Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Маҷмааи истиқоматӣ дар микрорайони 3-юми Варкетили, хонаи 330а — ин лоиҳаи ҳаштқабатаи нав дар Тбилиси мебошад, ки меъмории пухта бо сифати баланди иҷро вомехӯрад. Хона бо назардошти талаботи муосир ба бехатарӣ ва роҳатӣ сохта шуда, ба сокинон ҳудуди ҳифзшудаи наздихонагӣ ва квартираҳои эргономикӣ бо шифтҳои 3,3 метр пешниҳод менамояд. Лоиҳа ба онҳое нигаронида шудааст, ки дар ноҳияи дорои инфрасохтори рушдёфта, бидуни қурбон кардани мобилияти шаҳрӣ, ҳаёти оромро меҷӯянд.

Маҷмаа бо омезиши мавзеи ором ва дастрасии ҳамаи чизҳои зарурӣ фарқ мекунад. Аз ҷумлаи манфиатҳои асосӣ — ҳавлии баста ва обод, гурӯҳи вурудии бе монеа, таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ ва рӯизаминӣ, лифтҳои боркаши мусофирбари бесарусомон. Дар квартираҳо тирезаҳои сарфакунандаи энергия насб шуда, баландии шифтҳо ба 3,3 м мерасад. Ҳудуд таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дорад. Ба харидорон роҳҳои гуногуни пардохт пешниҳод мешаванд ва худи объект аз ҷониби сохтмончии боэътимод бо нархҳои дастрас амалӣ мегардад.

Лоиҳа дар қисми шарқии Тбилиси, микрорайони Варкетили-3, ба суроғаи: 3А микрорайон, хонаи 330а ҷойгир аст. Ин як маҳалли истиқоматии ташаккулёфта бо дастрасии хуби нақлиётӣ мебошад: наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ ҳамагӣ 50 метр дуртар аз хона ҷойгир шудааст. То истгоҳи метрои «Варкетили» — тақрибан ду километр, ки робитаи босуръат бо ноҳияҳои марказии шаҳрро таъмин мекунад. Фосила то вокзали роҳи оҳан аз нӯҳ километр зиёд нест ва то фурудгоҳи ба номи Шота Руставели дар 15–20 дақиқа расидан мумкин аст.

Микрорайони Варкетили-3 бо муҳити бойи иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ фарқ мекунад. Дар масофаи пиёда мактабҳои №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182 ва High School Nino фаъолият мекунанд. Муассисаҳои томактабӣ — боғчаҳои бачагонаи №37, №163 ва Albioni School — дар радиуси як ним километр ҷойгиранд. Хизматрасонии тиббиро Беморхонаи марказии Тбилиси, лабораторияи «Синево» ва маркази миллии скрининг таъмин мекунанд. Барои харидҳои ҳаррӯза дар наздикӣ супермаркетҳои Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price ва дигарон кушодаанд. Ноҳия дорои бисёр қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо ва минтақаҳои истироҳатӣ, аз ҷумла боғҳо, майдонҳои регбӣ ва футбол мебошад.

Дастрасии нақлиётии комплекс — яке аз бартариҳои рақобатии он мебошад. Истгоҳ дар 50 метр маршруткаҳои №454 ва №540-ро хидмат мерасонад. Дар 215 метр, дар кӯчаи Виктор Купрадзе, таксиҳои маршрутии иловагии №454, №470, №523, №530, №540 ва автобусҳои №309, №346 бо фосилаи тақрибан 11 дақиқа ҳаракат мекунанд. Чунин басомад имкон медиҳад, ки сафарҳо ба осонӣ ба нақша гирифта шаванд. Истгоҳи метрои «Варкетили» тақрибан дар ду километр ҷойгир буда, дастрасиро ба тамоми шабакаи зеризаминии шаҳр мекушояд. Вокзали роҳи оҳани «Тбилиси-Пассажирская» — камтар аз 9 км, автовокзали «Дидубе» — дар 12 км, ва роҳ то фурудгоҳи байналмилалӣ тақрибан 15–20 дақиқа бо мошинро ташкил медиҳад.

Бинои ҳаштқабата бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбагӣ сохта шудааст, ки устувории баланди зилзилавиро ва дарозмуддатии конструксияро кафолат медиҳад. Деворҳои берунӣ аз хишт бо гармиву садои беҳтаршуда сохта мешаванд, намоҳо бо хишти сафолии рангҳои қаҳвагӣ, хокистарӣ ва беҷ рӯйпӯш мегарданд. Намуди зоҳирии комплекс эстетикаи аврупоӣ ва функсионалиро муттаҳид мекунад. Минтақаҳои дохилии умумӣ бо таваҷҷӯҳ ба услуб ва дарозмуддатии мавод оро дода шудаанд. Вурудҳо бо дарҳои гармикунонидашуда ва тамбурҳо муҷаҳҳаз гардида, лифти муосир ҳаракати босуръат ва оромро таъмин менамояд. Дар квартираҳо блокҳои тирезагии сарфакунандаи энергия насб карда мешаванд, балконҳои васеи шишанашуда пешбинӣ шудаанд. Коммуникатсияҳо газ, қубури об, барқ, канализация ва системаи гармидиҳиро дар бар мегиранд.

Ҳудуди наздихонагии комплекс ҳамчун фазои бехатар ва зебо тарҳрезӣ шудааст. Гузаргоҳҳои васеи асфалтпӯш бо роҳравҳои пиёдагард, ки бо плиткаи тротуарӣ фарш шудаанд, ҳамсоягӣ мекунанд. Чароғҳои кӯчагии дизайнерӣ бо меъмории хона ҳамоҳанг шуда, дар вақти торик равшании хубиро таъмин менамоянд. Барои автомобилҳо таваққуфгоҳҳои муваққатии меҳмонӣ ва таваққуфгоҳи зеризаминӣ ташкил карда шудаанд. Минтақаҳои истироҳатӣ бо курсӣҳои чӯбӣ дар иҳотаи дарахтони баргрез ва буттаҳои ороишӣ муҷаҳҳаз гардидаанд. Комплекс таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дошта, вуруд тавассути системаи интерком назорат карда мешавад. Дар ошёнаи аввал майдонҳои тиҷоратӣ пешбинӣ шудаанд, ки дар он ҷо ҷойгиркунии супермаркет, дорухона, офисҳо ва қаҳвахона ба нақша гирифта шудааст.

Дар хона 35 квартираи сеҳуҷрагӣ пешниҳод шудааст, ки масоҳаташон аз 58 то 72 метри мураббаъ фарқ мекунад. Баландии шифтҳо 3,3 метрро ташкил медиҳад, ки фазоро визуалӣ васеъ мекунад ва имкониятҳоро барои ҳалли ғайристандартии дохилӣ мекушояд. Манзил дар ҳолати «кабуди чаҳорчӯба» супурда мешавад: ҳамаи шабакаҳои муҳандисӣ оварда шуда, деворҳо барои ороиши ниҳоӣ омода карда шудаанд. Чунин равиш ба соҳибони оянда имкон медиҳад, ки ба таъмири косметикӣ диққат диҳанд ва лоиҳаи тарроҳии худро бе хароҷоти зиёд амалӣ кунанд. Харидани квартира бо пули нақд имконпазир аст; дар офис ширкат дар бораи воситаҳои иловагии молиявӣ маълумот хоҳад дод. Шаффофияти аҳд ва инфрасохтори пухта комплексро интихоби арзанда барои зиндагӣ дар Тбилиси мегардонад.

Бунёди маҷмааи истиқоматиро ширкати BPC Development — иштирокчии бозори амволи ғайриманқули Тбилиси, ки фаъолияти худро соли 2019 оғоз кардааст, ба уҳда дорад. Дар давраи фаъолият ташкилот мақоми сохтмончии боэътимодро, ки ба эҷоди манзили босифат равона шудааст, тасдиқ кард. Ҳангоми амалисозии лоиҳаҳо BPC Development ба усулҳои пешрафтаи сохтмон ва маводи муосири экологӣ такя мекунад. Афзалият — коркарди муфассали ҳар як объект, то ки фазои манзилӣ ба талаботи баланди харидорон ҳам аз рӯи роҳатӣ ва ҳам аз рӯи эстетика мувофиқат кунад. Девелопер васеъкунии портфели лоиҳаҳоро дар пойтахти Гурҷистон идома медиҳад ва биноҳоеро месозад, ки табиатан муҳити шаҳрии мавҷударо пурра мекунанд.