Icon By Zenith

Icon By Zenith je moderan stambeni kompleks u četvrti Saburtalo, koji spaja svež pogled na urbanističku arhitekturu i energiju prestoničkog ritma. Projekat čine dve visoke kule na zajedničkom stilobatu, koje formiraju izražajan ansambl. Arhitekte su se odlučile za kontrastnu obradu: tople i hladne nijanse fasada, stroga geometrija i vertikalna usmerenost stvaraju upadljiv siluet. Donji nivoi namenjeni su komercijalnoj i javnoj infrastrukturi, dok stambena zona počinje više, što obezbeđuje privatnost i odlične poglede. Noću se kompleks izdvaja višenivovskim osvetljenjem koje ističe ključne elemente fasade. Konstruktivno, zgrada se oslanja na monolitno-karkasnu šemu, projektovanu uzimajući u obzir lokalnu seizmičku aktivnost, što garantuje pouzdanost i dug vek trajanja.

Stambeni kompleks Icon By Zenith kombinuje niz prednosti, počevši od lokacije u prestižnoj četvrti. Arhitektonski izgled kula sa panoramskim prozorima i kontrastnom obradom odmah privlači pažnju. Visoki siluet dopunjen je fasadnim osvetljenjem koje zgradu pretvara u istaknutu orijentir u Saburtalu. U osnovi izgradnje je napredna monolitno-karkasna tehnologija sa pojačanom zvučnom i toplotnom izolacijom. Unutrašnja infrastruktura uključuje fitnes centar, spa zonu, salon lepote, kovorking i recepciju. Dvorište je projektovano sa naglaskom na bezbednost, predviđen je podzemni parking i okruženje bez barijera. Tihi brzi liftovi Kone, centralizovane inženjerske mreže, racionalni rasporedi stanova i završna obrada „zeleni karkas" čine objekat privlačnim kako za život, tako i za investicije. U blizini su škola, univerzitet i metro. Fleksibilni uslovi plaćanja i pouzdan investitor jačaju poverenje u projekat.

Stambeni kompleks se gradi na adresi: ulica Žiuli Šartava, broj 1, u okviru četvrti Saburtalo. Ovo je zona sa kvalitetnom transportnom mrežom i bogatom svakodnevnom infrastrukturom, gde se većina svakodnevnih potreba rešava u pešačkoj dostupnosti. Do keja reke Kure nije više od pet stotina metara, što otvara mogućnost za mirne šetnje ili trčanje uz vodu. Kvart obiluje zelenim površinama: otprilike dvadeset pet minuta hoda udaljen je Centralni park, a četiri kilometra odavde nalazi se jezerski kompleks Lisi sa parkovskom zonom i opremljenim stazama za aktivni odmor u prirodi. Građani cene ovo mesto zbog mogućnosti bavljenja sportom i provođenja slobodnog vremena uz vodu. Stanica metroa je na nekoliko minuta hoda, a blizina ključnih saobraćajnih čvorova obezbeđuje brzu vezu sa drugim četvrtima kako privatnim, tako i javnim prevozom. Ovo je posebno važno za one koji svakodnevno putuju na posao ili u školu i žele da minimiziraju vreme provedeno u prevozu. Saburtalo privlači raznovrsnošću društvenih, obrazovnih i komercijalnih objekata. Susedstvo sa poslovnim jezgrom megalopolisa, prisustvo škola i univerziteta, pogodna putna mreža i širok spektar usluga pružaju ozbiljne prednosti svima koji traže smeštaj u ovoj lokaciji.

Okolina Icon By Zenith-a je puna objekata svakodnevne potrebe. Obrazovnu mrežu čine državne škole br. 64 i br. 161, privatna škola „Projektor", vrtići br. 52 i br. 117, kao i univerzitet Grigola Robakidzea. Za decu je u susedstvu otvorena biblioteka. Zdravstvene ustanove su koncentrisane u pešačkoj udaljenosti: među njima su MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, kao i apoteke i stomatološke ordinacije, što omogućava brzo dobijanje medicinske pomoći. U trgovačkom segmentu ističu se supermarketi Economix, Spar i Nikora, plus prodavnice odeće, elektronike, proizvoda za kućne ljubimce i knjižara. Za aktivni odmor u blizini radi fitnes klub Aspria, za šetnje — Gotua Park, Centralni park i kej Hejdara Alijeva. Leti su popularni park i jezero Lisi. Među ugostiteljskim objektima su Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place u Saburtalu, Ronny's Pizza i Fusion Sushi Tbilisi. Finansijske transakcije ne zahtevaju duga putovanja: u okruženju se nalaze filijale nekoliko banaka sa punim spektrom usluga. Skup ovih objekata formira samodovoljno okruženje za svakodnevni život, rad i odmor, čineći lokaciju traženom među porodicama i poslovnim ljudima.

Transportna dostupnost je jedna od ključnih prednosti kompleksa. Do stanice metroa „Medicinski univerzitet" može se stići za manje od deset minuta. Neposredno pored zgrade, u ulici Žiuli Šartava, sa intervalom od oko deset minuta saobraća nekoliko linija: autobusi br. 300, br. 310, br. 314, br. 329, br. 349, br. 387 i minibusevi br. 431, br. 476, br. 539. Za vlasnike privatnih vozila posebno je dragocena blizina mosta Vahušti Bagrationi — do njega je samo 550 metara. Ovaj put omogućava brzo prelaženje Kure i izbegavanje gužvi u špicu. Put do Trga slobode traje otprilike 15 minuta. Kompleks je pogodan i za one koji često koriste međugradske i međunarodne pravce. Otprilike pet kilometara udaljeni su železnička stanica i čvor „Didube" koji objedinjuje autobusku stanicu i stajalište — putovanje tamo traje 10–15 minuta. Međunarodni aerodrom se dostiže za pola sata, što je posebno zgodno za poslovna putovanja i putovanja. Tako stanari dobijaju pristup razgranatoj transportnoj mreži u kojoj se harmonično kombinuju metro, autobuski prevoz, minibusevi i pogodne automobilske petlje.

Arhitektonsko rešenje Icon By Zenith-a zasniva se na kontrastu dve kule povezane zajedničkim stilobatom. Uprkos vizuelnom jedinstvu, korpusi se razlikuju po paleti boja i teksturi obloge: jedan je rešen u toplim tonovima, drugi u hladnim, sa naglašenom geometrijom panela. Ovaj pristup daje izgradnji prepoznatljivost i vizuelno razdvaja blokove. Vertikalne linije pojačavaju osećaj visine, a stroga simetrija ublažava se smenjivanjem prozorskih i balkonskih otvora različitog formata. Uveče fasadu oživljava višenivosko osvetljenje koje ističe konture zgrade i čini je vidljivom orijentacijom u bilo koje doba dana. Stilobatni deo formira pouzdanu osnovu i obezbeđuje postepen prelaz od nivoa tla do gornjih spratova. Konstruktivna šema — armiranobetonski monolitni karkas, projektovan uzimajući u obzir klimu i seizmičke uslove regiona. Ovakav sistem dozvoljava fleksibilno komponovanje unutrašnjih prostorija. Vertikalne komunikacije obezbeđuju brzi liftovi Kone sa tihim radom. Protivpožarna zaštita integrisana je u standardnu opremu. Zajednički holovi i zone uređeni su po individualnom dizajn-projektu u suzdržanoj svetloj gami sa trajnim oblogama. Ulazna grupa prilagođena je osobama sa smanjenom pokretljivošću: postavljene su rampe i prilazi.

Teritorija kompleksa organizovana je po principu višenivoske bezbednosti. Kontrolisani ulazi i prilazi isključuju neovlašćeni prodor, a mreža video kamera pokriva parking zone, ulaze i javne površine, obezbeđujući stalni monitoring. Ispod zgrade se nalazi podzemni parking za stalno skladištenje automobila; dodatno su predviđena gostujuća parking mesta na otvorenim površinama. Saobraćaj vozila i pešaka je razdvojen: prilazi su organizovani odvojeno od šetališta, što smanjuje rizik od zastoja i povećava udobnost. Noću se dvorište osvetljava uličnim svetiljkama. Ozelenjavanje uključuje travnjake i zasađeno drveće, formirajući uređen pejzaž i zone za odmor na otvorenom. Unutrašnja infrastruktura kompleksa je bogata: kovorking prostor, mala konferencijska sala za poslovne sastanke, fitnes centar sa modernom opremom, spa zona i salon lepote, soba za masažu, kafe-pekara, restoran i butici. Svi elementi — od kontrole pristupa do mesta za odmor — funkcionišu kao jedinstven sistem, stvarajući uravnotežen i udoban prostor za svakodnevni život.

U kompleksu se nude apartmani površine od 29 do 173 kvadratna metra — od kompaktnih studija do četvorosobnih opcija, što pokriva potrebe najrazličitijih kategorija kupaca. Planska rešenja odlikuju se promišljenom geometrijom: udobna konfiguracija soba olakšava nameštanje nameštaja i omogućava efikasno korišćenje svakog metra. Povećani prozorski otvori pružaju dovoljno prirodnog svetla i vizuelno proširuju prostor. Stanovi se predaju u stanju „zeleni karkas": zidovi, plafoni i podovi su pripremljeni za završnu obradu, a inženjerske instalacije su već razvedene. Ovaj nivo pripremljenosti oslobađa vlasnika grubih radova i omogućava mu da odmah pređe na farbanje, lepljenje tapeta, postavljanje podnih obloga i pločica. To značajno skraćuje vreme renoviranja i ubrzava useljenje. Kupac dobija kvalitetno pripremljenu osnovu, minimizirajući rizike skrivenih defekata i prepravki. U cenu je uključena ugradnja prozora sa energetski efikasnim staklima koja smanjuju gubitak toplote i poboljšavaju zvučnu izolaciju. U stanovima su predviđeni otvoreni balkoni za organizovanje zone za odmor. Dostupni su različiti oblici plaćanja, uključujući gotovinsko; drugi načini se mogu dogovoriti u prodajnoj kancelariji.

Izgradnjom se bavi kompanija Zenith Group, koja se pojavila na tržištu nekretnina 2024. godine. Za kratko vreme, developer je uspeo da stekne reputaciju pouzdanog igrača i uđe u red značajnih investitora u Tbilisiju i Manglisiju. Geografija delatnosti obuhvata nekoliko gradskih četvrti, a predati objekti se ističu kvalitetom izrade i savremenim pristupima planiranju i dizajnu. U osnovi strategije kompanije je orijentacija na trajnost konstrukcija, tehnološku opremljenost i upotrebu materijala visokog nivoa. To omogućava ponudu smeštaja koji zadržava vrednost dugi niz godina i odgovara rastućim očekivanjima klijenata. Portfolio uključuje tražene stambene projekte koji privlače funkcionalnošću i povoljnom lokacijom. Posebna pažnja posvećuje se estetici fasada i udobnosti unutrašnje organizacije: ravnoteža između spoljašnje izražajnosti i praktičnosti postala je zaštitni znak Zenith Group-a. Danas kompanija aktivno širi prisustvo i jača pozicije, nudeći nekretnine koje su interesantne kako investitorima, tako i porodicama koje traže kvalitetan smeštaj. Stečeno iskustvo kombinuje se sa stalnim uvođenjem novih rešenja.