Maginvest Ul Lertsami 7

Бинои нави бисёрошёна дар кӯчаи Лертами, 7 — хонаи клубӣ дар ноҳияи Исани мебошад, ки дар он роҳат ва минтақабандии бомақсад бо оромиши квартали истиқоматӣ якҷоя шудаанд. Лоиҳа 70 воҳиди манзилиро бо шифтҳои баланди 3 метр ва тарҳбандиҳои гуногун дар бар мегирад, ки имкон медиҳад ҳам барои оила ва ҳам барои шахси воҳид манзил интихоб карда шавад. Хона дар умқи сохтмон, дур аз садои шоҳроҳ ҷойгир шудааст ва ҳамзамон алоқаи аъло бо маркази Тбилисиро нигоҳ медорад. Ҳалли меъморӣ ба тарзи зиндагии муосир нигаронида шудааст: лифтҳои мусофирбар, ҳудуди баста ва таваққуфгоҳи заминӣ функсионалии биноро пурра мекунанд.

Афзалияти асосии комплекс — ҷойгиршавӣ дар квартали ором ва сабзи Исани бо инфрасохтори рушдёфта ва дастрасии хуби нақлиётӣ. То соҳили Кура на бештар аз ним километр, ки сайругашт дар канори дарёро як қисми фароғати ҳаррӯза мегардонад. Баландии шифт се метр ҳатто дар тарҳбандиҳои паймон ҳисси васеъӣ ва паҳновариро медиҳад. Ҳудуди баста хусусият ва бехатариро таъмин мекунад ва ду лифти мусофирбар навбатро дар соатҳои серодам истисно мекунад. Дар ошёнаҳои аввал майдонҳои тиҷоратӣ пешбинӣ шудаанд, ки дар оянда маънои пайдоиши мағозаҳо ва хидматрасониҳо рости дар хонаро дорад. Лоиҳа тавассути сохтмончии боэътимоди тбилисӣ амалӣ мегардад.

Бинои нав дар ноҳияи Исани дар кӯчаи Лертами, хонаи 7 сохта мешавад. Ин массиви истиқоматии такёфтаи Тбилиси мебошад, ки асосан биноҳои миёнаошёна ва фаровонии кабудизор дорад. Хона дар дохили квартал ҷойгир шуда, садои шоҳроҳи калонро, ки тақрибан дар дусад метрӣ мегузарад, эътимодан мебандад. Наздикӣ ба дарёи Кура — афзалияти дигари макон: то соҳил метавон дар чанд дақиқа пиёда рафт. Ноҳия фаъолона рушд мекунад, дар айни замон ритми босалоҳияти зиндагиро нигоҳ медорад, ки ҳам тбилисиҳои зодагард ва ҳам омадагон қадр мекунанд.

Исани — яке аз ноҳияҳои худидораи Тбилиси шарқӣ бо маҷмӯи хуби хидматрасониҳои ҳаррӯза мебошад. Дар масофаи пиёдагӣ аз хона мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, нонвойхонаҳо ва қаҳвахонаҳо ҷойгиранд. Дар радиуси як километр боғчаҳои бачагона ва мактабҳои таҳсилоти умумӣ фаъолият мекунанд, ки маконро барои оилаҳо қулай мегардонад. Муассисаҳои тиббӣ, аз ҷумла клиникаҳои хусусӣ ва поликлиникаҳо низ дар наздикӣ ҷойгиранд. Минтақаҳои сабз на танҳо кабудизори назди хона, балки боғчаҳо дар канори Кура низ ҳастанд, ки дар онҷо метавон дам гирифт ё давид. Нуқтаҳои савдо, шӯъбаҳои бонкӣ ва фитнес-клубҳо тасвири муҳити шаҳрии такёфтаро пурра мекунанд.

То истгоҳи нақлиёти заминии умумӣ тақрибан 200 метр — дар кӯчаи Габриел Салоси автобусҳои №55 ва №72 қатн мекунанд. Истгоҳи метрои «Исани» тақрибан дар ду километрӣ ҷойгир аст, ки сафари кӯтоҳи автобус ё автомобил мебошад. Тақрибан дар ҳамин масофа вокзали автомобилии «Самгорӣ» ва истгоҳи роҳи оҳани «Нафтлугӣ» ҷойгиранд. То вокзали автомобилии марказии «Ортачала» — тақрибан яку ним километр. Бо автомобил роҳ то фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели тақрибан 25 дақиқаро ташкил медиҳад.

Бинои ҳафтошёна бо ёздаҳ сатҳ 70 воҳиди манзилиро бо масоҳати аз 40 то 120 метри мураббаъ дар бар мегирад. Баландии шифт ба се метр мерасад, ки фазоро аёнӣ васеъ мекунад ва имкониятҳоро барои ҳалли тарроҳӣ бо антресолҳо ё рӯшноии бисёрзина мекушояд. Манзилҳо дар ҳолати «чархи сафед» супурда мешаванд — соҳибон мустақилона қатъи ороиш ва услуби дохилиро интихоб мекунанд. Дар хона ду лифти мусофирбар кор мекунанд, барои автомобилҳо таваққуфгоҳи заминӣ дар ҳудуди посбонӣ ва баста пешбинӣ шудааст. Дар ошёнаҳои аввал ҷойҳои тиҷоратӣ ҷойгиранд, ки дар оянда мағозаҳо, офисҳо ё корхонаҳои хидматрасонии рӯзгорро ишғол мекунанд.

Ҳудуди назди хона бо назардошти принсипҳои муҳити бе монеа тарҳрезӣ мешавад, ки ҳаракати бароҳати сокинони камҳаракат ва волидони аробакашро таъмин мекунад. Ҳавлӣ сабзкорӣ мешавад: дарахтон шинонда мешаванд, гулзорҳо ва майдончаҳои сабз кушода мешаванд, ки ҳудуди сабзи бароҳат ва барои дилхушӣ ташкил медиҳанд. Равшании муосири кӯчагӣ ҳудудро бехатар ва барои сайругаштҳои шомгоҳӣ гуворо мегардонад. Барои дамгирӣ дар ҳавои кушод минтақаҳои махсус бо нишастгоҳҳо ва шаклҳои меъмории хурд таҷҳизонида мешаванд. Автомобилҳои сокинон дар ҷойҳои таваққуфгоҳи заминие, ки дар доираи қитъа ташкил карда шудаанд, ҷойгир карда мешаванд.

Дар бинои нав як-, ду- ва сеҳуҷрагӣ бо тарҳбандии бомақсад ва шифтҳои баландии се метр пешниҳод карда мешавад. Масоҳати дастрас — аз 40 то 120 метри мураббаъ. Ҳамаи 70 воҳиди манзилӣ ба харидорон бо ороиши «чархи сафед» супурда мешаванд, ки ба нархи асосӣ дохил аст. Тарзи асосии пардохт — пурра бо пули нақд; шароити додани ипотека ва тақсит инфиродӣ бо намояндагони сохтмончӣ муҳокима карда мешавад. Маълумоти муосир дар бораи тарҳбандиҳо, нархҳо ва вариантҳои харидро бевосита аз шӯъбаи фурӯши ширкати Maginvest гирифтан мумкин аст.

Сохтмони бинои истиқоматӣ дар кӯчаи Лертами, 7-ро ширкати Maginvest — корхонае, ки дар сохтмони амволи ғайриманқули истиқоматӣ дар Тбилиси тахассус дорад, ба роҳ мемонад. Сохтмончӣ ба амалӣ намудани лоиҳаҳое нигарон аст, ки ба талаботи шаҳрванди муосир ҷавобгӯ бошанд: масолеҳи босифат, тарҳбандиҳои функсионалӣ ва ҳудуди обод. Шароити шаффофи фурӯш ва муносибати инфиродӣ ба муштариён обрӯи ширкатро дар бозори амволи пойтахтӣ ташаккул медиҳад.