Lux Build Per Mtskheta 15

Маҷмааи истиқоматӣ дар хиёбони Мтсхета, 15 таҷассуми манзили шаҳрии бомулоҳиза дар дили Тбилиси мебошад. Бинои ҳаштқабатаи монолит-чаҳорчӯба дар семоҳаи аввали соли 2017 ба итмом расонида шуд ва аз он вақт инҷониб ҳамчун яке аз лоиҳаҳои арзандаи девелопменти пойтахт маъруф гардидааст. Намуди меъмории ЖК зебоиши муосирро бо функсионалӣ дар як ҷо муттаҳид мекунад: тирезаҳои панорамӣ, толори дизайнерӣ ва балконҳои кушод бо деворҳои шишагӣ тасвири равшани визуалиро ташаккул медиҳанд. Дар бино ҳамагӣ 34 квартира бо баландии шифт се метр ва масоҳат аз 46,4 то 174,7 метри мураббаъ ҷойгир шудааст.

Маҷмааи истиқоматӣ бо як қатор афзалиятҳо, ки онро барои зиндагии бароҳат ҷолиб мегардонанд, фарқ мекунад. Бино пурра ба истифода дода шудааст, яъне кӯчонидан бе интизорӣ имконпазир аст. Лотҳои васеъ бо шифти се метр ва тирезаҳои калон квартираҳоро бо нури табиӣ пур мекунанд. Дар бино як асфансари мусофирӣ мавҷуд буда, барои сокинони имконияташон маҳдуд шароит фароҳам оварда шудааст. Гаражи зеризаминии худӣ 55 мошинро ҷойгир мекунад ва бо ҷойҳои меҳмонӣ илова шудааст. Посбонии ҳудуд ба таври шабонарӯзӣ анҷом дода шуда, видео назорат насб шудааст. Ҳавлии баста бо сабзкории манзаравӣ муҳити хусусиро ба вуҷуд меорад. Шумораи ками квартираҳо — ҳамагӣ 34 — хусусият ва роҳатиро таъмин мекунад.

Комплекс дар Тбилиси, суроғаи: хиёбони Мтсхета, 15 ҷойгир шудааст. Ин ноҳия бо муҳити рушдёфтаи шаҳрӣ аст, ки дар он маҳаллаҳои истиқоматӣ, муассисаҳои таълимӣ, иншооти тиҷоратӣ ва минтақаҳои фароғатӣ мутамарказ шудаанд. Координатҳои ҷой — 41°42′ арзи шимолӣ ва 44°46′ тули шарқӣ — ЖК-ро дар қисми марказии пойтахт, бо дастрасии осон ҳам ба шоҳроҳҳои асосӣ ва ҳам ба фазоҳои сабзи ором ҷойгир мекунад. Наздикӣ ба хиёбони Руставели ва кӯчаи Ираклий Абашидзе алоқаи нақлиётии осонро бо ҳама гушаи шаҳр таъмин мекунад. Ноҳия хуб равшан, сабз ва пурра бо инфрасохтори зарурӣ барои ҳаёти ҳаррӯза таъмин аст.

Пуррагӣ аз инфрасохтори ноҳия сазовори таваҷҷуҳи алоҳида аст. Дар наздикии бевоситаи хона мағозаҳои хӯрокворӣ ва сохтмонӣ, минимаркет, супермаркет ва инчунин маркази савдои «Грато Пассаж» ҷойгиранд. Дар наздикӣ дорухона, стоматология, маркази тиббии «Лотус», химчисткаи Pressto фаъолият мекунанд. Дастрас дар фосилаи пиёда — боғчаи бачагона, маркази таълимӣ ва Ilia State University. Барои фароғат фитнес-клуб, салонҳои зебоӣ, кафе ва кофе-шопҳо, бар, меҳмонхона кушодаанд. Дар радиуси ду километр — Круглый сквер, боғи «Гегешидзе», Боғи ҳайвоноти Тбилиси, кинотеатри «Амирани», толори калони консертӣ. Дар байни муассисаҳои таълимӣ Донишгоҳи давлатии Тбилиси ба номи Ҷавахишвили ва якчанд мактабҳо ҷудо мешаванд. Хадамоти тиббиро беморхонаи бачагона, Маркази тиббии амрикоии «Тбилиси», беморхонаи №9 ва клиникаи «Гера» таъмин мекунанд. Харитаи гастрономии ноҳия McDonald's, суши-бар, питсерия, пабҳо ва ресторанҳоро дар бар мегирад.

Дастрасии нақлиётии комплекс дар сатҳи хуб ташкил карда шудааст. То истгоҳи метрои «Руставели» — камтар аз ду километр, ки имкон медиҳад ба ҳар хатти метрои тбилиси зуд расед. Мустақиман дар кӯчаи Мтсхета бо фосилаи понздаҳ дақиқа таксии хатсайри №402 ҳаракат мекунад. Сесаду сӣ метр дуртар аз хона, дар кӯчаи Ираклий Абашидзе, истгоҳи автобусҳои №383 ва №531 ҷойгир аст. Барои сафарҳои беруншаҳрӣ ихтиёри сокинон — автовокзали марказии «Ортачала» мебошад, ки то он камтар аз ҳашт километр аст. Тақрибан дар ҳамон масофа истгоҳи роҳи оҳан ва автовокзали «Дидубе» ҷойгиранд.

Ҳалҳои конструктивӣ ва муҳандисии маҷмааи истиқоматӣ дар хиёбони Мтсхета, 15 ба стандартҳои муосири сохтмонӣ ҷавоб дода, хусусияти сейсмикии маҳаллиро ба назар мегирад. Бино бо технологияи монолит-чаҳорчӯба бо истифодаи оҳану бетон сохта шудааст, ки устуворӣ ва дарозмуддатиро кафолат медиҳад. Ҳалли банақшагирии квартираҳо бо гуногунӣ ва муносибати муосир ба ташкили фазо фарқ мекунанд. Тирезаҳо аз профили металл-пластикии энергиятаъминкунанда бо шишабандҳои дукамера сохта шудаанд ва балконҳо бо деворҳои шишаи сахтшуда муҷаҳҳаз шудаанд. Дар бино коммуникатсияҳои муҳандисии марказӣ фаъолият мекунанд, системаи бехатарии сӯхтор ва алоқаи домофон пешбинӣ шудааст. Минтақаҳои умумӣ мувофиқи лоиҳаи дизайн бо истифодаи маводҳои босифат, унсурҳои ороишӣ ва рӯшноии бисёрсатҳӣ оро дода шудаанд. Барои сокинони имконияташон маҳдуд шароити зарурӣ барои ҳаракат фароҳам оварда шудааст.

Ҳудуди наздибиноии комплекс бо назардошти бароҳатӣ ва бехатарии ҳама категорияҳои сокинон тарҳрезӣ шудааст. Фазои дохилӣ пурра аз бегонагон баста аст, ки ин тавассути посбонии шабонарӯзӣ ва системаи видеоназорӣ ба даст оварда мешавад. Ҳавлӣ обод карда шудааст: сабзкории манзаравӣ бо шинондани буттаҳои ороишӣ ва дарахтон гузаронида шуда, клумбаҳои гул бунёд шудаанд. Дар атрофи бино роҳҳои пиёдагӣ ва роҳравҳои асфалтпӯш гузошта шудаанд, ки ҳаракати бароҳатиро ҳам пиёда ва ҳам бо мошин таъмин мекунанд. Гаражи зеризаминӣ барои 55 ҷойи мошин масъалаи нигоҳдории мошинҳоро ҳал мекунад ва ҷойҳои меҳмонӣ имкон медиҳанд меҳмононро бароҳат қабул кунанд. Консепсияи ободонӣ зебоии сабзкориро бо амалии истифодаи ҳаррӯза муттаҳид мекунад.

Квартираҳо дар маҷмааи истиқоматӣ барои харид дастрасанд — вазъи сохтмони иншоот «ба истифода дода шудааст», фурӯш кушода аст. Ба харидорон лотҳо бо таъмири «кӯрпаи сафед» пешниҳод мешаванд, ки озодии эҷоди интерьерро мувофиқи завқи худ медиҳад. Масоҳат аз 46,4 то 174,7 метри мураббаъ фарқ мекунад ва дархостҳои ҳам сокинони танҳо ва ҳам оилаҳоро фаро мегирад. Арзиши ҳадди ақали лот 183 750 воҳиди шартӣ мебошад. Усулҳои гуногуни пардохт, аз ҷумла гирифтани ипотека пешбинӣ шудаанд, ки харидро барои доираи васеи моликони эҳтимолӣ дастрас мегардонад. Сохтмончи шартҳои чандири фурӯшро, бештар ба талаботи муштариён равона карда, амалӣ мекунад.

Сохтмони комплексро ширкати Lux Build — девелопере, ки ба сохтмони манзилҳои баландтарини бароҳатӣ ихтисос дорад, амалӣ кард. Ин ташкилот аз соли 2012 дар бозори сохтмон фаъолият мекунад ва дар ин муддат таҷрибаи ҷиддии амалисозии лоиҳаҳоро дар Тбилиси ҷамъ овардааст. Портфели сохтмончиро маҷмааҳои истиқоматӣ ташкил медиҳанд, ки ба харидорони қадркунандаи сифати меъморӣ, боэътимодии конструксияҳо ва мулоҳизакории тарҳҳо нигаронида шудаанд. Lux Build ба ҳама марҳилаҳои девелопмент — аз интихоби макон то таъмири ниҳоии минтақаҳои умумӣ — диққат медиҳад ва кӯшиш мекунад лоиҳаҳоеро эҷод кунад, ки ба муҳити шаҳрӣ ҳамоҳанг ворид шуда, дар тӯли даҳсолаҳо мувофиқ боқӣ монанд.