Ecocity Krtsanisi

Ecocity Krtsanisi — ин як маҳаллаи бузурги истиқоматӣ мебошад, ки се бинои 18-ошёнаро дар бар мегирад. Дар маҷмӯъ, барои соҳибони оянда дар ин ҷо тақрибан 700 хонаи истиқоматӣ бо чандин намуди тарҳу метражи гуногун дастрас аст. Лоиҳа дар яке аз гӯшаҳои аз ҷиҳати экологӣ беҳтарини Тбилиси амалӣ мегардад, ки онро аз бисёр биноҳои нави дигари пойтахт фарқ мекунад. Нияти меъморӣ технологияҳои муосири сохтмонро бо ободонии пухтаи ҳудуди наздибино муттаҳид месозад. Комплекс ба эҷоди муҳити бароҳат барои зиндагӣ нигаронида шудааст, ки дар он ҳар ҷузъ — аз масолеҳи намо то ташкили фазои ҳавлӣ — ба як ҳадафи ягона хидмат мекунад.

Маҷмааи истиқоматии Ecocity Krtsanisi бо як қатор ҷиҳатҳои мустаҳками худ фарқ мекунад. Пеш аз ҳама, ин ҷойгиршавӣ дар баландӣ дар ноҳияи тозаи Кртсаниси, дар канори ихроҷи нақлиёт ва садои шаҳр, вале дар наздикии шоҳроҳҳои асосӣ мебошад. Ҳавлии васеъ дар майдони 8 000 м² минтақаҳои истироҳат, майдони бачагона ва боғи хусусиро дар бар мегирад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 300 мошин пешбинӣ шудааст. Намоҳо бо санги табиӣ ва панелҳои австриягии Fundermax оро дода шудаанд ва гурӯҳҳои вуруд бо мармар ва травертин оро дода шудаанд. Технологияҳои сарфакунандаи энергия имкон медиҳанд, ки хароҷоти захираҳо на камтар аз 60% коҳиш дода шавад. Харидорон метавонанд ҳам хонаи таъмиршуда ва ҳам бо ҳолати «чаҳорчӯби сафед» интихоб кунанд.

Корҳои сохтмонӣ дар яке аз тозатарин ноҳияҳои аз ҷиҳати экологӣ тозаи Тбилиси — дар Кртсаниси ҷойгир шудаанд. Ба шарофати мавқеи баланд, ин минтақа аз ихроҷи автомобилҳо ва дигар манбаъҳои ифлоскунандаи ҳаво муҳофизат шудааст. Бонуси иловагӣ барои сокинон манзараҳои панорамӣ мебошад, ки аз тирезаҳо боз мешаванд. Маркази шаҳр дар наздикӣ ҷойгир аст — масофа то майдони Озодӣ 3,7 км-ро ташкил медиҳад.

Инфрасохтори атрофи Ecocity Krtsanisi зиндагиро дар ин ҷо бароҳат ва пурмазмун мегардонад. Дар наздикии комплекс мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо ва дигар иншооти талаботи ҳаррӯза ҷойгиранд. Ноҳияи Кртсаниси бо фаровонии сабзавот ва фазои ором фарқ мекунад, ки ин махсусан барои оилаҳои дорои кӯдакон ва касоне, ки суръати босалоҳияти зиндагиро қадр мекунанд, ҷолиб аст. Дар наздикӣ автовокзали «Ортачала» ҷойгир аст, ки дастрасиро ба самтҳои байнишаҳрӣ мекушояд. Ғайр аз ин, дар масофаи пиёдагард иншооти инфрасохтори савдо ва хидматрасонӣ мавҷуданд ва кӯчаҳои ободи ноҳия барои сайругаштҳои оромона мувофиқанд. Ошёнаҳои аввали худи комплекс низ барои биноҳои тиҷоратӣ ҷудо шудаанд, ки дар оянда дар онҳо мағозаҳо ва дигар корхонаҳои соҳаи хидматрасонӣ кушода мешаванд.

Маҷмааи истиқоматии Ecocity Krtsanisi дар Тбилиси дар масофаи пиёдагард аз истгоҳи нақлиёти заминии шаҳрӣ дар кӯчаи Кртсанисская ҷойгир аст. Дар ин ҷо мунтазам автобуси маршрути № 31 ҳаракат мекунад, ки ҳар 20 дақиқа меравад. Автовокзали «Ортачала» аз бинои нав камтар аз 2 км дур аст, ки барои сафарҳо берун аз пойтахт қулай аст. Истгоҳи метрополитен «300 Арагвийцев» дар масофаи каме зиёда аз 2 км ҷойгир аст.

Ҳангоми сохтмони биноҳо, сохтмончӣ ба ҳалли пешрафтаи сарфакунандаи энергия такя мекунад. Масолеҳи истифодашаванда коҳиши хароҷоти нигоҳубинро на камтар аз 60% таъмин менамояд. Таркиби инноватсионии деворҳои берунӣ конструксияро сабук мекунад ва дар айни замон хосиятҳои устувории онро беҳтар менамояд. Барои ороиши берунӣ санги табиӣ ва панелҳои баландсифати австриягии Fundermax истифода мешаванд. Гурӯҳҳои вуруди биноҳо бо истифода аз мармар ва травертин оро дода шудаанд, ки ба намуди комплекс салиқа ва ифодаи эстетикӣ мебахшад.

Барои сохтмон майдони 8 000 м² ҷудо шудааст, ки ба шарофати он фазои ҳавлӣ васеъ ва функсионалӣ хоҳад буд. Лоиҳа ҷойгиркунии майдони муосири бехатари бачагона, минтақаҳои фароғатӣ ва боғи хусусиро пешбинӣ мекунад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ тақрибан 300 мошинро қабул карда метавонад, ҷойҳои иловагӣ дар ҳавлӣ таҷҳиз дода мешаванд. Ошёнаҳои аввал барои иншооти хидматрасонии дохилӣ захира шудаанд — аллакай кушодани фитнес-марказ эълон шудааст. Ҳудуди комплекс бо девор иҳота шуда ва бо системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ муҷаҳҳаз гардонида шудааст.

Дар бинои нав намудҳои гуногуни тарҳҳо пешниҳод шудаанд. Метражи хонаҳо аз 44 то 125 м² фарқ мекунад. Баъзе ҳалли тарҳрезӣ ҳоҷатхонаи дуюм ва якчанд лоджияҳоро дар бар мегиранд, инчунин лотҳо бо шишабандии панорамии деворҳо ва балкони масоҳаташ 48 м² пайдо мешаванд. Харидани хона ҳам бо таъмири хом («чаҳорчӯби сафед») ва ҳам бо таъмири пурраи омода имконпазир аст. Чунин интихоб ба қонеъ гардонидани дархости ҳам онҳое, ки афзалтар дохили хонаро мустақилона тарҳрезӣ мекунанд ва ҳам онҳое, ки мехоҳанд фавран ба хонаи омода ворид шаванд, имкон медиҳад.

Барои амалӣ гардонидани маҷмааи истиқоматии Ecocity Krtsanisi ширкати Meti Development — як ширкати сохтмонӣ, ки аз соли 2012 дар бозори Гурҷистан фаъолият дорад, масъул аст. Дар тӯли солҳои гузашта сохтмончӣ муваффақ шудааст, ки обрӯи мустаҳкам пайдо кунад ва худро ҳамчун шарики боэътимод дар бахши амволи ғайриманқули истиқоматӣ тасдиқ кунад. Бо шартҳои ҷории харидории хонаҳо ва пешниҳодҳои махсуси амалкунанда дар манбаи расмии таҳиягар шинос шудан мумкин аст.