VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower — monumentalni 70-spratni neboder koji gradi kompanija VR Holding u prestižnom okrugu Vake na Bulevaru Ilije Čavčavadzea 49. Ovo je jedan od najviših tornjeva u Tbilisiju, koji oblikuje novi arhitektonski siluet gruzijske prestonice. Projekat kombinuje stambene apartmane, poslovne prostore klase A, trgovačku galeriju i razvijenu rekreativnu infrastrukturu pod jednim krovom. Izgradnja se izvodi monolitno-karkasnom tehnologijom koja obezbeđuje pouzdanost i seizmičku otpornost. Završetak radova planiran je za 2031. godinu. Koncepcija kompleksa — vertikalni grad, gde rezidenti dobijaju pun spektar usluga ne napuštajući zgradu.

Ključna prednost VR Vake Sky Tower je ogromna unutrašnja infrastruktura koja se retko sreće u projektima regiona. Ovde su predviđeni zatvoreni bazen, otvoreni bazen na gornjem spratu sa panoramskim pogledom na grad, puni spa centar, teretana i zona za odmor. Na teritoriji kompleksa smestiće se hipermarket, restoran sa otvorenom terasom i brendirane prodavnice. Tri nivoa podzemnog i pet nivoa nadzemnog parkinga ukupno primaju 800 automobila, što u potpunosti pokriva potrebe stanara i gostiju. Danonoćno obezbeđenje, video nadzor i konobar-servis obezbeđuju visok nivo sigurnosti. Lokacija na centralnoj magistrali okruga Vake garantuje odličnu transportnu dostupnost.

Kompleks se nalazi u okrugu Vake — jednoj od najzelenijih i najuglednijih četvrti Tbilisija. Adresa: Bulevar Ilije Čavčavadzea 49. Bulevar Čavčavadze služi kao glavna arterija okruga, povezujući centar grada sa parkom Vake i okolinom Jezerce Kornjače. U blizini su koncentrisana diplomatska predstavništva, vodeći univerziteti, privatne škole, medicinski centri i glavne kancelarije gruzijskih i međunarodnih kompanija. Istorijski centar Tbilisija — Stari grad sa njegovim sumpornim banjama, tvrđavom Narikala i ulicom Šardeni — udaljen je 10–15 minuta vožnje. Okrug se ceni zbog mirnog, uređenog okruženja i čistog planinskog vazduha.

U neposrednoj blizini VR Vake Sky Tower nalazi se park Vake — popularno mesto za šetnje, trčanje i porodični odmor sa dečijim igralištima i otvorenim klizalištem u zimskoj sezoni. U radijusu pešačke dostupnosti nalaze se prestižne obrazovne ustanove, uključujući Tbiliski državni univerzitet Ivane Džavahišvili, kao i nekoliko privatnih klinika i stomatoloških centara. Ulica Čavčavadze obiluje kafićima, pekarama, bankarskim filijalama, apotekama i salonima lepote. U blizini radi jedan od najvećih tržnih centara u gradu — „City Mall“. Okrug se odlikuje razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom, što ga čini samodovoljnim za svakodnevni život.

Bulevar Ilije Čavčavadzea — jedna od ključnih transportnih magistrala Tbilisija sa intenzivnom autobuskom linijom. Sa stanica kod kompleksa saobraćaju rute koje povezuju Vake sa centrom, železničkom stanicom, okruzima Saburtalo i Mtacminda. U perspektivi, najbliža metro stanica biće „Univerzitet“ na liniji Saburtalo (nakon završetka tekuće faze proširenja), što će značajno skratiti vreme putovanja do bilo koje tačke prestonice. Za vlasnike privatnih automobila predviđen je pogodan izlaz na centralne magistrale i dalje na Tbiliski obilazni put. Razvijena ulično-drumska mreža okruga omogućava izbegavanje hroničnih gužvi čak i u špicu.

70-spratni neboder se gradi monolitno-karkasnom metodom, koja obezbeđuje otpornost na seizmička opterećenja. Visina plafona u apartmanima dostiže 3,05 metara, stvarajući osećaj prostranosti i ispunjavajući prostorije prirodnim svetlom. Na raspolaganju stanarima je 11 brzih liftova koji minimiziraju vreme čekanja čak i pri punom opterećenju zgrade. Infrastrukturno popunjavanje uključuje restoran sa terasom, spa centar, zatvoreni i otvoreni bazen (poslednji — na gornjem spratu), teretanu, zonu za odmor i oporavak, hipermarket, brendirane prodavnice, poslovne prostore klase A i banketnu salu. Sigurnost se obezbeđuje višenivovskim sistemom: video nadzor 24/7, fizičko obezbeđenje, recepcija, lobi i konobar-služba.

Prostor oko VR Vake Sky Tower organizovan je po principu zatvorenog uređenog dvorišta, slobodnog od automobilskog tranzita. Projekat predviđa ozelenjavanje sa sadnjom dekorativnog drveća i žbunja, uređenje pešačkih staza i zona tišeg odmora. Na gornjem spratu tornja smestiće se otvoreni bazen sa ležaljkama i panoramskom terasom, odakle se pruža pogled na Tbilisi i okolne planine. Ceo kompleks je projektovan tako da se rezidenti mogu kretati između stambenih, trgovačkih, poslovnih i rekreativnih prostora ne napuštajući granice zgrade, što formira zatvoreno i udobno životno okruženje.

Prodaja u VR Vake Sky Tower trenutno nije započela. Developer završava pripremnu fazu, a informacije o uslovima kupovine, cenama i dostupnim rasporedima biće objavljene naknadno. Očekuje se da će kupcima biti ponuđeno nekoliko opcija završne obrade: osnovni „beli kostur“, poboljšani „zeleni kostur“ i apartmani sa punom renovacijom. Ovakav pristup omogućiće svakom klijentu da odabere optimalan odnos cene i spremnosti za useljenje. Završetak izgradnje planiran je za 2031. godinu.

Projekat realizuje VR Holding — developerkasa kompanija sa portfoliom značajnih objekata u Gruziji. Među njenim radovima je elitni kompleks Krtsanisi Villa Residence, koji kombinuje klubski format stanovanja sa odmarališnom atmosferom u prirodnom okruženju. VR Holding se specijalizuje za velike projekte koji postavljaju nove standarde gradske izgradnje i objedinjuju stambene, komercijalne i rekreativne funkcije. Iskustvo kompanije u realizaciji višenamenskih visokih zgrada omogućava pouzdano predviđanje blagovremenog puštanja u rad VR Vake Sky Tower.