Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — novi projekt taunhausa u selu Čanadirkari, koji se sastoji od 16 dvospratnih kuća. Kompleks se gradi po monolitnoj tehnologiji i nudi prostrane rezidencije površine od 131 do 139 kvadratnih metara sa visinom plafona od 3,15 metara. Izgradnja je počela u trećem kvartalu 2024. godine, a završetak je planiran za drugi kvartal 2026. godine. Nekretnine se prodaju u formatu „zeleni krov" sa grubom obradom, što budućim vlasnicima daje slobodu u planiranju prostora i istovremeno ih oslobađa potrebe za grubim radovima. Projekat je namenjen onima koji cene ritam života van grada, privatnost i blizinu prirodi, ne odričući se gradskog komfora.

Glavna prednost Twinhouse Bazaleti je kombinacija formata individualnog taunhausa sa uređenom teritorijom. Svaka kuća ima dva sprata, što formira jasno zoniranje: dnevna zona na prvom nivou i privatne spavaće sobe na drugom. Visina plafona od 3,15 metara dodaje prostoru vazduha i svetlosti, a površina od 131 kvadratnog metra dovoljna je za smeštaj porodice od više članova. Monolitna tehnologija gradnje obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcija. Projekat je gazifikovan, priključen na centralno grejanje i sve gradske komunalije. Teritorija kompleksa uključuje zone za odmor, sportske i igrališne prostore, što ga čini potpunim stambenim okruženjem van gradske granice.

Kompleks se nalazi u selu Čanadirkari, opština Mcheta, u podnožju grebena Bazaleti. Geografske koordinate — 42,04° severne geografske širine, 44,68° istočne geografske dužine. Ova lokacija se nalazi u severnom delu regiona Mcheta-Mtianeti, okružena blagim uzvišenjima i šumskim masivima. Blizina prirodnog pejzaža stvara izražajnu panoramsku pozadinu za rezidencije. Selo spada u mirna ruralna naselja, gde je izgradnja pretežno individualna i niska. Mesto je pogodno za stalno stanovanje ili kao vikendica van grada. Infrastrukturna dostupnost obezbeđena je blizinom lokalne putne mreže i transportnih arterija koje povezuju lokaciju sa većim naseljima.

Teritoriju kompleksa okružuje privatni niski stambeni sektor, karakterističan za ruralno područje regiona Mcheta-Mtianeti. U blizini se nalaze pešačke staze duž šumskih masiva i predgorja. Na pešačkoj udaljenosti su prodavnice prehrambenih proizvoda i stanice javnog prevoza. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se obrazovne ustanove opštinskog nivoa — škola i vrtić. Selo Čanadirkari graniči se sa selima Bazaleti i Cihisdziri, gde se takođe nalaze objekti osnovne infrastrukture. Istorijski i kulturni značaj lokacije naglašen je blizinom drevne prestonice Gruzije — grada Mcheta, koji se nalazi na listi svetske baštine UNESCO-a i udaljen je pola sata vožnje automobilom.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je mrežom asfaltiranih lokalnih puteva. Iz sela Čanadirkari možete izaći na put koji vodi ka Mcheti i dalje ka Tbilisiju. Javni prevoz predstavljaju minibusi koji saobraćaju između naselja opštine. Najbliža železnička stanica nalazi se u Mcheti — odatle polaze vozovi kako za glavni grad, tako i za zapadne regione zemlje. Put do centra Tbilisija traje otprilike 45–50 minuta automobilom. Međunarodni aerodrom Tbilisi udaljen je sat do sat i po vožnje. Unutar samog kompleksa projektovani su putevi za automobile i pešačke staze, koji obezbeđuju udobno kretanje stanovnika po teritoriji.

Twinhouse Bazaleti oličava koncept moderne kuće van grada: dvospratni taunhausi površine 131–139 kvadratnih metara sa panoramskim zastakljivanjem i plafonima visine 3,15 metara. Konstruktivna šema — monolitni okvir, koji garantuje seizmičku otpornost i visoku nosivost. Nekretnine se predaju u stanju „zeleni krov" sa grubom obradom: podignuti su zidovi i pregrade, urađena je košuljica podova, razvedene su instalacije — budući vlasnik samostalno određuje završne materijale i raspored. Kompleks je gazifikovan, opremljen centralnim grejanjem, vodovodom, kanalizacijom i električnim napajanjem. Parking je prizemni, po dva parking mesta po kući. Na teritoriji od 16 kuća stvara se kamerna, osamljena atmosfera, podržana promišljenim uređenjem.

Prikućna teritorija Twinhouse Bazaleti projektovana je sa naglaskom na porodično slobodno vreme i sportski način života. Svaki taunhaus ima sopstveno dvorište koje se može ozeleniti i urediti po želji. U javnoj zoni kompleksa nalaziće se dečje igralište, multifunkcionalni stadion i tereni za padel — dinamičan sport koji brzo dobija na popularnosti. Za boravak na svežem vazduhu predviđena je posebno uređena rekreativna zona. Unutrašnji prilazi i pešačke staze povezuju sve delove kompleksa u jedinstvenu pešačku mrežu. Pejzažno rešenje uzima u obzir prirodni reljef parcele i integriše zelene površine u opšti koncept uređenja, stvarajući ugodan i vizuelno privlačan prostor.

Prodaja taunhausa Twinhouse Bazaleti je otvorena. Nekretnine se prodaju direktno od investitora Twin House. Minimalna cena iznosi 144 886 konvencionalnih jedinica. Trenutno su dostupne sve 16 kuća, od kojih je svaka u fazi izgradnje. Građevinski radovi su počeli u trećem kvartalu 2024. godine, a završetak kompleksa očekuje se u drugom kvartalu 2026. godine. Kupcima se nudi fleksibilan pristup planskim rešenjima zahvaljujući formatu „zeleni krov": unutrašnja obrada ostaje na odluku vlasnika, što omogućava realizaciju individualnog dizajn projekta i izbegavanje preplaćivanja za gotova rešenja. Uslovi kupovine i aktuelne opcije rezervacije dogovaraju se u odeljenju prodaje investitora.

Projekat realizuje kompanija za razvoj nekretnina Twin House. Investitor se specijalizuje za izgradnju taunhausa i individualnih stambenih kuća, kombinujući savremene građevinske tehnologije, promišljenu arhitekturu i racionalan pristup cenama. Kompanija koristi monolitnu tehnologiju gradnje, što obezbeđuje čvrstoću i trajnost objekata. Twin House se fokusira na format „zeleni krov", pružajući klijentima mogućnost da samostalno završe obradu nekretnine u skladu sa ličnim preferencijama. Portfolio projekata kompanije pokazuje fokus na nisku prigradsku izgradnju u ekološki povoljnim lokacijama Gruzije sa dobrom transportnom povezanošću i infrastrukturom u razvoju.