Alu Star

ЖК Alu Star — лоиҳаи муосири истиқоматӣ дар Тбилиси мебошад, ки меъмории пухта, технологияҳои сарфаи энергия ва гуногунии тарҳҳоро муттаҳид мекунад. Ду бинои монолитӣ-чаҳорчӯбӣ бо баландии 11 ва 18 ошёна дар қитъае тақрибан 6 000 м² сохта мешавад, ки имкон дод, то на танҳо қисмҳои истиқоматӣ, балки ҳудуди ободони наздиҳавлӣ низ пешбинӣ карда шаванд. Лоиҳа ба харидорони қадрдори тавозуни байни тарзи ҳаёти ором ва дастрасии инфрасохтори пойтахт нигаронида шудааст. Манзилҳо дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» ё «чаҳорчӯби сабз» супорида мешаванд ва барои ороиши шахсии дохилӣ фазои васеъ мекушоянд.

Alu Star дар байни навсохтҳои ноҳияи Диди Дигоми бо якчанд ҷиҳатҳои қавӣ фарқ мекунад. Якум, ин ҳавлии васеи бастаи дохилӣ бо майдонҳои кӯдакона ва варзишӣ, роҳҳои велосипедронӣ ва таваққуфгоҳи меҳмонӣ — фазои пурра барои истироҳати тамоми оила мебошад. Дуюм, комплекс бо посбонии шабонарӯзӣ ва системаи назорати видеой дар атрофи периметр таъмин шудааст. Сеюм, харидор метавонад дараҷаи дилхоҳи омодагии манзилро интихоб кунад: чаҳорчӯби сафед ё сабз. Ба ин мавҷудияти таваққуфгоҳи зеринзаминӣ, ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои аввал ва наздикӣ ба шоҳроҳи калидиро илова кунед — ва шумо воқеан варианти мутавозин барои зиндагӣ дар пойтахтро ба даст меоред.

Сохтмон дар ноҳияи Диди Дигомӣ, дар хиёбони Шоҳ Парнаваз, 34 сурат мегирад. Ин қисмати Тбилиси касонеро ҷалб мекунад, ки тарзи ҳаёти босабртареро дар дурӣ аз ғавғои марказӣ меҷӯянд. Ҳамзамон, дурӣ аз ядрои таърихии шаҳрро ҳамчун нуқсон қабул набояд кард: ноҳия фаъолона рушд мекунад, дар инҷо инфрасохтори худ ташаккул меёбад ва рагҳои нақлиётӣ маконро бо ҳама нуқтаҳои калидии пойтахт мепайвандад. Ҳаёт дар инҷо оромтар, ҳаво тозатар ва ҳамсоягӣ асосан бо биноҳои истиқоматӣ эҳсоси хилватӣ ва махфиятро ба вуҷуд меорад.

Шуои дастрасии пиёдагард дар атрофи Alu Star бо ҳама чизҳои зарурӣ барои роҳати рӯзмарра пур шудааст. Барои хӯрокворӣ ба супермаркети «Никора» ва барои нонпазии тару тоза ба нонвойхонаи наздик рафтан мумкин аст. Дӯкони пиво низ барои дӯстдорон фаъолият мекунад. Кластери таълимӣ Донишгоҳи Байналмилалии Баҳри Сиёҳ ва Донишгоҳи Григол Робакидзе, инчунин якчанд мактабҳоро дар бар мегирад — оилаҳои дорои кӯдакон маҷбур нахоҳанд шуд барои роҳ ба мактаб вақти зиёд сарф кунанд. Ноҳия бо нуқтаҳои нави савдо ва хидматрасонӣ, пайравӣ аз талаботи рӯзафзуни сокинон, идомаи пур шуданро дорад.

Танҳо ним километр комплекси Alu Star аз Хиёбони Агмашенебелӣ — яке аз шоҳроҳҳои асосии нақлиётии Тбилиси ҷудо мекунад. Ин шоҳроҳ ба сӯи марказ, кӯчаи Баланчини ва пули Глданӣ, ки ду соҳили Кураро мепайвандад, хурӯҷи босуръатро таъмин мекунад. Дар якчанд дақиқаи пиёдагард, дар кӯчаи Тавдадебулӣ, истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгиранд: дар инҷо автобуси маршрути №84 ҳаракат мекунад. Аз рӯи Хиёбони Агмашенебелӣ низ маршрутҳои №38, 69 ва 121 мегузаранд. Истгоҳи метрои «Сараҷишвилӣ» дар масофаи каме камтар аз 4 километр ҷойгир буда, барои сафарҳои рӯзмарра дар шаҳр роҳатӣ мебахшад.

Лоиҳаи Alu Star ду биноро — 11 ва 18 ошёна — дар бар мегирад, ки бо як услуб ва гаммаи ҳамоҳанги ранг, аммо дорои хусусиятҳои инфиродии меъморӣ мебошанд. Сохтмон ба ду марҳила тақсим шудааст. Барои сохтмон қитъаи тақрибан 6 000 м² ҷудо шудааст, ки ба шарофати он дар ҳудуд на танҳо худи биноҳо, балки ҳавлии пурраи дохилӣ низ ҷойгир шудаанд. Технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ эътимоднокӣ ва устувории конструксияҳоро таъмин мекунад. Баландии шифт — 3,1 метр — ба ҳар як манзил ҳаво ва рӯшноӣ мебахшад. Периметри комплекс таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дорад. Ба хидмати сокинон — таваққуфгоҳи зеринзаминӣ ва меҳмонӣ, ҳуҷраҳои тиҷоратӣ, роҳҳои велосипедронӣ ва минтақаҳои истироҳат.

Ҳудуди наздиҳавлии Alu Star ҳамчун фазои мустақили зиндагӣ ва фароғат тарҳрезӣ шудааст. Ҳавлии бастаи дохилӣ амният ва оромиро кафолат медиҳад: дар инҷо роҳи гузар ва шахсони бегона нест. Барои кӯдакон майдони бозӣ, барои калонсолон ва наврасон — майдони варзишӣ бо тренажёрҳои кӯчагӣ таҷҳизонида шудааст. Дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол роҳҳои велосипедронии дар ҳудуд гузошташударо қадр мекунанд. Дар кунҷҳои гуногуни ҳавлӣ нишастгоҳҳо гузошта шуда, минтақаҳои истироҳати ором дар сояи дарахтон таҷҳизонида шудаанд. Ҷойҳои таваққуфгоҳи меҳмонӣ дар тарафи беруни биноҳо ҷойгиранд, то оромии фазои дохилиро халалдор накунанд. Сабзу хуррамии манзаравӣ симои комплексиро мукаммал гардонида, онро дар ҳар фасли сол бароҳат месозад.

Дар Alu Star манзилҳо бо масоҳати аз 36,3 то 100,6 м² — дар маҷмӯъ тақрибан 370 лот пешниҳод карда мешаванд. Қарорҳои тарҳрезӣ чунин андешида шудаанд, ки соҳибони оянда метавонанд бидуни маҳдудият ҳама гуна андешаҳои дизайниро амалӣ кунанд. Ороиш ду вариант супорида мешавад: чаҳорчӯби сафед ва чаҳорчӯби сабз — интихоб аз афзалиятҳои харидор ва дараҷаи дилхоҳи омодагии ҳуҷра барои таъмири холис вобаста аст. Роҳати иловагии акустикиро садои устуворкунии мукаммали ҳам деворҳои берунӣ ва ҳам дохилӣ таъмин мекунад. Фурӯш тавассути офисҳои сохтмончӣ сурат мегирад; шароити ҷории харид, аз ҷумла қисм-қисмпардохтии имконпазир, дар сомонаи расмӣ ва шабакаҳои иҷтимоии ширкати Alu Development муайян карда мешавад.

Дар паси лоиҳаи Alu Star ширкати Alu Development меистад, ки аз соли 2015 дар бозор фаъолият мекунад. Самтҳои асосии фаъолияти он — сохтмон, корҳои таъмирӣ ва девелопменти амвол мебошад. Дар тӯли солҳои ҳузур дар соҳа сохтмончӣ якчанд лоиҳаҳоро бомуваффақият анҷом дода, портфели худро фаъолона васеъ кардан идома медиҳад. Маълумот дар бораи объектҳои қаблӣ, ҷузъиёти фурӯши манзилҳо ва имконияти бақайдгирии қисм-қисмпардохтиро мустақиман аз офисҳои ширкат ё дар сомонаи расмӣ ва саҳифаҳои шабакаҳои иҷтимоӣ дастрас кардан мумкин аст. Интихоби Alu Development — ин ҳамкорӣ бо бозигари ботаҷрибаест, ки бо бозори маҳаллӣ ва ниёзҳои харидорони манзил дар Тбилиси ошно мебошад.