Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

Маҷмааи истиқоматии «Кохта Убани» дар ноҳияи пойтахтӣ дар кӯчаи Ангии Бочоришвили, 37 ҷойгир шудааст. Ин хонаи муосири 11-ошёна мебошад, ки бо технологияи монолит-чаҳорчӯбӣ сохта мешавад. Лоиҳа 90 квартираро бо ороиши «чаҳорчӯби сафед» пешбинӣ мекунад, ки ба соҳибони оянда имкон медиҳад, то қарорҳои тарҳрезиву дизайниро тибқи завқи худ амалӣ созанд. Сохтмон дар семоҳаи сеюми соли 2024 оғоз шуда, ба анҷом расонидани он дар семоҳаи сеюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Барои сокинон таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва ҳавлии обод ташкил карда шуда, мавҷудияти лифт дастрасии бароҳатро ба ҳама ошёнаҳо таъмин мекунад.

Афзалияти асосии комплекс — омезиши схемаи конструктивии пухта ва тарҳҳои озод мебошад. Технологияи монолит-чаҳорчӯбӣ устувориро дар баробари заминҷунбӣ ва давомнокии биноро кафолат медиҳад. Квартираҳо дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» супурда мешаванд, ки ба ҳар харидор озодии минтақабандӣ ва интихоби маводро медиҳад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ масъалаи нигоҳдории автомобилро ҳал мекунад ва ҳавлии бастаи обод фазои хусусиро барои истироҳат ташкил медиҳад. Иқтидори хурди хона — ҳамагӣ 90 квартира — ба фазои оромтар ва хусуситар нисбат ба массивҳои калони истиқоматӣ мусоидат мекунад.

Комплекс дар Тбилиси, дар кӯчаи Ангии Бочоришвили, 37 сохта мешавад. Ин ноҳияест бо дастрасии қулай ба шоҳроҳҳои калидии пойтахт, ки имкон медиҳад ҳам ба маҳаллаҳои марказӣ ва ҳам ба роҳҳои баромад аз шаҳр зуд расид. Дар наздикӣ иншооти зарурӣ барои ҳаёти ҳаррӯза мавҷуданд: мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, муассисаҳои таълимӣ. Ҷойгиршавӣ динамикаи шаҳриро бо дурӣ аз минтақаҳои пурғавғои сайёҳӣ омезиш медиҳад, ки онро барои истиқомати доимӣ ҷолиб мегардонад.

Инфрасохтори ноҳия дар атрофи кӯчаи Ангии Бочоришвили шабакаи мағозаҳои чакана, кафеҳо, муассисаҳои тиббӣ ва шӯъбаҳои бонкиро дар бар мегирад. Дар масофаи пиёдагард мактабҳо ва боғчаҳои бачагон ҷойгир шудаанд, ки оилаҳои дорои фарзанд қадр хоҳанд кард. Минтақаҳои сабз ва боғчаҳои хурд манзараи шаҳриро пурра карда, имкониятҳои сайругашт ва истироҳати кӯтоҳмуддатро фароҳам меоранд. Наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосии шаҳр пайвасти зудро бо маркази маъмурӣ ва тиҷории Тбилиси таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии комплекс аз ҷойгиршавии он дар наздикии шоҳроҳҳои калидии Тбилиси муайян мешавад. Аз кӯчаи Ангии Бочоришвили метавон зуд ба хиёбонҳои марказӣ ва сипас ба ҳар нуқтаи пойтахт баромад. Дар ноҳия нақлиёти ҷамъиятии муниципалӣ ҳаракат мекунад — хатсайрҳои автобусӣ маконро бо марказ ва маҳаллаҳои канорӣ мепайвандад. Барои соҳибони мошинҳои шахсӣ таваққуфгоҳи зеризаминӣ мустақиман дар бино пешбинӣ шудааст, ки аз ҷустуҷӯи ҷой дар таваққуфгоҳҳои кӯчагӣ озод мекунад.

Бинои ёздаҳошёна бо схемаи конструктивии монолит-чаҳорчӯбӣ сохта шуда, устуворӣ ва пойдориро таъмин мекунад. Дар хона 90 квартира бо тарҳи озод дар формати «чаҳорчӯби сафед» мавҷуд аст — деворҳо бардошта шуда, коммуникатсияҳои асосӣ гузаронида шудаанд ва ороиши ниҳоӣ ба ихтиёри соҳиб боқӣ мемонад. Параметрҳои баландии шифтҳо имкон медиҳанд, ки ҳам лоиҳаҳои классикӣ ва ҳам муосири дизайнӣ амалӣ карда шаванд. Лифт ҳама ошёнаҳо, аз ҷумла сатҳи зеризаминии таваққуфгоҳро мепайвандад. Ҳавлии наздибино обод карда шуда, барои истироҳати бароҳати сокинон пешбинӣ шудааст.

Фазои наздибиноии комплекси «Кохта Убани» бо таваҷҷӯҳ ба функсионалӣ ва эстетика тарҳрезӣ шудааст. Ҳавлии обод қитъаҳои сабз ва минтақаҳои истироҳати оромро дар бар мегирад. Консепсияи ободонӣ ба эҷоди муҳити хусусӣ, ки аз садои шаҳр муҳофизат шудааст, равона карда шудааст. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ имкон медиҳад, ки ҳудуди рӯизаминиро аз автомобилҳо озод карда, ҳама фазои дастрасро ба эҳтиёҷоти пиёдагардон ва сокинон равона созад.

Фурӯши квартираҳо дар комплекс кушода аст. Иншоот дар марҳилаи сохтмон қарор дорад: корҳо дар семоҳаи сеюми соли 2024 оғоз шуда, мӯҳлати банақшагирифтаи ба истифода додан — семоҳаи сеюми соли 2026 мебошад. Арзиши ибтидоии лотҳо 47 885 доллари ИМА-ро ташкил медиҳад. Ба харидорон вариантҳои гуногуни ҳалли тарҳрезӣ дар доираи консепсияи «чаҳорчӯби сафед» дастрасанд. Маълумот дар бораи квартираҳои дастрас, шартҳои бронкунӣ ва марҳилаҳои пардохтро дар шӯъбаи фурӯши сохтмончӣ мушаххас кардан мумкин аст.

Сохтмони комплексро ширкати «Кохта Убани» — девелопер, ки дар сохтмони амволи ғайриманқули истиқоматӣ дар Тбилиси ихтисос дорад, ба роҳ мондааст. Лоиҳа бо технологияи монолит-чаҳорчӯбӣ, ки ба талаботи муосири меъёрӣ мувофиқ аст, амалӣ карда мешавад. Сохтмончӣ ҳама марҳилаҳо — аз тарҳрезӣ то супоридани иншоотро назорат карда, ба сифати мавод ва риояи мӯҳлатҳои эълоншуда диққат медиҳад. Сейфи ширкат иншоотҳоро дар бар мегирад, ки ба харидорони қадркунандаи тавозуни байни арзиш ва сифати манзил нигаронида шудаанд.