznanje građana. Investitor se fokusira na četvrti u razvoju sa dobrim perspektivama, gde se može stvoriti udobno okruženje bez preplaćivanja za lokaciju u preopterećenom centru. U svakom objektu Terra teži da kombinuje upadljiv arhitektonski izgled sa promišljenim rasporedima koji odgovaraju stvarnim potrebama stanovnika. Pored same zgrade, kompanija posvećuje pažnju uređenju: dečje i sportske zone, mesta za odmor postaju obavezan deo projekata. Uvođenje savremenih inženjerskih i tehnoloških rešenja usmereno je na obezbeđivanje bezbednosti i udobnosti. Ovakav pristup oblikuje reputaciju pouzdanog developera koji je orijentisan na dugoročni kvalitet.