Emerzi Group 4 Y Mikrorayon Nutsubidze Plato 3

Маҷмааи истиқоматӣ дар 4-м микрорайони Нуцубидзе плато, 3 — ин як лоиҳаи муосир дар Тбилиси мебошад, ки дар он меъмории пурмазмун бо функсионалӣ вомехӯрад. Як бинои 15-ошёна консепсияи ҳаёти шаҳрии бароҳатро таҷассум мекунад ва ба сокинони оянда фазое пешниҳод менамояд, ки дар он ҳар ҷузъ ба зебоӣ ва роҳатӣ тобеъ аст. Лоиҳа барои онҳое пешбинӣ шудааст, ки фазои оромро дур аз ғавғои марказ ҷустуҷӯ мекунанд, аммо дар айни замон намехоҳанд пайванд бо минтақаҳои асосии пойтахтро аз даст диҳанд. Намуди кӯтоҳу зебои бино, масолеҳи сохтмонии босифат ва диққат ба бехатарӣ муҳитеро ташкил медиҳанд, ки ҳам барои истироҳати босубот ва ҳам барои ҳаёти пурғавғои ҳаррӯза мувофиқ аст.

Аз ҷумлаи бартариҳои асосии комплекс — амволи гаронқимат дар макони босуръат рушдёбандаи пойтахт. Ҷойгиршавии мувофиқ алоқаи нақлиётии қулайро бо дигар қисмҳои Тбилиси таъмин менамояд. Дар наздикӣ тамоми инфрасохтори зарурӣ ҷойгир аст. Дар сохтмон масолеҳи баландсифат ва ҳалли муҳандисии навоварона истифода шудаанд. Намуди меъмории бино бо аслӣ буданаш фарқ мекунад ва системаи бисёрзинаи рӯшноидиҳии берунӣ ба он дар вақти торик ифодагариро мебахшад. Баландии шифт то се метр мерасад. Хонаҳои намуди аврупоӣ бо тарҳбандии эргономӣ ва тирезаҳои калони камсарфии энергетикӣ фарқ мекунанд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҳавлӣро аз мошинҳо холӣ мекунад. Қаламрав таҳти ҳифзи шабонарӯзӣ ва видеоназорат қарор дорад. Фазои наздибино сабзкорӣ шуда, гурӯҳи даромад зебо оро дода шудааст ва муҳити бидуни монеа комплексро барои ҳама дастнорас мекунад. Барои харидорон ипотека аз бонки шарик дастрас аст ва дар паси лоиҳа сохтмончӣ бо таҷрибаи санҷидашуда меистад.

Комплекс дар суроғаи: 4-м микрорайони Нуцубидзе плато, хонаи 3 бунёд карда мешавад. Ин ноҳияи Тбилиси дар баландӣ ҷойгир шуда, аз онҷо манзараҳои панорамӣ ба ландшафтҳои шаҳр боз мешаванд. Нуцубидзе плато яке аз микрорайонҳои фаъолона сохташавандаи пойтахт буда, харидоронро бо омезиши фазои нисбатан ором ва пайвандии хуби нақлиётӣ бо марказ ҷалб мекунад. Маҳал хуб шамол мехӯрад, дар инҷо нафасгирӣ нисбат ба кварталҳои пасти шаҳр осонтар аст. Дар наздикӣ аллакай мағозаҳо, дорухонаҳо ва муассисаҳои таълимӣ фаъолият мекунанд ва рушди давомдори ноҳия афзоиши бештари ҷолибияти онро барои зисту сармоягузорӣ ваъда медиҳад.

Дар бевоситаи наздикии бинои нав сокинон ҳама чизро барои зиндагии ҳаррӯза пайдо мекунанд. Дар масофаи пиёдагард мағозаҳои хӯрокворӣ, супермаркетҳо, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкҳо ҷойгиранд. Оилаҳои дорои кӯдакон аз ҳамсоягӣ бо мактабҳои таҳсилоти умумӣ ва муассисаҳои тарбиявии томактабӣ баҳра хоҳанд бурд. Клиникаҳои тиббӣ низ дар наздикӣ ҷойгиранд, ки барои рӯзгор қулайӣ меафзоянд. Барои сайругашт ва истироҳат минтақаҳои сабзи плато мувофиқанд ва каме дуртар боғи Ваке — яке аз калонтарин дар Тбилиси воқеъ аст. Дар инҷо метавон вақтро дар ҳавои тоза гузаронд, варзиш кард ё бо кӯдакон сайр намуд. Чунин муҳит комплексро барои мутахассисони ҷавон, ҷуфтҳо ва оилаҳо якхела ҷолиб мегардонад.

Дастрасии нақлиётии комплекс барои сафарҳои тез ва бароҳат дар саросари Тбилиси андешида шудааст. Дар 460 метрӣ аз хона истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгир аст, ки хатсайрҳои автобусии №332, №388 ва №398 онро хидматрасонӣ мекунанд. Фосилаи миёнаи ҳаракат 16 дақиқаро ташкил медиҳад, ки банақшагирии сафарҳоро осон мекунад. Боз ҳам наздиктар, дар 500 метрӣ, истгоҳи таксии хатсайрии №537 воқеъ аст. Барои дӯстдорони метро дар масофаи пиёдагарди нимсоатавӣ ду истгоҳ — «Важа-Пшавела» ва «Делиси» дастрасанд, ки алоқа бо дигар ноҳияҳоро хеле осон мекунанд. Истгоҳи «Донишгоҳи Давлатӣ» дар масофаи каме бештар аз се километр ҷойгир аст. Вокзали автомобилӣ, вокзал ва истгоҳи роҳи оҳани «Дидубе» тақрибан 7 километр дур буда, фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шоҳ Руставели бо мошин дар 40 дақиқа расидан мумкин аст.

Маҷмааи истиқоматӣ дар Нуцубидзе плато, 3 — ин як бинои услубии 15-ошёна мебошад, ки намуди зоҳирии он ҷолибияти эстетикиро бо равишҳои боэътимоди сохтмонӣ муттаҳид мекунад. Технологияи монолит-чарчӯбӣ ба бино устувории баланди зилзилавиро таъмин менамояд, ки махсусан барои минтақаи Тбилиси муҳим аст. Таҳкурсии мустаҳкам бо назардошти меъёрҳои байналмилалии муҳандисӣ ва хусусиятҳои иқлимии маҳаллӣ тарҳрезӣ шуда, давомнокии тамоми сохторро кафолат медиҳад. Деворҳои берунӣ аз хишт сохта мешаванд, ки хосиятҳои гармию овозиро тақвият медиҳад. Намои бино бо хишти рӯкашӣ оро дода мешавад ва намуди зебою ҳамзамон дақиқро ташкил медиҳад; палитраи ранги боҳифо биноро ба сохтмони атроф мувофиқ месозад. Бегоҳӣ намо бо шарофати рӯшноидиҳии услубии меъморӣ зинда мешавад, ки ба хона ифода мебахшад. Боми ҳамвор бо системаи дренажии муташаккил муҷаҳҳаз аст. Дар хонаҳо блокҳои тирезагии металлопластикӣ бо шишабандиҳои камсарфии энергетикӣ насб шудаанд, ки гармиро дар зимистон ва хунукиро дар тобистон самаранок нигоҳ медоранд. Балконҳои кушод ба хонаҳо рӯшноӣ ва ҳаво меафзоянд. Таҷҳизоти муҳандисии бино системамон нави зиддисӯхторӣ, алоқаи домофонӣ ва бастаи пурраи коммуникатсияҳоро дар бар мегирад. Гурӯҳи даромад барои шахсони имкониятҳои ҷисмонии маҳдуд мутобиқ карда шудааст ва лифтҳои тездоду камсадо дастрасии бароҳатро ба ҳар ошёна таъмин мекунанд. Толорҳои умумӣ ва минтақаҳо бо истифода аз масолеҳи рӯкашии босифат ва ҳалли ороишии пурмазмун оро дода шуда, фазои ягонаи бароҳатро эҷод мекунанд.

Қаламрави наздибинои комплекс ба тавре ташкил карда шудааст, ки ҳар сокин худро бехатар ва озод ҳис кунад. Таваққуфгоҳи васеи зеризаминӣ ҳавлӣро аз мошинҳои роҳмонда озод мекунад ва барои сабзкорӣ ва сайру гашт ҷойи бештар мегузорад. Қаламрави пӯшидаи ҳифзшаванда бо системаи видеоназорат муҷаҳҳаз аст, дастрасии назоратшаванда махфият ва амниятро таъмин менамояд. Тарроҳии ландшафт фазоро бо сабзӣ ва акцентҳои равшан пур мекунад ва минтақаи истироҳатии ободкорӣшуда имкон медиҳад, ки дар ҳавои тоза вақт гузаронад, бидуни тарки ҳавлӣ. Дар атроф роҳравҳои қулайи сайругашт ва гузаргоҳҳои васеи асфалтӣ гузошта шудаанд. Бегоҳӣ қаламравро чароғҳои услубӣ дар намуди муосир рӯшан мекунанд, ки нурҳои мулоим ва дилкашро эҷод мекунанд. Омезиши пурмазмуни сабзкорӣ, рӯшноӣ ва унсурҳои бехатарӣ ҳавлӣро ба паноҳгоҳи бароҳате аз ғавғои шаҳр табдил медиҳад.

Маҷмааи истиқоматӣ дар бозори амволи ғайриманқули Тбилиси бо шумораи маҳдуди хонаҳо ва диққат ба коркарди ҳар унсури он фарқ мекунад. Бино барои харидорони қадрдон бехатарӣ, сифат ва роҳатӣ пешбинӣ шудааст. Фазои дохилӣ бо тарҳбандии равшан ва васеъ фарқ мекунад, ки барои таҷассуми ҳама гуна андешаҳои интерьерӣ озодӣ медиҳад. Хонаҳо дар ҳолати «чарчӯби сафед» супурда мешаванд, ки ба ҳар соҳиб имкон медиҳад манзилро ба завқи худ оро диҳад. Масоҳат аз 48 то 87 метри мураббаъ фарқ мекунад ва баландии шифт дар се метр эҳсоси фарохиро тақвият медиҳад. Дар лоиҳа вариантҳо бо ду ва се хобгоҳ, ошхона-хӯрокхонаҳо ва ташкили эргономии фазо пешниҳод шудаанд. Харидани хона бо пули нақд ё бо истифода аз барномаҳои ипотекавии TBC Bank имконпазир аст. Шартҳои чандири қарздиҳӣ ва интихоби мӯҳлатҳои пардохт хариди амволро дар ин ноҳия дастрас мегардонанд. Дар дафтари фурӯш соҳибони эҳтимолӣ метавонанд ҳамаи вариантҳои дастрасро омӯхта, мувофиқро интихоб намоянд.

Сохтмони комплекс таҳти роҳбарии ширкати Emerzi Group, ки соли 2018 таъсис ёфтааст ва шӯҳрати яке аз сохтмончиёни намоёни Тбилисиро ба даст овардааст, сурат мегирад. Тахассус дар соҳаи объектҳои истиқоматӣ ва тиҷоратӣ, ширкат таҷрибаи назарраси амалиро ҷамъ оварда, пайваста равишҳои муосирро ҷорӣ мекунад ва сатҳи баланди собитшудаи иҷроишро таъмин менамояд. Emerzi Group ба стандартҳои сахти сифат таваҷҷӯҳ дошта, ба бехатарии экологии масолеҳи истифодашаванда диққати хоса медиҳад. Чунин равиш давомнокӣ ва боэътимодии тамоми биноҳои сохташударо кафолат медиҳад. Дар ҳар лоиҳа ширкат ба роҳатӣ, функсионалӣ ва ҳамгироии ҳалли пешқадами технологӣ така мезанад. Натиҷа объектҳое мешаванд, ки дар бозори амволи пойтахт ҳамчун аломати сифат ва устуворӣ хидмат мекунанд.