New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — хонаи камеравии истиқоматӣ дар Тбилиси, ки ҳамагӣ барои 24 хонагӣ пешбинӣ шудааст. Лоиҳаи меъморӣ тарҳи ҷасурро бо технологияҳои муосир муттаҳид мекунад: шишабандии панорамӣ, скелети монолитӣ-чаҳорчӯбии бино, бастаҳои энергиясамараноки шишагӣ дар профили металлопластикӣ. Корпуси ҳаштқабата бо назардошти тамоюлҳои муосири шаҳрсозӣ, ки дар он хусусият ва эстетика дар мадди аввал меистанд, сохта мешавад. Ҳалли намоиш симои ифодакунандаи хонаро таъкид мекунад ва тарҳбандиҳои хубандешидашуда бо масоҳат аз 74 то 81 метри мураббаъ фазои васеъ барои тарҳрезии фардии дохилиро фароҳам меоранд.

Комплекси истиқоматӣ бо як қатор ҷиҳатҳои мустаҳкам дар байни рақибон фарқ мекунад. Пеш аз ҳама, ин формати камхонагӣ — ҳамагӣ 24 резиденсия, ки танҳои ва фазои камеравиро кафолат медиҳад. Шифтҳои се-метрӣ фазоро визуалӣ васеъ мекунанд, тирезаҳои панорамӣ хонаҳоро бо рӯшноӣ пур мекунанд ва бастаҳои энергиясамараноки шишагӣ аз садо ва сардӣ муҳофизат мекунанд. Дар хона лифти мусофирбари камсадо ва таваққуфгоҳи бехатари зеризаминӣ пешбинӣ шудааст. Ҳавлии хона барои бегонагон баста, обод ва бо майдони бозии бачагона муҷаҳҳаз аст. Муҳити бидуни монеа ва гурӯҳи даромадгоҳи эстетикӣ манзараро пурра мекунанд. Хонаҳо дар формати чаҳорчӯби сафед супорида мешаванд, ки озодии қарорҳои тарроҳиро мекушоянд. Ипотека аз бонки шарики TBC Bank дастрас аст. Лоиҳаро таҳиякунандаи ботаҷрибаи New Group, ки аз соли 2016 дар бозор кор мекунад, амалӣ мекунад.

Хона дар суроғаи: кӯчаи Пётри Кавтарадзе, хонаи 19 сохта мешавад. Ин минтақаест бо сохтмони аллакай ташаккулёфта, ки дар он кварталҳои истиқоматӣ, муассисаҳои таълимӣ ва инфрасохтори тиҷоратӣ ҳамҷоя ҳастанд. Координатҳои участка — 41.72000248° паҳноии шимолӣ ва 44.72469002° тулонии шарқӣ — объектро дар қисми ғарбии Тбилиси, дар наздикии кампуси Донишгоҳи давлатӣ ҷойгир мекунанд. Мавзеъ бо пайвасти хуби нақлиётӣ фарқ мекунад: якчанд шоҳроҳҳои шаҳрӣ дар наздикӣ гузашта, алоқаи зудро бо маркази пойтахт ва баромадҳои берун аз он таъмин мекунанд. Дастрасии пиёда то ду истгоҳи метро ин ноҳияро барои онҳое, ки ҳаррӯза аз нақлиёти ҷамъиятӣ истифода мебаранд, ҷолиб мекунад.

Дар наздикии бевоситаи комплекс Донишгоҳи давлатии Тбилиси — маркази таълимии бонуфузи пойтахт ҷойгир аст. Дар наздикӣ мактабҳо, боғчаҳои бачагона, мағозаҳои хӯрокворӣ ва супермаркетҳои шабакавӣ, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкҳо кор мекунанд. Дар масофаи пиёда қаҳвахонаҳо, нонвойхонаҳо ва тарабхонаҳои зудхӯрокӣ мавҷуданд, ки ба сокинони маҳаллӣ ва донишҷӯён хидмат мерасонанд. Муассисаҳои тиббӣ — поликлиникаҳо ва кабинетҳои стоматологӣ — низ дар радиуси якчанд сад метр мавҷуданд. Барои сайругашт ва истироҳат боғчаҳо ва хиёбонҳое, ки барои ин минтақаи сабзи Тбилиси хосанд, мувофиқанд. Наздикии кампуси донишгоҳӣ муҳити зеҳнӣ, ҷавон ва динамикиро ташаккул медиҳад ва инфрасохтори дар тӯли даҳсолаҳо ташаккулёфта сокинони навро аз интизорӣ, ки то «сабзидани» ноҳия бо хидматҳои зарурӣ, озод мекунад.

Дастрасии нақлиётии лоиҳа яке аз бартариҳои асосии он мебошад. Наздиктарин истгоҳи автобус дар масофаи 130 метр аз хона ҷойгир аст. Дар кӯчаи Пётри Кавтарадзе бо фосилаи тақрибан 12 дақиқа автобусҳои маршрутҳои №298, №301, №304 ва №383, инчунин микроавтобусҳои №472 ва №551 ҳаракат мекунанд. То истгоҳи метрои «Донишгоҳи давлатӣ» — тақрибан 800 метр, каме дуртар, тақрибан 850 метр, истгоҳи «Важа-Пшавела» ҷойгир аст. Алтернатива — истгоҳи поезди шаҳрии «Университет» дар масофаи даҳ дақиқа пиёда. Чунин пайвасти нақлиёти заминӣ ва зеризаминӣ имкон медиҳад, ки маршрутҳо дар саросари пойтахт чандир сохта шаванд. Барои сафарҳои байнишаҳрӣ автовокзал ва истгоҳи роҳи оҳани «Дидубе» дар масофаи каме бештар аз ҳашт километр мувофиқанд. Фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели тақрибан дар 45 дақиқа бо мошин расидан мумкин аст.

Бинои ҳаштқабата аз рӯи технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шуда, эътимоднокӣ ва устувории сохторро таъмин мекунад. Дар хона лифти камсадои сабукрав насб шуда, маршрутҳои бидуни монеа барои сокинони дорои маҳдудияти ҳаракат тарҳрезӣ шудаанд. Шишабандии панорамӣ бо бастаҳои шишагии энергиясамаранок дар профили металлопластикӣ на танҳо ба намо симои муосир мебахшад, балки аз садои беруна ва тағйироти ҳарорат самаранок ҷудо мекунад. Дар зери замин таваққуфгоҳ ташкил карда шуда, масъалаи нигоҳдории мошинҳоро бе зарар ба фазои ҳавлӣ ҳал мекунад. Дар ҳудуди хона майдони бозии бачагона, минтақаҳои истироҳат бо курсӣ ва сабзазор пешбинӣ шудааст. Ҳавлӣ барои бегонагон баста шуда, дар атрофи он камераҳои назорати видеоии шабонарӯзӣ ва чароғҳои рӯшноии кӯчагӣ насб карда мешаванд. Ҳамагӣ дар хона 24 хонагӣ бо баландии шифт се метр ва масоҳат аз 74 то 81 метри мураббаъ мавҷуд аст.

Фазои ҳудуди хона бо таваҷҷӯҳ ба роҳатӣ, бехатарӣ ва функсионалӣ тарҳрезӣ мешавад. Ҳавлии дохилӣ аз бегонагон ҷудо карда шуда, ба минтақаи хусусии истироҳат табдил дода мешавад: дар ин ҷо хиёбонҳои сайругашт, курсӣ, ниҳолҳои ороишии сабз ва майдони бозӣ бо наргилак пайдо мешаванд. Гузаргоҳҳо ва роҳравҳои пиёдагард ба ландшафт ҳамҷоя шуда, нуқтаҳои асосии комплексро мепайванданд. Таваққуфгоҳҳои наздизаминии меҳмонӣ пешбинӣ нашудаанд — ҳама мошинҳо дар таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҷойгир карда мешаванд, ки ба шарофати он ҳавлӣ барои одамон, на барои мошинҳо озод боқӣ мемонад. Бехатарӣ бо системаи назорати видеой, ки қисматҳои асосии ҳавлӣ ва атрофи онро фаро гирифта, дар реҷаи шабонарӯзӣ кор мекунад, таъмин карда мешавад. Рӯшноии бегоҳӣ бо чароғҳо фазои бароҳат ва оромро эҷод мекунад. Барои сокинони дорои маҳдудияти ҳаракат гузаргоҳҳои васеъ ва маршрутҳои бидуни монеа — ҳам дар дохили бино ва ҳам дар ҳудуди наздик, пешбинӣ шудаанд.

Лоиҳа 24 хонагиро дар бар мегирад, ки онро воқеан камеравӣ месозад. Ҳама лотҳо ба моликон дар ҳолати чаҳорчӯби сафед супорида мешаванд — ин имкон медиҳад, ки анҷоми анҷомӣ мустақилона ба нақша гирифта шавад ва афзалиятҳои шахсии тарроҳӣ таҷассум карда шаванд. Масоҳат аз 74,4 то 81,4 метри мураббаъ фарқ мекунад ва шифтҳои дарозиашон се метр ҳатто ба ҳуҷраҳои паймон ҳаво ва рӯшноӣ илова мекунанд. Балконҳо бидуни шишабандӣ пешбинӣ шуда ва метавонанд дар фасли гарм ҳамчун минтақаи иловагии истироҳат истифода шаванд. Блокҳои тиреза ва дарҳо бо бастаҳои шишагии энергиясамаранок дар профили металлопластикӣ муҷаҳҳаз карда мешаванд, ки садои кӯча ва вазиши шамолро эътимодан бозмедоранд. Шартҳои молиявӣ ҳам пардохти 100-фоизӣ ва ҳам ипотека тавассути TBC Bank бо барномаҳои чандири қарздиҳиро дар бар мегиранд. Кормандони офисҳои фурӯш дар ҳама марҳилаҳои муомила, хусусиятҳои манзил ва вариантҳои фардикунонии манзил маслиҳат медиҳанд. Маълумоти муфассал инчунин дар сомонаи расмии таҳиякунанда пешниҳод шудааст.

Ширкати таҳиякунандаи New Group аз соли 2016 дар бозори Гурҷистон фаъолият мекунад. Дар ин муддат он як қатор объектҳои истиқоматӣ ва тиҷоратиро амалӣ карда, обрӯи бозигари масъулиятнок ва устуворро пайдо кардааст. Дар асоси равиши ширкат таваҷҷӯҳ ба технологияҳои экологӣ ва эҷоди муҳити бехатар ва бароҳати зиндагӣ мебошад. Штат бо мутахассисони ботаҷриба муҷаҳҳаз шудааст, ки доимӣ усулҳои муосири сохтмониро омӯхта, онҳоро дар лоиҳаҳои ширкат ҷорӣ мекунанд. Ӯҳдадорӣ ба сифат ва навоварӣ ба New Group имкон медиҳад, ки мавқеи устуворро дар соҳа нигоҳ дошта, харидорони бештареро, ки эътимоднокӣ ва андешидабудагии фазоҳои истиқоматиро қадр мекунанд, ҷалб намояд.