Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli är ett storskaligt projekt med 21 fristående hus beläget på Tsakadzegatan i ett pittoreskt bergsområde. Komplexet är helt färdigställt: alla byggnader togs i bruk i slutet av 2023. Varje hus är en tvåvåningsbyggnad som erbjuder rymliga utrymmen med en takhöjd på 3 meter. Projektet riktar sig till dem som uppskattar en lantlig livsstil med avskildhet, ren luft och närhet till naturen. Bostäderna överlämnas i skicket "råbygge (svart stomme)", vilket ger stora möjligheter till individuell inredning.

Komplexets främsta styrka är formatet med fristående hus, vilket garanterar maximal avskildhet. Alla 21 byggnader är redan klara, vilket eliminerar väntetid och risker med byggförseningar. Takhöjden på 3 meter ger luftighet och ljus i rummen. Varje hus har en boyta från 70 kvadratmeter, vilket skapar utrymme för ett bekvämt liv. Markparkeringen löser parkeringsbehovet. Kommunikationerna omfattar gas, vatten, el, avlopp och centralvärme — allt som behövs för åretruntboende. Projektet ligger i ett lugnt område långt från stadens liv och rörelse.

Komplexet Sheni Kokhta Sakhli ligger på Tsakadzegatan i bergstrakten nära skidorten Bakuriani. Denna del av Georgien är känd för sina pittoreska landskap, barrskogar och rena bergsluft. Området kombinerar avskildheten i lantligt boende med tillgång till nödvändig infrastruktur. Närheten till turistområdet öppnar möjligheter för aktiv rekreation året runt: på vintern — skidåkning och snowboard, på sommaren — vandring och cykling.

Komplexets omgivningar består främst av naturlandskap med täta skogar och bergssluttningar. Området Bakuriani är känt för sina rekreationsmöjligheter: här finns kaféer, restauranger med georgisk mat, sportuthyrning och små butiker. På gångavstånd finns vandringsleder och rekreationsområden. Platsen är särskilt attraktiv för barnfamiljer och ekoturister. Turistortens infrastruktur säkerställer ett bekvämt boende utan behov av frekventa resor till större städer.

Komplexets tillgänglighet säkerställs via bilförbindelser på Tsakadzegatan. Till de närmaste orterna och Bakurianis turistinfrastruktur tar det några minuter med bil. Vägarna i regionen underhålls väl, vilket är särskilt viktigt vintertid. Kollektivtrafik förbinder området med grannbyar och städer. För privata bilägare finns markparkering på området. Resan till Tbilisi tar cirka två och en halv timme.

Varje av de 21 husen i komplexet är en tvåvåningsbyggnad, vilket ger tydlig zonindelning av bostadsytan. Takhöjden på 3 meter vidgar rummen visuellt och förbättrar det naturliga ljusinsläppet. Husen överlämnas i skicket "råbygge (svart stomme)" — detta innebär färdiga väggar, tak och indragna ledningar, medan den slutliga inredningen utförs av ägaren efter egen smak. Alla tekniska system är centraliserade: gasförsörjning, vattenledning, avlopp, el och värmesystem. Minsta bostadsyta är 70 kvadratmeter.

Komplexets område är utformat så att varje hus behåller en känsla av avskildhet och närhet till naturen. Det finns markparkering för boende. Utemiljön tar hänsyn till den bergiga terrängen: husens tomter är organiskt integrerade i landskapet. Den naturliga omgivningen med barrskogar fungerar som komplexets gröna ram. Den rena bergsluften och tystnaden är en integrerad del av projektkonceptet. Området har bekväm infart till varje hus.

Alla 21 hus i komplexet är fullt byggda och togs i bruk under fjärde kvartalet 2023. Bostäderna finns tillgängliga som färdiga objekt. Priset börjar från 100 000 USD per fristående hus med en yta från 70 kvadratmeter. Alla byggnader finns tillgängliga för köpare — var och en är en separat tvåvåningsbyggnad. Frånvaron av byggfaser innebär att man omedelbart kan påbörja slutinredning och inflyttning. Projektet omfattar inga lägenheter — det handlar uteslutande om individuella hus.

Byggherre för projektet är företaget Mons. Utvecklaren har genomfört komplexet Sheni Kokhta Sakhli som ett projekt med lantlig fastighet i turistregionen Bakuriani. Alla 21 hus färdigställdes i slutet av 2023, vilket visar på företagets förmåga att uppfylla sina åtaganden i tid. Projektet är inriktat på individuellt boende med fokus på kvalitet i grundkonstruktionen och teknisk förberedelse.