Lisi Topograph

Lisi Topograph je prigradsko vikend naselje projektovano po zapadnim standardima. Na teritoriji površine 41,8 hektara smeštena su 244 privatna domaćinstva. Koncept projekta zasnovan je na topografskoj podeli lokaliteta na četiri sektora — A, B, C i D, što obezbeđuje nisku gustinu izgradnje. Naselje je organski uklopljeno u prirodni reljef: okružuju ga planine i jezera, a sam kompleks nudi stanovnicima sopstveni rekreativni klaster i komercijalnu infrastrukturu. Za izgradnju se koriste materijali premium kvaliteta, a eksterijeri su rešeni u aktuelnoj arhitektonskoj stilistici. Promišljeno uređenje i blizina prestonici čine projekat atraktivnim za one koji traže miran život van grada, ne gubeći vezu sa gradskom sredinom.

Glavna prednost Lisi Topographa je prostor: minimalna parcela iznosi 1000 kvadratnih metara, a kuće počinju od 446,88 m². Teritorija naselja podeljena je na četiri sektora sa niskom gustinom, što svakom rezidentu pruža osećaj privatnosti. Arhitektonski ansambl je izveden u jedinstvenoj modernoj estetici sa panoramskim zastakljivanjem, otvorenim balkonima i futurističkim linijama fasada. Inženjersko opremanje uključuje kompletan set komunikacija već u fazi osnovne pripreme. Stambeni ambijent je upotpunjen mestima za sport i odmor: stadioni, tereni, biciklističke staze, šetališne parkovske zone. Lokacija omogućava da se za pola sata stigne do centra Tbilisija, a najbliža autobuska stanica nalazi se na dvadeset minuta.

Vikend naselje se nalazi u ulici Martiani, u severozapadnom delu Tbilisija. Lokacija je odabrana tako da pruži balans između privatnosti i dostupnosti gradskih servisa. Oblast karakteriše mirno niskogradno okruženje i slikovit pejzaž. U neposrednoj blizini su jezero Lisi, jedno od najpopularnijih prirodnih izletišta prestonice, kao i planinski vrhovi koji oblikuju povoljnu mikroklimu. Koordinate lokacije: 41,755° severne geografske širine, 44,716° istočne geografske dužine. Ovakav položaj garantuje čist vazduh i panoramske poglede sa prozora budućih vila.

Područje na kome se gradi Lisi Topograph poznato je po svojim prirodnim znamenitostima. Jezero Lisi sa uređenim kejom i plažom nalazi se na nekoliko minuta hoda — ovde možete provoditi vreme sa porodicom, baviti se sportom ili jednostavno šetati. Unaokolo se pružaju zelena brda koja stvaraju prirodnu pozadinu za naselje. Infrastrukturno opremanje teritorije nastavlja sama kompanija investitora: projektom je predviđena sopstvena komercijalna izgradnja, a u perspektivi će se pojaviti prodavnice i uslužni servisi. Sportski tereni, fudbalska igrališta, teniski kortovi i biciklističke staze postaće deo svakodnevnog života stanovnika.

Transportna povezanost kompleksa osmišljena je za udobnu komunikaciju sa prestonicom. Ličnim automobilom put do centra Tbilisija traje otprilike trideset minuta. Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se na dvadeset minuta vožnje, odakle autobusi saobraćaju ka različitim delovima grada. Železnička stanica je udaljena trideset pet minuta, što je pogodno za međugradska putovanja. Put do Međunarodnog aerodroma Tbilisi automobilom traje oko jedan sat. Dakle, stanovnici naselja dobijaju sve prednosti prigradskog života bez transportne izolacije.

Lisi Topograph obuhvata 244 zemljišne parcele na 41,8 hektara, topografski podeljene na četiri kvartala: A, B, C i D. Arhitektonski koncept propisuje jedinstven stil za sve objekte, tako da svaki kupac zajedno sa parcelom dobija gotov projekat kuće. Dozvoljena spratnost je jedan ili dva nivoa. Zgrade se grade monolitnom tehnologijom, a fasade se oblažu materijalima visoke klase uz uključivanje drvenih dekorativnih elemenata. Prepoznatljiva karakteristika eksterijera su panoramski prozori i providne balkonske ograde koje obezbeđuju maksimalno prirodno osvetljenje. Geometrija fasada sa oštrim uglovima i konzolnim prepustima daje arhitekturi izražajan futuristički karakter. Minimalna površina parcele iznosi 1000 m².

Uređenje teritorije Lisi Topographa usmereno je na stvaranje celovitog ambijenta za odmor i aktivan način života. Unutrašnji prostor naselja uključuje dečije igraonice, uređene parkovske aleje i biciklističke rute. Za ljubitelje sporta predviđeni su tereni za fudbal i košarku, kao i kortovi za tenis. Pejzažno ozelenjavanje harmonično povezuje izgradnju sa prirodnim okruženjem: postojeći reljef je sačuvan, a zeleni nasadi naglašavaju topografske karakteristike parcele. Privatni posed je ograđen — svaki vlasnik dobija ogradu i ulazna vrata u osnovnom paketu. Šetališne rute unutar naselja povezuju stambene sektore sa rekreativnim i komercijalnim zonama.

Kupcima se nudi 244 individualne kuće sa sopstvenim zemljištem. Stambena površina počinje od 446,88 kvadratnih metara, plafoni su visoki tri metra. Objekti se predaju u formatu „crni kostur“. Osnovna pripremljenost obuhvata kompletan ciklus inženjerskih radova: razvod gasa, vode, struje i kanalizacije, ugradnju mernih uređaja, polaganje brzog internet kabla. U ovu fazu takođe spadaju montaža sistema grejanja, ulaznih vrata i prozorskih konstrukcija, kao i podizanje ograde sa kapijom po obodu parcele. Završnu obradu budući vlasnici izvode po sopstvenom ukusu.

Izgradnju izvodi kompanija Topograph, poznata po svom topografskom pristupu planiranju naselja. Njena specijalizacija su niskogradni projekti uklopljeni u pejzaž i orijentisani na izdvojeni život u prirodnom okruženju. Svaki objekat investitora uključuje rekreativnu i komercijalnu komponentu, što formira samodovoljno okruženje za rezidente. Projekat Lisi Topograph realizuje istoimeni odeljak kompanije. Sa aktuelnim cenama i detaljnim informacijama o kompleksu možete se upoznati na zvaničnom sajtu investitora.