New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Бинои истиқоматии нав дар микроноҳияи 20-уми Рустави як хонаи муосири ҳафтошёна мебошад, ки бо технологияи монолит-чаҳорчӯбӣ сохта мешавад. Лоиҳа аз аввали соли 2022 амалӣ мегардад, анҷоми сохтмон ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Комплекс квартираҳоро бо масоҳат аз 43,6 то 101,7 метри мураббаъ пешниҳод мекунад — студияҳои пахмоқӣ ва вариантҳои васеи бисёрҳуҷрагӣ. Ороиш — «чаҳорчӯби сабз», ки ба сокинони оянда озодии комил дар интихоби ҳалли тарҳрезӣ ва дизайниро медиҳад. Ҷойгиршавӣ дар микроноҳияи Рустави фазои ороми истиқоматиро бо дастрасӣ ба инфрасохтори рушдёфтаи яке аз шаҳрҳои асосии ҳамсояи Тбилиси муттаҳид мекунад.

Афзалиятҳои асосии комплекс — сохтори пухтаи монолит-чаҳорчӯбӣ, ки устуворӣ ва ба заминларза тобоварии биноро таъмин мекунад, мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ барои сокинон, инчунин ҳавлии ободи худӣ бо майдони бозии кӯдакон. Лифти функсионалӣ дастрасӣ ба ҳафт ошёнаро бароҳат мегардонад. Квартираҳо дар ҳолати «чаҳорчӯби сабз» — бе деворҳои дарунӣ ва ороиши ниҳоӣ супурда мешаванд, ки имкон медиҳад фазоро мустақилона ба нақша гиред. Нархи дастраси ибтидоӣ аз 37 060 доллар лоиҳаро ҳам барои зиндагии шахсӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ ҷолиб мегардонад. Микроноҳияи ороми истиқоматӣ ва ҳамзамон наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосии Рустави рӯйхати бартариҳоро пурра мекунад.

Комплекс дар суроғаи: микроноҳияи 20-уми Рустави, хонаи 23 ҷойгир аст. Рустави — шаҳри калони саноатӣ ва истиқоматӣ дар минтақаи Квемо Картли, дар ҷанубу шарқи Тбилиси воқеъ аст. Координатаҳои ҷуғрофӣ — тақрибан 41,57° арзи шимолӣ, 44,97° тули шарқӣ. Микроноҳияи 20-ум ба сохтмони истиқоматии ташаккулёфта бо инфрасохтори иҷтимоӣ ва тиҷоратии устувор тааллуқ дорад. Роҳҳои баромади қулай микроноҳияро бо кӯчаҳои марказии шаҳр мепайванданд. Масофа то пойтахт имкон медиҳад аз тамоми имкониятҳои Тбилиси истифода бурда, ҳамзамон бартариҳои суръати босалоҳияти ҳаёт дар Руставиро нигоҳ доред.

Атрофи микроноҳияи 20-ум — асосан сохтмони истиқоматӣ бо инфрасохтори зарурии рӯзмарра мебошад. Дар масофаи пиёдагард мағозаҳои хӯрокворӣ, қаҳвахонаҳои хурд, дорухонаҳо ва хидматрасониҳои маишӣ ҷойгиранд. Ноҳия мактабҳо ва боғчаҳои кӯдакона дорад. Минтақаҳои боғӣ ва сайругашт шароитро барои истироҳат дар ҳавои кушод фароҳам меоранд. Ҳавлии ободи худи комплекс бо майдони бозии кӯдакон имкониятҳои фароғати оилавиро пурра мекунад. Ҳамсоягӣ бо иншооти калони шаҳрӣ дар якҷоягӣ бо дурӣ аз минтақаҳои шиддатноки саноатӣ сатҳи бароҳати садо ва оромишро таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии комплекс аз ҷойгиршавии он дар микроноҳияи 20-уми Рустави муайян карда мешавад, ки аз он ҷо хатсайрҳои қулай ба самти марказҳои шаҳр ва роҳҳои баромад ба шоҳроҳҳо гузошта шудаанд. Нақлиёти ҷамъиятии шаҳрӣ бо хатҳои автобусӣ, ки ноҳияҳои истиқоматиро бо минтақаҳои асосии маъмурӣ ва тиҷоратии Рустави мепайванданд, намояндагӣ мекунад. Таксиҳои хатсайрӣ алоқаи зудро бо Тбилиси ва дигар маҳалҳои аҳолинишини минтақа таъмин мекунанд. Барои соҳибони нақлиёти шахсӣ мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ дар комплекс бартарӣ хоҳад буд. Шоҳроҳҳои асосӣ дар масофаи чанд дақиқаи рондан қарор доранд, ки сафарҳои ҳаррӯза ба кор ё таҳсилро осон мекунанд.

Бинои истиқоматӣ бо технологияи боэътимоди монолит-чаҳорчӯбӣ сохта мешавад: бинои ҳафтошёна дорои устувории конструктивӣ ва хосиятҳои хуби гармӣ ва садобандӣ мебошад. Дар хона лифт пешбинӣ шудааст. Барои соҳибони автомобил таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ ташкил карда шудааст. Квартираҳо бо ороиши «чаҳорчӯби сабз» супурда мешаванд — сокинон фазои озоди бе деворҳои дарунӣ ва ороиши ниҳоиро мегиранд, ки метавон онро ба ниёзҳои инфиродӣ мутобиқ кард. Масоҳати манзил аз 43,6 то 101,7 метри мураббаъ фарқ мекунад. Сохтмон дар семоҳаи якуми соли 2022 оғоз шуда, ба истифода додан ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Арзиши ҳадди ақали квартира — 37 060 доллар.

Ҳудуди наздибинои комплекс ҳавлии ободро дар бар мегирад, ки унсури марказии он майдони бозии кӯдакон мебошад. Фазо барои истироҳати бароҳати сокинони ҳамаи синну сол мутобиқ карда шудааст. Ташкили роҳравҳои пиёдагард, кабудизоркунӣ ва минтақаҳои истироҳати ором муҳити бароҳатеро ташаккул медиҳад, ки аз ҳаракати мошинҳо муҳофизат шудааст. Мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ имкон медиҳад ҳавлӣ аз мошинҳо холӣ карда шуда, ҷои бештар барои кабудизоркунӣ ва сайругашт нигоҳ дошта шавад. Консепсияи ободонӣ ба эҷоди фазои хусусӣ ва бехатар дар дохили квартали истиқоматӣ нигаронида шудааст.

Квартираҳо дар комплекс мустақиман аз тарафи бинокор New Developer пешниҳод карда мешаванд. Нархи ибтидоӣ — аз 37 060 доллар. Диапазони масоҳат — аз 43,6 то 101,7 метри мураббаъ — имкон медиҳад вариантеро барои ҳар гуна дархост интихоб кунед: аз студияи пахмоқӣ то манзили васеи оилавӣ. Ҳолати «чаҳорчӯби сабз» ба харидор имкон медиҳад, ки тарҳи дарунӣ ва сатҳи ороишро мустақилона муайян кунад. Фурӯш дар марҳилаи сохтмон гузаронида мешавад: хона аз соли 2022 дар раванди бунёд қарор дорад, анҷом ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Ҳамаи квартираҳо мақоми дастрас барои бандкуниро доранд.

Лоиҳа аз ҷониби ширкати девелоперӣ New Developer амалӣ карда мешавад. Ширкат дар микроноҳияи 20-уми Рустави сохтмонро ба роҳ монда, бинои истиқоматии ҳафтошёнаро бо технологияи муосири монолит-чаҳорчӯбӣ бунёд мекунад. Оғози кор ба семоҳаи якуми соли 2022 рост омада, супоридани объект ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Бинокор ба эҷоди манзили дастрас ва босифат нигаронида шудааст: дар лоиҳа лифт, таваққуфгоҳи дусатҳа, ҳавлии обод ва ҳалли чандири тарҳрезӣ тавассути ороиши «чаҳорчӯби сабз» пешбинӣ шудаанд. Квартираҳо бо нархҳои мустақим бидуни миёнаравҳо фурӯхта мешаванд.