Бозори аввалияи манзил дар Гурҷистон дар соли 2026

TL;DR

• Фурӯш дар бозори аввалияи Гурҷистон дар соли 2026 НАМЕафтад — он афзоиш меёбад, аммо мӯътадил ва нобаробар: тибқи маълумоти расмии Феҳристи давлатӣ (NAPR), ки Colliers Georgia коркард кардааст, дар Тбилиси дар моҳҳои январ–июни соли 2026 22 402 квартира фурӯхта шуд (+18,7% нисбат ба соли гузашта), фурӯши биноҳои нав 21,8% афзуд; дар Батуми дар нимаи аввали сол — 7 838 квартира (+11,4%). Харидорон ҳастанд, аммо бозор пас аз буми солҳои 2022–2023 «мӯътадил мешавад» ва аз талаботи хориҷӣ ва геополитика сахт вобаста аст.
• Нархи биноҳои нав дар доираи рақамҳои якқабата меафзояд: дар Тбилиси бозори аввалия дар моҳи майи 2026 — $1 412/м² (+6,1% нисбат ба соли гузашта), дар Батуми дар семоҳаи I соли 2026 — $1 893/м² (+8,7% нисбат ба соли гузашта). Пешгӯиҳо барои соли 2026: Тбилиси +3–5%, Батуми +4–6%. Таҳлилгарон коҳиши нархро интизор нестанд.
• Хатари асосӣ — серӣ, махсусан дар Батуми: то охири соли 2025 боқимондаи фурӯхтанашуда дар лоиҳаҳои пурсидашудаи сохтмончиён 13,9% нисбат ба соли гузашта афзуда, то ~12 400 квартира расид ва соли 2026 аз рӯи майдони истифодабарии манзил рекордӣ хоҳад буд (~35 ҳазор квартира дар Тбилиси ва то 18 ҳазор дар Батуми — дар муқоиса бо 13 ҳазор дар Батуми дар соли 2025 ва танҳо 2 ҳазор дар соли 2020). Пурсишҳои фаврии сохтмончиён динамикаи хеле камтари фурӯши аввалияро нишон медиҳанд, назар ба маълумоти феҳрист.

Натиҷаҳои асосӣ

1. Фурӯш тибқи маълумоти феҳрист меафзояд, аммо пурсишҳои сохтмончиён манзараи боздоштатарро тасвир мекунанд. Дар Тбилиси дар моҳи майи соли 2026 3 748 аҳднома ба қайд гирифта шуд (+11,1% нисбат ба соли гузашта), аз он ҷумла бозори аввалия (NAPR) — 1 824 (+9,7%). Аммо пурсиши фаврии сохтмончиёни Galt & Taggart (тақрибан 50% лоиҳаҳои аввалияро фаро мегирад) афзоиши фурӯши аввалияро танҳо 2,5% нисбат ба соли гузашта нишон дод, ҳол он ки майдони умумии фурӯхташуда кам шуд — харидорон квартираҳои хурдтар мехаранд. Маълумоти феҳрист аз сабаби таъхири бақайдгирии аҳдномаҳо боло бароварда шудааст.

2. Соли 2025 соли мӯътадилшавӣ буд, на таназзул. Тибқи NAPR/TBC Capital, дар Гурҷистон дар соли 2025 78 500 квартира фурӯхта шуд (+5,94% нисбат ба соли гузашта). Бозори дуввум — 63% аҳдномаҳо (+7,42%), бозори аввалия — 37% (+3,53%). Тбилиси: 42 388 квартира (+4,31%). Батуми: 17 478 (+15,02%). Оғози сусти соли 2025 (ноустувории сиёсӣ) дар нимаи дуюми сол бо барқароршавии талабот иваз шуд.

3. Бозори аввалияи Батуми аз сабаби зиёдатии пешниҳод осебпазир аст. Фурӯш меафзояд (семоҳаи I соли 2026: 4 049 квартира, +15,8%), аммо аз ҳадди максимуми солҳои 2022–2023 хеле паст боқӣ мемонад ва захираи фурӯхтанашуда меафзояд. Нархи бозори аввалия ($1 893/м²) нисбат ба бозори дуввум тезтар меафзояд, фарқият зиёд мешавад, даромаднокии иҷора коҳиш меёбад: тибқи Galt & Taggart, даромаднокии умумӣ дар Батуми аз 10% дар соли 2023 то 7,4% дар соли 2025 коҳиш ёфт ва коҳиши минбаъда то 5,1–3,4% пешгӯӣ мешавад (даромаднокии софи квартираҳо — танҳо 3–4%).

4. Харидорон ҳастанд ва инҳо пеш аз ҳама маҳаллиҳоянд. Дар Тбилиси шаҳрвандони Гурҷистон тақрибан 77% аҳдномаҳои аввалияро анҷом медиҳанд (Исроил ~10%, Русия ~3%); ҳиссаи хориҷиён дар нимаи аввали соли 2026 — тақрибан 10%. Дар Батуми баръакс: хориҷиён — 52% аҳдномаҳо дар соли 2025, то 63% дар семоҳаи I соли 2026 (ИА 13%, Исроил 13%, Украина+Русия+Беларус ~11%).

5. Қарз гарон аст, аммо ипотека меафзояд; сохтмончиён фаъолона тақситро пешниҳод мекунанд. Меъёри миёнаи ипотека бо лари — 12,14% (феврали 2026, аз 13,31% дар соли гузашта коҳиш ёфтааст), бо асъор ~8%. Дар соли 2025 ипотекаҳои нав ба маблағи 9,6 млрд лари дода шуд (+9,1%). Аксари аҳдномаҳои аввалия тавассути тақсити дохилии бефоиз аз ҷониби сохтмончиён гузаронида мешаванд (пардохти аввал аз 10%).

6. Замина: иқтисодиёти қавӣ, аммо хатарҳои сиёсӣ ва геополитикӣ. ММД дар соли 2025 7,5% афзуд (пешгӯӣ барои соли 2026 — 5,0%), лари устувор аст (~2,62–2,64/$). Аммо боздоштани ҳамгироии аврупоӣ (декабри 2024), эътирозҳо, қонуни дар бораи «агенти хориҷӣ», сахтгирии қоидаҳои муҳоҷират ва баланд бардоштани ҳадди иҷозати истиқомат барои амвол аз $100 ҳазор то $150 ҳазор (аз 1 марти 2026) ба талаботи хориҷӣ фишор меорад.

Тафсилот

1. Динамикаи аҳдномаҳо дар соли 2026

Заминаи умумимиллӣ. Бозори Гурҷистон аз соли 2021 рушд мекард; дар соли 2024 ҳаҷми бозори манзил ба ҳадди таърихии $4,3 млрд расид (+9% нисбат ба соли 2023). Рекорди шумораи аҳдномаҳо дар соли 2022 (тақрибан 79 ҳазор) дар мавҷи муҳоҷирати оммавии русҳо гузошта шуд. Дар соли 2025 78 500 квартира фурӯхта шуд (+5,94% нисбат ба соли гузашта) — бозор пас аз хунукшавии солҳои 2023–2024 ба рушд баргашт, аммо бе ҷӯшу хурӯш.

Тбилиси, моҳона (маълумоти NAPR тавассути Galt & Taggart):

• Январи 2026: 2 964 аҳднома; бозори аввалия (NAPR) 1 614 (+4,0%), пурсиши сохтмончиён +21,8%; бозори дуввум 1 350 (−3,2%).
• Феврали 2026: 3 822 аҳднома (+15% нисбат ба соли гузашта); бозори аввалия 1 958 (+11,2%), пурсиши сохтмончиён +26,6%; бозори дуввум 1 864 (+19,2%).
• Апрели 2026: 3 641 аҳднома; бозори дуввум 1 857 (+17,2%), бозори аввалия 1 784 (+4,6%), пурсиши сохтмончиён +64%.
• Майи 2026: 3 748 аҳднома (+11,1% нисбат ба соли гузашта); бозори дуввум 1 924 (+12,4%), бозори аввалия 1 824 (+9,7% тибқи NAPR, аммо +2,5% тибқи пурсиши сохтмончиён).
• Июни 2026 (Colliers): ~4 484 аҳднома (+34,7% нисбат ба соли гузашта), ҳаҷми бозор $387 млн (+53,9%).

Тбилиси, нимсола (Colliers Georgia): январ–июни 2026 — 22 402 квартира (+18,7% нисбат ба соли гузашта), ҳаҷми бозор $1,8 млрд (+33,2%). Биноҳои нав +21,8%, бозори дуввум +22,1%. Нархи миёнаи вазншудаи бозори аввалия дар шаҳр +11,7% (H1/H1).

Батуми:

• Семоҳаи I соли 2026: 4 049 квартира (+15,8% нисбат ба соли гузашта); бозори дуввум +10,1%, бозори аввалия +21,1% (NAPR), пурсиши сохтмончиён +70,6%.
• Майи 2026: 1 324 квартира (+2,5% нисбат ба соли гузашта), $87 млн (+22,2%).
• Июни 2026: 1 468 квартира (+8,2% нисбат ба соли гузашта), ~$100 млн (+28,2%); фурӯши биноҳои нав +11,6%, бозори дуввум −26,4%.
• Нимаи аввали 2026: 7 838 квартира (+11,4% нисбат ба соли гузашта), гардиши $507 млн (+29%).

Хулоса оид ба фурӯш: бозори аввалия дар ҳеҷ шаҳри калон тибқи маълумоти феҳрист намеафтад. Аммо фарқият байни маълумоти феҳрист (ки аз сабаби таъхири бақайдгирӣ боло бароварда шудааст) ва пурсишҳои фаврии сохтмончиён (май дар Тбилиси: +2,5% ба ҷои +9,7%) нишон медиҳад, ки динамикаи воқеии бозори аввалия аз рақамҳои сарлавҳа хоксортар аст.

2. Нархи биноҳои нав

Тбилиси. Бозори аввалия: $1 385/м² (январ) → $1 398 (феврал) → $1 408 (апрел) → $1 412/м² (май, +6,1% нисбат ба соли гузашта). Афзоиш мӯътадил (~0,3–0,9% дар як моҳ) аст, ки аз мувозинати талабот ва пешниҳод шаҳодат медиҳад. Аз рӯи ноҳияҳо (Geostat, семоҳаи IV соли 2025, нархҳои медиании квартираҳо): Мтацминда $2 497/м², Ваке $2 176/м², Чугурети $1 613/м², Сабуртало $1 598/м², Самгори $1 315/м². Пешгӯии афзоиши нарх дар Тбилиси барои соли 2026: Galt & Taggart — рақамҳои якқабата, TBC Capital — ~3,2%, арзёбии коршиносон 3–5%.

Батуми. Нархи миёнаи бозори аввалия «калид ба даст» дар соли 2025 — $1 865/м² (+9,4% нисбат ба соли гузашта); дар семоҳаи I соли 2026 — $1 893/м² (+8,7%), бозори дуввум $1 479 (+7,8%). Гаронтарин суббозор — Батумии Кӯҳна ($3 028/м²). Пешгӯии Galt & Taggart барои соли 2026: сустшавии афзоиши бозори аввалия то 4–6%. Colliers ($1 500/м² ба ҳисоби миёна дар ҳарду шаҳр) дар соли 2026 коҳиши нархро интизор нест.

3. Пешниҳод ва хатари серӣ

Иҷозатномаҳои сохтмон кам мешаванд — сигнали мӯътадилшавӣ. Дар Тбилиси дар соли 2025 208 иҷозатнома дода шуд (−4,2%), майдони иҷозатдодашудаи манзил −10,73% то 1,734 млн м². То моҳи майи соли 2026 майдони иҷозатҳо ҳаштумин моҳи пайдарпай коҳиш меёбад (май: −18,4% нисбат ба соли гузашта; дар 5 моҳ −34,4%). Бо вуҷуди ин, додани иҷозатҳо тақрибан 32% аз сатҳи «солими» солҳои 2015–2022 зиёд боқӣ мемонад.

Соли 2026 — соли рекордӣ аз рӯи майдони истифодабарии манзил. Galt & Taggart воридшавии ~35 ҳазор квартираро дар Тбилиси ва то 18 ҳазорро дар Батуми пешгӯӣ мекунад — ҳадди таърихӣ. Барои Батуми ин ҷаҳиши шадид аст: воридшавӣ аз 2 000 квартира дар соли 2020 то 13 000 дар соли 2025 афзуд ва дар соли 2026 ба то 18 000 воҳид мерасад. Сабаб — анҷоми якҷояи лоиҳаҳое, ки дар давраи талаботи шадид оғоз шудаанд. Ин рақобатро пурзӯр мекунад ва ба нархҳо ва меъёрҳои иҷора фишор меорад.

Батуми — эпимаркази хатари серӣ. Тибқи маълумоти Galt & Taggart, то охири соли 2025 боқимондаи фурӯхтанашуда дар лоиҳаҳои пурсидашудаи сохтмончиён 13,9% нисбат ба соли гузашта афзуда, то ~12 400 квартира расид, ки «ба хатари баланди серӣ ишора мекунад». Таҳлилгарон мустақиман ҳушдор медиҳанд, ки афзоиши нархи бозори аввалия «аз талабот пеш меравад» ва нигоҳ доштани суръати ҷорӣ душвор хоҳад буд. Талаботи асосӣ ба ноҳияи Булвари Нав кӯчид.

4. Талабот ва харидорон

Кӣ мехарад. Дар Тбилиси драйвер — харидорони ниҳоии маҳаллӣ (~77% аҳдномаҳои аввалия; тибқи арзёбии Colliers — то 90% ҳамаи аҳдномаҳо). Гурӯҳҳои калонтарини хориҷиён дар Тбилиси: Исроил (~10%), Русия (~3%). Дар Батуми бозор хеле «байналмилалӣ» аст: хориҷиён — 52% дар соли 2025 ва то 63% дар семоҳаи I соли 2026; гурӯҳҳои асосӣ — ИА (13%), Исроил (13%), инчунин Украина/Русия/Беларус (~11% дар маҷмӯъ) ва Туркия.

Ипотека ва тақсит. Меъёри ипотека бо лари — 12,14% (феврали 2026, аз 13,31% дар соли гузашта коҳиш ёфтааст), бо асъор ~8,01%. Президенти Бонки миллӣ Натия Турнава дар ҷаласаи кумитаи молиявӣ (майи 2026) коҳиши меъёри миёнаи ипотекаро аз 13,4% (январи 2025) то 11,9% (марти 2026) ва барои қарзҳои тиҷоратӣ — аз 14,4% то 12,8% қайд кард ва инро бо коҳиши хатарҳои қарзӣ ва афзоиши эътимод ба лари рабт дод. Дар соли 2025 ипотекаҳои нав ба маблағи 9,6 млрд лари дода шуд (+9,1%), боқимонда — 24,2 млрд лари (+16,2%). Аз сабаби меъёрҳои баланд ва талаботи қатъии бонкҳо (пардохти аввал аз 20%), аксари харидорони биноҳои нав тақсити дохилии бефоизи сохтмончиёнро истифода мебаранд (пардохти аввал аз 10%, ҷадвал то супоридани бино) — ин воситаи асосии ҳавасмандгардонии фурӯш гардид.

Тағйироти танзимӣ. Аз 1 марти 2026 ҳадди сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул барои иҷозати истиқомат аз $100 ҳазор то $150 ҳазор баланд бардошта шуд — ин сеюмин баландбардорӣ дар таърихи барнома ва аввалин аз соли 2019 (афзоиши 50%, тибқи ислоҳоти июни соли 2025). Ҳадди мазкур аз рӯи арзёбии бозорӣ (на нархи дар шартнома) ҳисоб карда мешавад ва метавонад аз маблағи якчанд объект ҷамъ шавад. Ин тағйирот талаботи хориҷиёнро ба сегменти гаронтар интиқол медиҳад. Қаблан дар соли 2026 танзимгар талаботро ба қарзҳои сохтмончиён (LTV ва захирагузорӣ) пас аз баррасии Бонки байналмилалӣ, ки афзоиши экспозицияи бонкӣ ба амволи ғайриманқулро қайд карда буд, сахттар кард.

5. Кайфияти бозор

Кайфият дар соли 2026 — эҳтиёткорона-оптимистӣ, аммо бо фаҳмиши равшани он ки солҳои «тиллоии» 2022–2023 гузаштаанд. Таҳлилгарони Galt & Taggart бозорро ҳамчун «мӯътадилшаванда» бо хатарҳои серӣ «дар радар» тавсиф мекунанд. Лео Чихава (Colliers Georgia) оптимисттар аст: гуфт, ки дар соли 2026 коҳиши нарх интизор намеравад ва серӣ нахоҳад буд, зеро шумораи ками лоиҳаҳои нави бонкӣ маблағгузорӣшуда ба бозор баромадани лоиҳаҳои соли 2022-ро мувозинат мекунад.

Муқоиса бо охири соли 2024 шадид аст: он вақт Ассотсиатсияи миллии амволи ғайриманқули Гурҷистон (GNARE, ~110 узв, аз онҳо 30% сохтмончиён ва 70% брокерҳо) хабар дод, ки дар декабри 2024 аҳдномаҳо «то ҳадди ақал кам карда шудаанд» ва «боздошта шудаанд — ҳама интизори рушди воқеаҳо ҳастанд» дар заминаи эътирозҳо. Дар соли 2026 чунин яхбандии вуҷуд надорад — харидорон баргаштанд. Аммо иштирокчиёни бозор эътироф мекунанд, ки бозор «интихобӣ» шудааст: объектҳои қавӣ ва ликвидии фурӯхташаванда идома медиҳанд ва гарон мешаванд, дар ҳоле ки лоиҳаҳои суст ва зиёдатии студияҳо (махсусан дар Батуми) фишор эҷод мекунанд.

6. Омилҳои таъсиррасон

Иқтисодиёт. ММД дар соли 2025 7,5% афзуд (тибқи арзёбии фаврии Geostat аз 30 январи 2026: 9,9% дар семоҳаи I, 7,4% дар семоҳаи II, 6,4% дар семоҳаи III, 6,8% дар семоҳаи IV; ММД-и номиналӣ 104,6 млрд лари / $38,1 млрд, +12,4%). Рушд, тибқи арзёбии Бонки ҷаҳонӣ, асосан аз ҳисоби истеъмол таъмин карда мешавад: истеъмоли хусусии дохилӣ +8,2%, музди меҳнати воқеӣ +11,5%. Пешгӯӣ барои соли 2026: Бонки ҷаҳонӣ сустшавӣ то 5,0% «дар заминаи шароити сусти беруна ва талаботи дохилии нармтар» интизор аст; Бонки байналмилалӣ — 5,3%. Инфлятсия аз 4,3% (март) то 5,7–5,9% (апрел–майи 2026) аз сабаби афзоиши нархи энергия суръат гирифт. Лари устувор аст (~2,62–2,64/$, ба доллар пайваст). Fitch (ноябри 2025) ва S&P (феврали 2026) рейтинги «BB»-ро бо дурнамои устувор тасдиқ карданд.

Меъёри Бонки миллӣ. Тибқи маълумоти Global Property Guide, меъёр аз моҳи майи 2024 дар сатҳи 8,0% нигоҳ дошта шуд. Аммо, тибқи маълумоти Trading Economics, дар апрели 2026 Бонки миллӣ бори аввал аз марти 2022 меъёрро 25 нуқтаи фоизӣ то 8,25% аз сабаби зарбаи инфлятсионӣ (инфлятсияи май 5,7% дар ҳадафи 3%) баланд бардошт ва онро дар июни 2026 нигоҳ дошт. (Фарқияти манбаъҳоро ошкоро қайд мекунам.)

Туризм. Даромад аз туризми байналмилалӣ дар нимаи аввали соли 2026 — $1,93 млрд (−2% нисбат ба соли гузашта), шумораи ташрифҳо 2,734 млн (−2,7%) аз сабаби коҳиш дар семоҳаи II. Даромад аз сайёҳони рус тақрибан 25% нисбат ба соли гузашта коҳиш ёфт, дар ҳоле ки аз шаҳрвандони ИА тақрибан 21% афзуд (то $335,6 млн — калонтарин гурӯҳ). Русия бузургтарин манбаи ташрифҳо боқӣ мемонад (25,1% дар семоҳаи II).

Сиёсат ва муҳоҷирон. Боздоштани музокироти ҳамроҳшавӣ ба ИА (декабри 2024), қонуни дар бораи «агенти хориҷӣ», эътирозҳои тӯлонӣ дар Тбилиси, боздошти фаъолон ва сахтгирии қонунгузории муҳоҷират (аз марти 2026 — иҷозатномаҳои ҳатмии кор барои хориҷиён, афзоиши ҷаримаҳо барои мӯҳлати гузашта аз 180 то 1000 лари) боиси хуруҷи як қисми муҳоҷирон мешавад. Ин хатари асосии миёнамуҳлат барои сегменти ба талаботи хориҷӣ нигаронидашуда мебошад.

Тавсияҳо

Барои харидори ниҳоӣ (истиқомат):

• Дар Тбилиси бозор мувозинат аст — харидан мумкин, аммо шитофтан лозим нест: нархҳо мӯътадил меафзоянд (3–6% дар як сол), хатари афзоиши шадид вуҷуд надорад. Ба ноҳияҳои ликвидии (Ваке, Сабуртало, Вера, Мтацминда) ва объектҳои тайёр/қариб тайёри сохтмончиёни боэътимод афзалият диҳед.
• Ба ҷои ипотека бо ~12% бо лари, агар дастрасӣ ба қарзи асъорӣ надоред, тақсити дохилии бефоизи сохтмончиро истифода баред.

Барои сармоягузор:

• Батуми, сегменти оммавӣ дар назди баҳр — эҳтиёти баланд. Захираи афзояндаи фурӯхтанашуда (~12 400 квартира), воридшавии рекордии соли 2026 (то 18 ҳазор квартира) ва даромаднокии коҳишёбандаи иҷора (7,4% умумӣ, 3–4% соф) хатари рукуди нархҳо ва душвориҳои аз нав фурӯхтанро доранд. Аз студияҳои типикӣ дар лоиҳаҳои канорӣ худдорӣ кунед.
• Самт — меҳмонхонаҳои апартаментии идорашаванда/резиденсияҳои брендӣ бо сарбории воқеӣ, на «квартира дар хати аввал» бо кафолати ваъдашудаи иҷора (хурди ҳарфҳоро хонед).
• Агар иҷозати истиқомат қисми ҳадаф бошад, ҳадди нави $150 ҳазорро аз 1 марти 2026 ба назар гиред.

Триггерҳо барои аз нав дида баромадани стратегия (бенчмаркҳо):

• Агар пурсишҳои фаврии сохтмончиёни Galt & Taggart динамикаи манфии фурӯши аввалияро 2+ моҳ пай дар пай нишон диҳанд — сигнали хунукшавии воқеӣ (баръакси маълумоти «шовғини» феҳрист).
• Агар захираи фурӯхтанашуда дар Батуми аз ~15 ҳазор квартира зиёд шавад ё сохтмончиён оммавӣ тахфифҳои >10% диҳанд — аломати ислоҳи нарх.
• Таназзули шадиди лари, шадидшавии эътирозҳо ё маҳдудиятҳои нав барои хориҷиён — сабабҳои ба таъхир андохтани хариди объекти сармоягузорӣ.

Эзоҳҳо

• Маълумоти феҳрист (NAPR) фурӯши аввалияро боло мебарад аз сабаби таъхири бақайдгирии аҳдномаҳо; пурсишҳои фаврии сохтмончиён — нишондиҳандаи дақиқтар, аммо интихобӣ (~50% лоиҳаҳо). Фарқият назаррас аст (май дар Тбилиси: +9,7% тибқи NAPR дар муқоиса бо +2,5% тибқи пурсиш).
• Методологияи манбаъҳо мувофиқат намекунад. Galt & Taggart «бозори аввалия»-ро ҳамчун фурӯши мустақими сохтмончиён (~37–50% бозор) муайян мекунад, дар ҳоле ки TBC Capital танҳо ~14% аҳдномаҳоро «нав» ҳисоб мекунад (дар марти 2026 квартираҳои «нав»: 564 адад, −3% нисбат ба соли гузашта). Рақамҳои ширкатҳои гуногун мустақиман муқоисашаванда нестанд.
• ~12 400 квартираи фурӯхтанашуда — ин Батуми аст, на Тбилиси. Рақами алоҳидаи оммавии захираи фурӯхтанашуда барои Тбилиси дар манбаъҳои дастрас вуҷуд надорад; барои Тбилиси Galt & Taggart танҳо «хатари серӣ дар радар»-ро қайд мекунад.
• Низои манфиатҳо: Galt & Taggart (узви гурӯҳи Bank of Georgia) ва TBC Capital (TBC Bank) — иштирокчиёни бозор. Арзёбии Colliers (Чихава) оптимисттар аст («серӣ нахоҳад буд») ва аз мавқеи эҳтиёткори Galt & Taggart фарқ мекунад.
• Фарқият дар меъёри Бонки миллӣ байни манбаъҳо (8,0% дар муқобили 8,25% аз апрели 2026) дар боло қайд шудааст.
• Дар вақти тайёр кардани гузориш (тибқи маълумоти охири июли 2026) гузоришҳои моҳонаи оммавии Galt & Taggart ва TBC Capital маълумоти дертар аз майи 2026-ро фаро намегиранд (илова бар маълумоти Colliers барои июн); як қисми рақамҳои июн/июл аз ривоятҳои дуюмдараҷа гирифта шудаанд, на аз PDF-ҳои аслӣ.