House Uni

House Uni — як маҷмааи истиқоматии муосир дар ноҳияи аз ҷиҳати экологӣ солими Тбилиси мебошад, ки 17 бинои дорои баландии тағйирёбанда аз 8 то 12 ошёнаро муттаҳид мекунад. Лоиҳа барои аудиторияи оилавӣ тарҳрезӣ шудааст: дар ин ҷо фазои ором, инфрасохтори пухта ва наздикии нуқтаҳои асосии шаҳр омехта шудаанд. Масоҳати умумии сохтмон ба 62 000 м² мерасад, ки ин маҷмааро яке аз васеътарин дар маҳал мегардонад. Ҳангоми сохтмон технологияи ларзишгарии монолитӣ-чаҳорчӯбӣ истифода шуда, намоҳо бо блокҳои бетонӣ ва хишт рӯпӯш карда мешаванд. Дар қаламрав биноҳои тиҷоратӣ ва ҳавлии обод пешбинӣ шудаанд.

Афзалиятҳои асосии House Uni — наздикии метрои «Донишгоҳи давлатӣ», ки дар 12 дақиқа роҳи пиёда ҷойгир аст, ва маҳалли ором дур аз садои роҳи асосӣ мебошад. Биноҳои истиқоматӣ аз масолеҳи баландсифат бо гарминигоҳдории олӣ ва устуворӣ сохта мешаванд, ки дар ҳар мавсим роҳатӣ таъмин мекунанд. Дар масофаи роҳи пиёда инфрасохтори рушдкардаи ноҳия фаъолият мекунад: мағозаҳо, дорухонаҳо, муассисаҳои таълимӣ. Ҳавлии хусусии обод бо майдончаи бачагона ва варзишӣ маҷмааро барои оилаҳо қулай мегардонад. Соҳибкор J5 аз соли 2015 дар бозор кор мекунад ва портфели зиёда аз панҷ лоиҳа дорад, ки эътимоднокии якумро тасдиқ мекунад.

Маҷмааи House Uni дар Тбилиси, суроғаи кӯчаи Университетская, 46/7-10 дар ноҳияе бо дастрасии қулай ба маркази шаҳр ҷойгир аст. Маҳал оромии кварталҳои истиқоматиро бо наздикии роҳҳои нақлиётии серҷараён муттаҳид мекунад. То Маркази Кӯҳнаи Тбилиси бо мошин дар 25 дақиқа, ва Фурудгоҳи Байналмилалии Тбилиси дар 45 дақиқа роҳ рафтан мумкин аст. Дар наздикӣ якчанд хатсайрҳои автобусӣ мегузаранд, ки ноҳияро бо қисматҳои гуногуни пойтахт мепайванданд. Ноҳия аз экологӣ тоза ва бидуни объектҳои бузурги саноатӣ аст, ки ба сифати зиндагӣ таъсири мусбӣ мерасонад.

Инфрасохтори ноҳияи атрофи House Uni эҳтиёҷоти ҳаррӯзаи сокинонро таъмин мекунад. Дар масофаи роҳи пиёда мағозаҳои хӯрока, супермаркетҳо, дорухонаҳо ва кафеҳо ҷойгиранд. Дар наздикии маҷмаа муассисаҳои таълимӣ — мактабҳо ва боғчаҳои бачагона ҳастанд, ки ин маҳалро барои оилаҳои дорои фарзандон махсусан ҷолиб мегардонад. Донишгоҳи давлатии Тбилиси ва майдони боғи назди он дар наздикӣ ҷойгир буда, имкониятҳо барои сайругашт ва истироҳат дар ҳавои тоза фароҳам меоранд. Сохтмони истиқоматӣ бо сабзазор иҳота шуда, иншооти тиҷоратӣ дар ошёнаҳои якуми маҷмаа инфрасохтори маҳаллиро пурра мекунанд.

Дастрасии нақлиётии House Uni — яке аз бартариҳои муҳими маҷмаа мебошад. Истгоҳи метрои «Донишгоҳи давлатӣ» ҳамагӣ дар 12 дақиқа роҳи пиёда ҷойгир буда, имкон медиҳад, ки бе бандубаст ба ноҳияҳои марказии Тбилиси зуд расед. Роҳ то Маркази Кӯҳна бо мошин тақрибан 25 дақиқа, то Фурудгоҳи Байналмилалӣ тақрибан 45 дақиқа мерасад. Дар наздикии маҷмаа истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгиранд: автобусҳои аз ин ҷо ҳаракаткунанда самтҳои асосии шаҳрро фаро мегиранд. Баромадҳои қулай ба роҳҳои асосӣ ҳаракатро бо мошини шахсӣ низ бароҳат мегардонанд.

House Uni ансамбли 17 бинои баландиашон аз 8 то 12 ошёна мебошад, ки бо технологияи ларзишгарии монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд. Масоҳати умумии сохтмон — 62 000 м². Симои меъморӣ бо услуби муосири замонавӣ иҷро шудааст: барои рӯпӯши намо блокҳои рӯпӯшии бетонӣ ва хишт истифода шуда, чаҳорчӯбаҳои сиёҳи тирезаҳои металлӣ-пластикӣ контрасти ифодакунанда эҷод мекунанд. Балконҳои кушод бо табақаҳои металлӣ муҷаҳҳазанд. Ҳангоми сохтмон масолеҳе бо хосиятҳои баланди гарминигоҳдорӣ ва устуворӣ истифода мешаванд, ки давомнокии биноҳо ва микроиқлими бароҳат дар дохили хонаҳоро дар ҳар фасл таъмин мекунад.

Ободонии қаламрави House Uni бо дарназардошти ниёзҳои сокинони тамоми синну сол тарҳрезӣ шудааст. Ҳавлии дохилии маҷмаа ба фазои истироҳатии сабзазор, ки аз ҳаракати автомобилҳо озод аст, ҷудо карда шудааст. Дар ин ҷо майдончаи муосири бозии бачагона ва минтақаи варзишӣ дар ҳавои кушод ташкил карда шудаанд. Роҳравҳои пиёдагард дар байни сабзазор гузашта, хатсайрҳои бароҳат барои сайругашт эҷод мекунанд. Таваққуфгоҳи заминӣ берун аз қаламрави ҳавлӣ ҷойгир буда, бехатариро зиёд мекунад ва оромиро дар зонаи истиқоматӣ нигоҳ медорад. Биноҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои якум ба фазои ободона омехта шуда, тамомияти онро намешикананд.

Дар House Uni хонаҳои якҳуҷрагӣ, дуҳуҷрагӣ ва сеҳуҷрагӣ бо масоҳат аз 43,5 то 62,5 м² пешниҳод мешаванд. Қарорҳои тарҳрезӣ бо функсионалӣ фарқ мекунанд: ошхона-меҳмонхонаи якҷоя ва мавҷудияти балкон ба консепсияи асосии ҳар як лот дохил мешаванд. Манзил бо анҷоми «чаҳорчӯби сафед» пешниҳод мешавад. Ба стандарт дохил мешаванд: дари вурудии металлӣ, тирезаҳои металлӣ-пластикӣ, симкашии ҳама шабакаҳои муҳандисӣ — обкашӣ, таъминоти газ, об ва барқ — бо насби асбобҳои бақайдгирӣ, инчунин васлкунии гармидиҳии марказӣ ва гузарондани кабелҳои интернет. Қисме аз биноҳо аллакай ба истифода дода шуда, боқимонда дар марҳилаҳои гуногуни сохтмон ва тарроҳӣ қарор доранд.

Ширкати сохтмонии J5 аз соли 2015 дар бозори амволи ғайриманқули истиқоматии Тбилиси фаъолият мекунад. Дар ин муддат якум зиёда аз панҷ лоиҳаро дар марҳилаҳои гуногун — аз тарроҳӣ то ба истифода супоридан ба амал овардааст. Тахассуси ширкат — сохтмони маҷмааҳои истиқоматии муосир бо истифодаи технологияҳои боэътимоди сохтмон ва масолеҳи босифат. Дар лоиҳаи House Uni сохтмончӣ ҳамон принсипҳоро риоя мекунад: чаҳорчӯби монолитии ларзишгар, ҳалли намои каммасраф ва инфрасохтори пухта. Маълумоти муфассал дар бораи маҷмаа ва нархҳои ҷории хонаҳо дар сомонаи расмии ширкати сохтмонӣ дастрас аст.