Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — лоиҳаи бузурги манзилӣ, ки дар ноҳияи аз ҷиҳати экологӣ солими Тбилиси, дар наздикии кӯли Лиси ҷойгир шудааст. Комплекс аз 22 бинои баландиашон тағйирёбанда (4–5 ошёна) иборат буда, бо консепсияи умумии ҳаёти бароҳати шаҳрӣ дар табиат муттаҳид гаштааст. Меъморӣ бо услуби муосири функсионалӣ иҷро шуда, тарҳҳои пурмазмуни квартираҳо — аз студияҳои хурд то вариантҳои васеи чорҳуҷрагӣ бо масоҳати то 181 м² — лоиҳаро барои оилаҳои гуногунбуҷа ҷолиб мегардонанд. Хонаҳои аввал ҳанӯз дар соли 2017 ба истифода супурда шуда буданд ва имрӯз комплекс бобати рушд идома дорад.

Афзалияти асосии Lisi Green Urban — омезиши нархи дастраси манзил ва экологияи солим аст. Дар наздикӣ кӯли Лиси бо минтақаи таҷҳизонидашудаи фароғатӣ ҷойгир буда, баландии биноҳо аз панҷ ошёна зиёд нест, ки эҳсоси серодамро аз байн мебарад. Аз ҷумлаи афзалиятҳо — технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбии сохтмон, ки эътимоднокӣ ва дарозмуддатии конструксияҳоро таъмин мекунад, таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 92 ҷойи мошин, лифтҳои мусофирбар дар ҳар даромадгоҳ ва ҳавлии кӯкатзоришуда бо роҳҳои пиёдагард ва велосипедронӣ. Комплекс ҳам барои зиндагии доимӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ мувофиқ аст.

Комплекс дар суроғаи: кӯчаи Авто Варази, 40–44, 64б, 101–107 сохта мешавад. Ин қисмати шимолу ғарбии Тбилиси аст, ки ба массиви сабз дар ноҳияи кӯли Лиси ҳамсарҳад аст. Мавқеъ барои зичии мӯътадили сохтмон, ҳавои тоза ва наздикӣ ба минтақаҳои табиӣ қадр карда мешавад, дар ҳоле ки инфрасохтори ноҳия бобати рушд идома дорад. Координатҳои участка — 41.7396° ар.ш., 44.7049° т.ш. — ҷойгиршавӣ дар дохили сарҳади шаҳр, вале берун аз минтақаҳои саноатӣ ва чорроҳаҳои асосиро тасдиқ мекунанд.

Ноҳияи атрофи Lisi Green Urban сохтмони манзилии миёнаошёнаро бо майдонҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои якуми биноҳо муттаҳид мекунад. Дар дастрасии пиёда — майдончаи кӯдакон, толори варзишӣ ва минтақаи таҷҳизонидашудаи истироҳат. Табиати асосии барҷаста — кӯли Лиси, ки дар атрофи он маршрути пиёдагардии беҳтаршуда гузошта шудааст. Дар наздикӣ мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухона ва объектҳои хизматрасонии маишӣ фаъолият доранд. Ҳудуд бо супурдани навбатҳои нави комплекс бо инфрасохтори иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ пур мешавад.

То наздиктарин истгоҳи автобус тақрибан понздаҳ дақиқа пиёда рафтан мумкин аст. Дар ноҳия инчунин микроавтобусҳо ҳаракат мекунанд, ки атрофи кӯли Лисиро бо қисматҳои марказии Тбилиси пайванд мекунанд. Барои автомобильрон ба роҳҳои асосии шаҳр баромадан имконпазир аст ва мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва меҳмонӣ дар комплекс мушкилоти нигоҳдории мошинро ҳал мекунад. Шабакаи роҳҳои ноҳия навсозӣ мешавад, ки вақти роҳ то маркази корӣ ва гиреҳҳои калидии нақлиётии пойтахтро тадриҷан кам мекунад.

Lisi Green Urban бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудааст: чаҳорчӯби оҳану бетонӣ устувории зилзила ва озодии ҳалли тарҳрезӣро таъмин мекунад. Баландии шифт дар квартираҳо ба се метр мерасад, ки ҳаво ва рӯшноӣ мебахшад. Манзил ба соҳибони нав дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» ё «чаҳорчӯби сабз» супурда мешавад — харидор мустақилона тамомиро интихоб мекунад. Дар ихтиёри сокинон — лифтҳои мусофирбар, системаи амниятӣ дар асоси назорати видеой ва домофонҳо, инчунин анборҳои инфиродӣ, ки ба нархи ҳар квартира дохил мешаванд. Квартирография дар биноҳои амалкунанда 84 лотро ташкил медиҳад.

Ҳавлии Lisi Green Urban бо такя ба хусусият ва кӯкаткорӣ тарҳрезӣ шудааст. Фазоҳои дохилӣ аз гардиши мошинҳо озод карда шудаанд: таваққуфгоҳ ба сатҳи зеризаминӣ бароварда шуда, ҷойҳои меҳмонӣ дар атроф бидуни зарар ба минтақаҳои пиёдагард ташкил карда шудаанд. Барои сокинон хиёбонҳои пиёдагард, роҳҳои велосипедронӣ ва минтақаи махсуси истироҳат дастрас аст. Майдончаи кӯдакон ба ландшафт ҳамгиро шуда, ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои якум қисман ҳавлиро аз кӯча ҷудо карда, фазои хусусиро дар дохили квартал эҷод мекунанд.

Дар комплекси манзилӣ квартираҳои як-, ду-, се- ва чорҳуҷрагӣ бо масоҳати аз 43 то 181 метри мураббаъ пешниҳод карда мешаванд. Дар як ошёна то ҳафт квартира ҷойгир аст, ки зичии мӯътадилро таъмин мекунад. Ҳама тарҳҳо функсионалӣ мебошанд: балкон ё лоджия, ҳоҷатхонаҳои ҷудо ё омехта, ошхона-студия дар баъзе вариантҳо пешбинӣ шудаанд. Манзил дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» ё «чаҳорчӯби сабз» супурда мешавад. Ба нархи ҳар лот анбори инфиродӣ дохил мешавад. Қисме аз биноҳо аллакай фурӯхта шуда, боқимонда дар фурӯш ё марҳилаи сохтмон қарор доранд.

Таҳиягари лоиҳа ширкати Green Development — сохтори тобеи холдинги сармоягузории Private Capital Partners мебошад. Сохтмонӣ аз соли 2004 фаъолият дорад ва дар ин муддат бисёр лоиҳаҳоро дар Тбилиси ва як қатор шаҳрҳои дигари Аврупо амалӣ кардааст. Дар байни объектҳои ба анҷомрасида — худи Lisi Green Urban: биноҳои аввал дар кӯчаи Авто Варази, 42 дар охири соли 2017 ба истифода супурда шуданд. Маълумоти муосир дар бораи хонаҳо, квартираҳо ва шартҳои харидро дар сомонаи расмии комплекс тавассути шакли алоқа гирифтан мумкин аст.