Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Маҷмааи истиқоматӣ дар кӯчаи 1-уми Авто Варази, 15 — бинои чорошёна дар Тбилиси мебошад, ки бо технологияи монолитӣ-чархавӣ сохта мешавад. Лоиҳа 43 хонаи истиқоматӣ бо масоҳат аз 67 то 170 м²-ро дар бар мегирад. Хусусияти асосии пешниҳод — тарҳрезии озод: ҳуҷраҳо ба соҳибон дар ҳолати «чарчаи сафед» супурда мешаванд, ки озодии зонабандӣ ва тарроҳиро медиҳад. Анҷоми сохтмон дар семоҳаи чоруми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Соҳибкор Ex City лотҳоро дар марҳилаи сохтмон ба фурӯш мебарорад ва ба харидорон имкони харидани манзил дар марҳилаи аввалро фароҳам меорад.

Бартарии асосии комплекс — хонаҳои васеъ: масоҳати ҳадди ақал аз 67 м² оғоз мешавад, ҳадди аксар ба 170 м² мерасад. Технологияи монолитӣ-чархавӣ устуворӣ ва тобоварӣ ба заминҷунбии конструксияро кафолат медиҳад. Бино лифт ва таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 24 ҷойи мошин дорад. Ҳолати «чарчаи сафед» имкон медиҳад, ки лоиҳаи инфиродии интерьерӣ бидуни хароҷоти иловагӣ барои демонтаж амалӣ карда шавад. Ошёнаҳои кам фазои хонаи бошикасти клубӣ дар дохили пойтахтро меофаранд.

Суроғаи комплекс — кӯчаи 1-уми Авто Варази, 15, ноҳияи Сабуртало дар Тбилиси. Ин қисми ғарбии шаҳр, яке аз рушдкунандатарин минтақаҳо мебошад. Сабуртало сохтмони истиқоматӣ, марказҳои тиҷоратӣ ва кампусҳои донишгоҳиро муттаҳид мекунад. Ноҳия бо инфрасохтори иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ хуб таъмин аст. Аз кӯчаи Авто Варази ба роҳҳои асосии марказӣ, ки ноҳияро бо дигар қисматҳои Тбилиси мепайванданд, расидан осон аст. Ҷой барои ҳаёти ороми шаҳрӣ бе ҷудошавӣ аз ритми пойтахт мувофиқ аст.

Мҳити наздиктар аз муҳити шаҳрии ташаккулёфтаи Сабуртало иборат аст: дар ин ҷо хонаҳои бисёрошёна, муассисаҳои таълимӣ ва корхонаҳои хидматрасонӣ ҳамсояанд. Дар масофаи пиёдагард — мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва иншооти хидматрасонии рӯзгор. Ноҳия бо сабзкориҳо дар канори кӯчаҳо ва боғчаҳо, ки барои сайру гашт мувофиқанд, фарқ мекунад. Дар наздикӣ Донишгоҳи давлатии Тбилиси ва маҷмааҳои варзишӣ ҷойгиранд, ки ин маконро дар байни оилаҳои дорои кӯдакон ва мутахассисони ҷавон серталаб мегардонад.

Дастрасии нақлиётии ноҳияи Сабуртало яке аз ҷиҳатҳои қавии он мебошад. Тавассути хиёбони Важа-Пшавела ва кӯчаи Казбеги ба роҳҳои асосии Тбилиси зуд баромадан мумкин аст. Истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ дар масофаи чанд дақиқаи пиёдагард аз комплекс ҷойгиранд: хатсайрҳои автобусӣ ва таксиҳои хатсайрӣ маконро бо марказ ва дигар ноҳияҳои пойтахт мепайванданд. Истгоҳи метро «Делисӣ» (хати Сабурталинская) нисбатан наздик аст ва дастрасии зудро ба ҳар нуқтаи шаҳр таъмин мекунад.

Бино бо технологияи монолитӣ-чархавӣ сохта мешавад, ки қобилияти баланди борбардорӣ ва устуворӣ ба борҳои сейсмикиро таъмин мекунад. Ошёнабандӣ — чароқ сатҳ. Дар лоиҳа 43 хонаи истиқоматӣ мавҷуд аст, масоҳат аз 67 то 170 м² фарқ мекунад. Хонаҳо дар формати «чарчаи сафед» супурда мешаванд: деворҳои борбардор, шифтҳо, тирезаҳо ва дари даромад насб карда шудаанд, коммуникатсияҳо пайваст карда шудаанд. Тақсимотҳои дохилӣ ва ороиши ниҳоӣ ихтиёри соҳиб мемонад. Лифт ва таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 24 мошин пешбинӣ шудааст.

Ҳудуди наздибино ҳавлии ободро дар бар мегирад — фазое, ки барои истироҳати сокинон ва сайру гаштҳои ором пешбинӣ шудааст. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 24 ҷойи мошин масъалаи нигоҳдории автомобилҳоро ҳал мекунад ва минтақаи рӯизаминиро аз мошинҳо озод мекунад. Коммуникатсияҳо бо маҷмӯи пурра пешниҳод шудаанд: газ, обгузари марказӣ, барқ ва канализацияи автономӣ. Чунин таҷҳизоти муҳандисӣ новобастагӣ аз шабакаҳои беруна ва кори устувори ҳамаи системахои ҳаёттаъминкуниро таъмин мекунад.

Фурӯш бевосита аз тарафи соҳибкор Ex City сурат мегирад. Иншоот дар марҳилаи сохтмон қарор дорад, ки анҷоми он барои семоҳаи чоруми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Арзиши ибтидоӣ — аз 111 264 доллар (эквивалент ба лари дар ҳангоми амалишавӣ муайян карда мешавад). 43 хонаи истиқоматӣ бо тарҳрезии озод ва масоҳати 67–170 м² пешниҳод мешаванд. Харид дар марҳилаи сохтмон имкон медиҳад, ки варианти беҳтарин интихоб карда, нарх то ба истифода додани бино сабт карда шавад.

Ширкати Ex City — девелоперест, ки лоиҳаҳои амволи ғайриманқули истиқоматиро дар Тбилиси амалӣ мекунад. Дар портфели соҳибкор — иншооте, ки ба омезиши ҳалли конструктивии босифат ва нархҳои дастрас нигаронида шудаанд. Лоиҳа дар кӯчаи 1-уми Авто Варази, 15 равиши ширкатро инъикос мекунад: технологияи монолитӣ-чархавӣ, тарҳрезии оқилонаи хонаҳои истиқоматии масоҳати назаррас ва ободонии ҳамаҷонибаи ҳудуд. Супоридани бино барои охири соли 2026 ба нақша гирифта шудааст.