Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — як маҷмааи истиқоматии муосир дар ноҳияи таърихии Авлабарӣ, пойтахти Гурҷистон. Лоиҳа се блокро дар бар мегирад: D, C ва E, ки бо технологияи монолитӣ-каркасӣ сохта шудаанд. Хонаҳои дорои тағйирёбандаи ошёна — аз 5 то 7 ошёна — ба намуди меъмории муқаррарии ноҳия ҳамоҳанг ворид шудаанд. Супурдани блокҳои D ва C ба семоҳаи сеюми соли 2025 ба нақша гирифта шудааст, блок E дар семоҳаи дуюми соли 2026 анҷом хоҳад ёфт. Ба харидорон манзилҳои истиқоматӣ бо масоҳат аз 42 то 184 метри мураббаъ бо ороиши сиёҳ-каркас пешниҳод карда мешаванд, ки озодии тарроҳии инфиродиро медиҳад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ, лифтҳо ва ҳавлии обод муҳити бароҳати зистиро ташкил медиҳанд.

Маҷмааи истиқоматӣ бо мувозинати пухтаи байни нарх ва сифат фарқ мекунад. Харидор манзилро дар хонае бо иҷрои монолитӣ-каркасӣ мегирад — ин эътимоднокии даҳсолаҳо аст. Тарҳҳои васеъ аз 42 то 184 м² барои оилаҳои ҷавон ва онҳое, ки манзили намояндагиро меҷӯянд, мувофиқанд. Ороиши сиёҳ-каркас ба шумо имкон медиҳад, ки дохилии муаллифиро бидуни пардохти зиёд барои таъмири тайёр амалӣ кунед. Мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ мушкили таваққуфгоҳро дар сохтмони зиччи Авлабарӣ ҳал мекунад. Ҳавлии обод бо майдончаҳои кӯдакона ва варзишӣ эҳтиёҷоти асосии сокинонро берун аз маҷмуа баста намекунад.

Avlabari Residence 2 дар суроғаи: кӯчаи Иустине Абуладзе, 17 ҷойгир аст. Маҷмуа дар маркази ноҳияи Авлабарӣ — яке аз қадимтарин ва рангинтарин гӯшаю канори Тбилиси ҷойгир аст. Авлабарӣ бо фазои хонагӣ, намуд ба рӯди Кура ва наздикӣ ба тамошобобҳои муҳим — калисои Муқаддаси Сегона (Тсминда Самеба) ва қасри президент шинохта шудааст. Ноҳия дастрасии пиёдагард ба нуқтаҳои калидии шаҳрро бо оромии нисбии кӯчаҳои иcтиқоматӣ муттаҳид мекунад. Аз ин ҷо ба Шаҳри Кӯҳна ва маҳаллаҳои муосири соҳибкорӣ роҳат рафтан мумкин аст.

Инфрасохтори Авлабарӣ бо ҳама чизҳои зарурӣ барои ҳаёти ҳаррӯза пур аст. Дар масофаи пиёдагард — бозорҳои хӯрокворӣ, супермаркетҳо, дорухонаҳо, нонвойхонаҳо ва қаҳвахонаҳои машҳури тбилисиӣ бо таомҳои гурҷӣ. Дар наздикӣ мактаб ва боғчаҳои кӯдакона ҷойгиранд, ки оилаҳои дорои кӯдакон қадр хоҳанд кард. Боғи Рике ва роҳи осмонӣ ба қалъаи Нарикала дар чанд дақиқаи пиёдагард ҷойгиранд, ки дастрасӣ ба минтақаҳои фароғатӣ ва масирҳои сайёҳиро мекушоянд. Муассисаҳои тиббӣ, бонкҳо ва шӯъбаҳои алоқа низ дар радиуси кӯчаҳои наздик мутамаркиз шудаанд.

Дастрасии нақлиётии Avlabari Residence 2 яке аз бартариҳои асосии он мебошад. Истгоҳи метрои «Авлабарӣ» дар наздикӣ ҷойгир буда, ноҳияро бо тамоми гиреҳҳои асосии шаҳр мепайвандад. Тавассути Авлабарӣ хатсайрҳои сершумори автобусӣ мегузаранд, ки самтҳои асосиро такрор мекунанд. Барои соҳибони мошинҳо баромадан ба соҳил ва баъд ба шоҳроҳҳои марказӣ қулай аст. Фурудгоҳи байналмилалии Тбилиси ба номи Шота Руставели дар давоми ним соат бо мошин дастрас аст. Пули пиёдагарди Сулҳ ноҳияро бо марказ мепайвандад, ки дар ҳолати хоҳиш бе нақлиёт идора кардан имкон медиҳад.

Маҷмуа бо технологияи монолитӣ-каркасӣ сохта шудааст, ки устувории баланди зилзилавии ва сахтии конструксияҳоро таъмин мекунад — талаби мубрам барои минтақа. Се блок ошёнаи тағйирёбанда доранд: блокҳои D ва C ҳар кадом 6 ошёна, ва блок E 5 ошёна дорад, ки эҳсоси сершуморӣро истисно мекунад. Манзилҳо дар формати «сиёҳ-каркас» супорида мешаванд: деворҳои борбардор, шифтҳо иҷро шуда, коммуникатсияҳо ворид карда шудаанд — танҳо анҷом додани ороиши тоза ба завқи шумо боқӣ мемонад. Диапазони метр аз студияҳои паймон аз 42 м² то утоқҳои васеъи оилавӣ то 184 м² фаро мегирад. Ҳар як блок бо лифт муҷаҳҳаз буда, маҷмуа бо таваққуфгоҳи умумии зеризаминӣ муттаҳид карда шудааст.

Ҳавлии Avlabari Residence 2 ҳамчун фазои фароғатии баста барои сокинони ҳамаи синну сол тарроҳӣ шудааст. Сабзкории манзаравӣ даври сабзеро ташкил медиҳад, ки маҷмуаро аз садои шаҳр ҷудо мекунад. Майдончаҳои бозии кӯдакона бо таҷҳизоти муосир бо рӯйпӯши бехатар аз осеб муҷаҳҳаз шудаанд. Майдончаҳои варзишӣ ҳам тренажёриҳои кушод ва ҳам минтақаи бозиҳои дастаиро дар бар мегиранд. Роҳравҳо ва минтақаҳои истироҳат бо шаклҳои хурди меъморӣ гӯшаҳои хонагии фароғати шомгоҳӣ месозанд. Равшании пухтаи ҳавлӣ қулайӣ ва бехатариро дар вақти торик таъмин мекунад.

Ҳар се блок — D, C ва E — дар ҳолати фурӯши фаъол қарор доранд. Нархи манзилҳо аз 95 495 доллар дар блоки D, аз 135 177 дар блоки C ва аз 125 800 дар блоки E оғоз мешавад. Фарқи нарҳо тафовутро дар метр ва ҷойгиршавии лотҳо инъикос мекунад. Блокҳои D ва C аллакай сохта шуда, дар семоҳаи сеюми соли 2025 супурда мешаванд — харидор метавонад манзилро пеш аз харид тафтиш кунад. Блоки E бо муҳлати банақшагирифтаи супурда дар семоҳаи дуюми соли 2026 имкон медиҳад, ки манзил дар марҳилаи сохтмон бо нархи бештар ҷолиб харидорӣ карда шавад. Манзилҳо бе ороиши тоза супорида мешаванд.

Лоиҳа аз ҷониби ширкати девелоперӣ Mylin Group амалӣ карда мешавад. Сохтмончӣ дар маҷмааҳои истиқоматӣ дар Тбилиси тахассус дошта, манзилҳоро бо тарҳҳои оқилона ва иҷрои босифат пешниҳод мекунад. Mylin Group ба шароити шаффофи муомилот ва риояи муҳлатҳои эълоншудаи сохтмон такя мекунад. Дар портфели ширкат — иншооте, ки ба доираи васеи харидорон равона шудаанд: аз сокинони маҳаллӣ то сармоягузорони хориҷӣ, ки ба хариди амволи ғайриманқул дар Гурҷистон таваҷҷӯҳ доранд. Avlabari Residence 2 хатти лоиҳаҳои сохтмончиро дар ноҳияи серталаби Авлабарӣ идома медиҳад.