Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith — novi stambeni kompleks developera Zenith Group, smešten u ulici Gantijadi u turističkom naselju Manglis. Ova četvorospratna zgrada, izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, objedinjuje spokojstvo planinskog područja i moderan nivo udobnosti. Kompleks je namenjen smirenom životu na selu okruženom četinarskim šumama i čistim vazduhom. Završetak objekta planiran je za drugi kvartal 2026. godine. Arhitektonsko rešenje podrazumeva stanove sa završnom obradom „zeleni kostur”, što omogućava budućim vlasnicima da realizuju sopstvenu dizajnersku zamisao. Projekat je namenjen onima koji traže tišinu i mir u neposrednoj blizini Tbilisija.

Ključna prednost Manglisi Inn by Zenith je njegova lokacija u ekološki čistom području sa jedinstvenom mikroklimom. Manglis je poznat po svojim borovim šumama i blagom vremenu, što kompleks čini privlačnim za celogodišnje stanovanje i odmor. Među prednostima je monolitno-karkasna konstrukcija zgrade koja obezbeđuje izdržljivost i pouzdanost. Razvijena unutrašnja infrastruktura uključuje laungž zonu, bar, kafeteriju i zone za rekreaciju: stoni tenis, bilijar i stoni fudbal. Stanari dobijaju stanove slobodnog plana u formatu „zeleni kostur”. Bezbednost obezbeđuju konobar i uređeni lobi. Pristupačna ulazna cena — od 43 600 dolara — otvara mogućnost sticanja nekretnine u jednom od najboljih turističkih kutaka regiona.

Stambeni kompleks izgrađen je u naselju Manglis, u ulici Gantijadi. Manglis se nalazi u Tetrickaroijskom opštinskom okrugu, na nadmorskoj visini od oko 1200 metara, otprilike 60 kilometara zapadno od Tbilisija. Ovo je istorijsko turističko mesto, poznato još iz sovjetskih vremena po svojim sanatorijumima i odmaralištima. Oblast je poznata po gustim četinarskim masivima, planinskim pejzažima i odsustvu industrijskih preduzeća. Do ovde se iz prestonice stiže automobilskim putem preko Tetri Ckara. Teren je brdovit, sa slikovitim pogledom na okolna uzvišenja. Blizina prirode kombinuje se sa osnovnom seoskom infrastrukturom: prodavnicama, apotekom i kafićima.

Okolina Manglisi Inn by Zenith su prostrane borove šume koje oblikuju posebnu zdravstvenu mikroklimu. Manglis se istorijski ceni kao klimatski kurort: ovde se leče respiratorni organi, a vazduh je zasićen fitoncidima. U pešačkoj udaljenosti se nalazi centralni park naselja sa šetalištima i zonama za odmor. U blizini protiče reka Algeti, duž koje su trasirane staze za treking. U okolini se može posetiti srednjovekovni hram Manglisi — spomenik gruzijske arhitekture V–XI veka. Infrastruktura naselja je skromna, ali uključuje prodavnice prehrambenih proizvoda, male pijace i porodične kafiće sa domaćom kuhinjom. Za veću kupovinu i zabavu, stanovnici odlaze u Tbilisi.

Osnovna transportna veza sa Manglisom je automobilska. Put od Tbilisija traje oko sat vremena trasom koja vodi preko Tetri Ckara. Put je asfaltiran, stanje kolovoza je zadovoljavajuće. Između prestonice i naselja saobraćaju minibusevi koji polaze sa tbiliskog autobuskog terminala. Unutar Manglisija se najlakše kreće peške — naselje je kompaktno, a sve ključne tačke su u pešačkoj udaljenosti od kompleksa. Za vlasnike automobila projekat obezbeđuje parking mesta. Taksi od Tbilisija do Manglisija košta iznos uporediv sa drugim međugradskim putovanjima. Železničke veze sa naseljem nema.

Manglisi Inn by Zenith je četvorospratna zgrada, izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku otpornost na zemljotrese i slobodu u planiranju prostora. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni kostur”: vlasnik dobija prostor sa izvedenim osnovnim instalacijama i može samostalno zonirati i uređivati enterijer. Zgrada ima lift. Lobi i konobar stvaraju atmosferu gostoprimstva i obezbeđuju kontrolu pristupa. Kompleks ima sopstveno uređeno dvorište, kao i natkrivenu laungž zonu sa barom i kafeterijom. Za aktivni odmor opremljene su zone za igru: bilijarski sto, stolovi za stoni tenis i stoni fudbal. Projekat je namenjen ljubiteljima mirnog seoskog tempa života.

Prostor oko zgrade Manglisi Inn by Zenith projektovan je imajući u vidu okolni prirodni pejzaž. Uređeno dvorište skladno je uklopljeno u postojeći reljef i dopunjuje četinarski masiv koji prilazi granicama parcele. Koncept ozelenjavanja oslanja se na lokalne vrste drveća i žbunja, čime se održava prirodan izgled terena. Unutrašnje dvorište služi kao privatni prostor za odmor, zaštićen od spoljne buke. Ovde stanari mogu boraviti na svežem vazduhu, ne napuštajući kompleks. Pejzažno rešenje je minimalističko i funkcionalno: ono se ne nadmeće sa dominantnom prirodom, već je blago dopunjuje. Večernje osvetljenje terena čini dvorište prijatnim u mraku.

Prodaja apartmana u Manglisi Inn by Zenith je već otvorena. Početna cena stana iznosi 43 600 američkih dolara. Završetak izgradnje planiran je za drugi kvartal 2026. godine, a trenutni status objekta je „u izgradnji”. Stanovi se prodaju u fazi izgradnje, što kupcima omogućava da fiksiraju cenu po povoljnim uslovima. Završna obrada „zeleni kostur” omogućava prilagođavanje stana individualnim preferencijama. Nekretnina se može kupiti direktno od developera Zenith Group. Apartmani su pogodni i za sezonsko i za stalno stanovanje, a mogu se posmatrati i kao investiciona aktiva s potencijalom rasta vrednosti nakon završetka izgradnje i razvoja turističke infrastrukture Manglisija.

Zenith Group je developerska kompanija koja realizuje projekat Manglisi Inn u turističkom naselju Manglis. Developer se fokusira na istraživanje lokacija sa visokim prirodnim i rekreativnim potencijalom, nudeći smeštaj koji se organski uklapa u pejzaž i uzima u obzir zahteve savremenog kupca. Kompanija sledi princip razumne dovoljnosti: kvadratni metri se projektuju funkcionalno, bez suvišnih detalja, ali sa promišljenim sadržajem. Portfolio projekata kompanije Zenith Group obuhvata objekte kako u Tbilisiju, tako i u turističkim zonama. Izgradnja se izvodi primenom monolitno-karkasne tehnologije, što govori o ozbiljnom pristupu kvalitetu i trajnosti zgrada. Ostali objekti developera mogu se pogledati na zvaničnom veb-sajtu.