Lion Development

Lion Development — маҷмааи истиқоматӣ барои зиндагии оилавӣ дар ноҳияи аз ҷиҳати экологӣ осудаи Тбилиси, дар наздикии кӯли Лиси. Лоиҳа ҳалли бомақсадонаи банақшагирӣ, масолеҳи бинокории босифат ва меъмории муосирро муттаҳид мекунад. Дар ҳудуди баста сабзазорӣ ташкил карда шуда, хидмати консерж ва назорати видеоии шабонарӯзӣ фаъолият мекунанд. Барои сокинон ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои аввал, майдони бозии бачагона, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва меҳмонӣ пешбинӣ шудаанд. Хонаводаҳо бо ороиши «чаҳорчӯби сафед» супорида мешаванд, ки ба ҳар як соҳиб имкон медиҳад лоиҳаи тарроҳии худро амалӣ кунад.

Маҷмааи истиқоматӣ бо омезиши ҷойгиршавии ором дар назди кӯли Лиси ва инфрасохтори пурраи шаҳрии дастраси пиёдагард фарқ мекунад. Дар байни бартариҳои асосӣ: ҳудуди бастаи ҳифзшаванда, шишабандии панорамӣ бо сатҳи баланди рӯшноии табиӣ, лифтҳои Otis, шифтҳои баландии 3,2 метр. Истифодаи технологияи монолит-чаҳорчӯбӣ устувории зилзилавии биноҳоро таъмин мекунад ва масолеҳи намо гармӣ- ва садоизоляцияро кафолат медиҳад. Бартарии иловагӣ — тӯҳфаи бинокор дар шакли ваучери хариди техникаи рӯзгор ҳангоми хариди хонавода.

Комплекс дар суроғаи: кӯчаи Авто Варази, 9, дар наздикии кӯли Лиси — яке аз маъмултарин ноҳияҳои фароғатии Тбилиси бунёд карда мешавад. Мавзеъ ҳавои тоза ва фазои оромро бо дастрасии қулай ба нуқтаҳои корӣ ва савдоии шаҳр муттаҳид мекунад. Дар наздикӣ супермаркетҳо, мактабҳо, боғчаҳои бачагона, марказҳои фитнес ва муассисаҳои тиббӣ ҷойгиранд. Масофа то истгоҳи метро «Важа-Пшавела» тақрибан се километр, то маркази шаҳр — тақрибан 45 дақиқа бо нақлиёт. Фурудгоҳи байналмилалии Тбилиси дар 50 дақиқа роҳ воқеъ аст.

Ноҳияи кӯли Лиси — қисми муосир ва босуръат рушдёбандаи Тбилиси бо фаровонии минтақаҳои сабз. Худи кӯл ва боғи ҳамшафат барои сокинон масирҳои давидан, роҳҳои дучарха, майдонҳои пикник ва иншооти варзишӣ пешниҳод мекунанд. Инфрасохтори маҳалла дорои мағозаҳои шабакавӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва ресторанҳо, муассисаҳои таълимӣ мебошад. Дар масофаи пиёдагард — истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ, ки ноҳияро бо дигар қисмҳои пойтахт мепайванданд. Ин ҷо барои онҳое, ки суръати мутавозини зиндагиро қадр мекунанд, вале намехоҳанд робитаро бо маркази шаҳр гум кунанд, мувофиқ аст.

Дастрасии нақлиётии комплекс тавассути шабакаи васеи хатсайрҳои автобусӣ таъмин карда мешавад — истгоҳҳо дар чанд дақиқаи пиёдагард аз хона ҷойгиранд. Истгоҳи метро «Важа-Пшавела» дар се километрӣ аз маҷмаа, ва гиреҳи бузурги нақлиётии «Дидубе», ки вокзали роҳи оҳан ва истгоҳи автобусро муттаҳид мекунад, дар ҳашт километрӣ ҷойгир аст. Роҳ то майдони Озодӣ бо нақлиёти ҷамъиятӣ тақрибан 45 дақиқаро мегирад. Сафар то Фурудгоҳи байналмилалии Тбилиси тақрибан 50 дақиқа давом мекунад, ки барои онҳое, ки зуд-зуд сафар мекунанд, мувофиқ аст.

Lion Development аз ду бинои 14-ошёна иборат аст, ки бо технологияи устувор ба заминларзаи монолит-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд. Меъморӣ ба сабки лаконикӣ ва минималистӣ нигоҳ дошта шудааст: навҳо бо масолеҳи рӯйпӯшии пойдор оро дода шудаанд, тирезаҳои панорамӣ дар чорчӯбаҳои торики алюминӣ ва балконҳои кушод бо девораҳои шишагӣ хонаводаҳоро ба рӯшноӣ пур мекунанд. Системаҳои муҳандисии дохилӣ гармидиҳии марказӣ, кондитсионер, гази овардашуда, об, барқ ва канализатсияро дар бар мегиранд. Баландии шифтҳо — 3,2 метр — фазоро визуалӣ васеъ мекунад ва имкониятҳоро барои ҳалли тарроҳӣ мекушояд.

Ҳудуди дохилии комплекс бо таваҷҷӯҳ ба роҳатӣ ва бехатарии сокинон обод карда шудааст. Ҳавлии навъи баста сабзкорӣ шудааст — буттаҳои ороишӣ ва дарахтон шинонда шуда, майдонҳои сабз бунёд карда шудаанд. Барои кӯдакон майдони бозӣ бо иншооти муосир таҷҳизонида шудааст. Минтақаи истироҳат роҳҳои сайругашт ва нишастгоҳҳоро дар бар мегирад. Атрофи комплекс системаи назорати видеоии 24/7 фаъолият мекунад, дар даромадгоҳ хидмати консерж ташкил шудааст. Автомобилҳо дар таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҷойгир карда мешаванд, барои меҳмонон ҷойҳои алоҳида дар таваққуфгоҳи рӯизаминӣ пешбинӣ шудаанд.

Дар бинои нав хонаводаҳои як- ва дуҳуҷрагӣ бо масоҳат аз 54,8 то 100,9 м² ва баландии шифтҳои 3,20 метр дастрасанд. Банақшагириҳо эргономӣ ва функсионалӣ мебошанд. Манзилро бо намуди «чаҳорчӯби сиёҳ» ё «чаҳорчӯби сафед» харидан мумкин аст. Ба таҷҳизоти асосӣ дохил мешаванд: дари даромади металлӣ, тирезаҳои металл-пластикӣ дар профили алюминӣ, симкашии ҳамаи коммуникатсияҳои муҳандисӣ бо ҳисобкунакҳо, системаи гармидиҳӣ дар маҷмӯъ ва кондитсионери насбшуда. Бинокор ба харидорон ваучерҳои хариди техникаи рӯзгор тӯҳфа мекунад.

Ташкилоти сохтмонии Lion Development аз соли 2015 дар бозори амволи ғайриманқули Гурҷистан ҳузур дорад. Ширкат ба сохтмони иншооти истиқоматӣ бо муҳити бомақсади фароғатӣ тахассус дорад, ки дар он фазои ҳаёти ҳаррӯза ва минтақаҳои фароғат баробар хуб ташкил карда шудаанд. Хусусиятҳои фарқкунандаи лоиҳаҳои бинокор — меъмории ифодакунанда ва иҷрои бовиҷдонони корҳои сохтмонӣ мебошанд. Нархҳои ҷории хонаводаҳо дар маҷмааи истиқоматии Lion Development, инчунин шароити муфассали харид дар сайти расмии таҳиякунанда ҷойгир шудаанд.