Nn Group Ul Khomli 27

Маҷмааи истиқоматӣ дар кӯчаи Хомли, 27 (қитъаи 15/119) — ин хонаи ҳафтқабата дар Тбилиси мебошад, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудааст. Намуди меъмории бино хатҳои ифодакунандаи аврупоиро бо тарҳи муосири кӯтоҳмуддат муттаҳид мекунад. Намоҳо бо хишти рӯйкаш дар гаммаи сафед-қаҳваранг оро дода шудаанд, ки ба сохт намуди зебо ва боздошта медиҳад. Дар комплекс 48 квартираи дорои тарҳбандии мутафаккирона, шифтҳои баланди се-метрӣ ва тирезаҳои калон, ки фаровонии нури табииро таъмин мекунанд, пешбинӣ шудааст. Лоиҳа барои онҳое, ки дар ноҳияи пойтахтӣ бо инфрасохтори рушдёфта ва дастрасии хуби нақлиётӣ манзили бароҳат ҷустуҷӯ мекунанд, равона шудааст.

Афзалиятҳои калидии комплекс — ҷойгиршавии муваффақ дар наздикии боғи Лиси ва кӯл, наздикии мактабҳо ва боғчаҳои бачагона, инчунин таҷҳизоти муосири муҳандисӣ. Бино бо намуди меъмории ифодакунанда ва сифати баланди сохтмон фарқ мекунад. Ҳудуди наздихавӣ обод карда шуда, барои сокинони имконияташон маҳдуд мутобиқ гардонида шудааст. Аз ҷумлаи манфиатҳо — таваққуфгоҳи зеринзаминӣ, лифти камсадо, гурӯҳи даромади зебо ороёфта, тирезаҳои васеъ ва шифтҳои се-метрӣ. Ҳамагӣ 48 квартира, ки ба коммуникатсияҳои марказӣ пайваст шудаанд, — ин фазои хусусиро бе зиёдатӣ таъмин мекунад. Соҳибкор нархҳои дастрас ва шароити чандири харидро пешниҳод мекунад.

Комплекс дар Тбилиси, суроғаи кӯчаи Хомли, 27 сохта мешавад. Ин ноҳияи ороми пойтахт аст, ки дар он роҳати зиндагии шаҳрӣ ва наздикӣ ба минтақаҳои табиӣ омехта шудаанд. Танҳо дар чанд дақиқаи пиёдагард боғи Лиси бо кӯл ҷойгир аст — ҷои маъмули сайру гашт, давидан ва истироҳати оилавӣ. Ноҳия бо инфрасохтори иҷтимоии зарурӣ таъмин аст: мактабҳо, боғчаҳои бачагона, муассисаҳои тиббӣ ва нуқтаҳои савдо дар масофаи пиёдагард. Шабакаи нақлиётӣ рушдёфта: хатсайрҳои автобусӣ ва истгоҳи метрои «Делиси» дар масофаи камтар аз ду километр ҷойгоҳро бо марказ ва дигар қисмҳои шаҳр мепайвандад.

Дар радиуси як километру ним аз комплекс бисёр муассисаҳо барои ҳаёти ҳаррӯза ва фароғат мутамарказ шудаанд. Дар ин ҷо кафеҳо, ресторанҳо, қаҳвахонаҳо, питсерияҳо, инчунин мағозаи хӯрокворӣ, супермаркети шабакавӣ, дорухонаҳо ва шуъбаҳои бонкҳо кор мекунанд — ҳама чиз ҳамеша дар даст. Хизматрасонии тиббиро клиникаи хусусии дандонпизишкӣ, Беморхонаи ҷумҳуриявӣ, клиникаи «Аверси», Маркази тиббии Қавқаз ва поликлиникаи бачагона таъмин мекунанд — ҳамаи онҳо дар ҳудуди 5–15 дақиқаи роҳ ҷойгиранд. Боғи Лиси соҳил, минтақаҳои истироҳат ва клуби пейнтболро пешниҳод мекунад, ки барои фароғати фаъол ва сайру гашти оромона дар ҳавои тоза шароит фароҳам меорад. Барои оилаҳои соҳиби фарзанд мавҷуд будани мактабҳои миёнаи №102, №170, №126, №151, №171 дар масофаи пиёдагард муҳим аст. Донишгоҳи давлатии тиббии Тбилиси тақрибан дар 25 дақиқаи пиёдагард ҷойгир аст.

Дастрасии нақлиётии комплекс ҳам бо нақлиёти заминии ҷамъиятӣ ва ҳам метрополитен таъмин карда мешавад. Дар 450 метр аз хона истгоҳ дар кӯчаи Капанели Б. ҷойгир аст, ки дар он автобусҳои №332, №388 ва №398 бо фосилаи тахминан 20 дақиқа ҳаракат мекунанд. Истгоҳи метрои «Делиси» дар масофаи камтар аз ду километр ҷойгир аст — ин роҳи қулай барои зуд ба ягон нуқтаи пойтахт расидан, бе бандмонӣ мебошад. Барои сафарҳо берун аз Тбилиси дар шаш километрӣ вокзали роҳи оҳан ва автоистгоҳи «Дидубе» ҷойгиранд, ки аз он ҷо хатсайрҳои байнишаҳрӣ ҳаракат мекунанд. Фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шото Руставели дар 40–45 дақиқа бо мошин расидан мумкин аст.

Бинои ҳафтқабата дар кӯчаи Хомли бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудааст, ки устувории сохтор ва самаранокии баланди энергияро кафолат медиҳад. Соҳибкор маводи аз ҷиҳати экологӣ бехатарро истифода бурда, муҳити солимро барои зиндагӣ эҷод мекунад. Деворҳои берунӣ аз хишт — маводи ба сармо тобовар ва боэътимод гузошта мешаванд, ки гармиро хуб нигоҳ медоранд ва хароҷоти гармидиҳиро кам мекунанд. Намо бо хишти сафед ва қаҳваранг рӯйкаш шуда, ба хона намуди зебо медиҳад. Боми ҳамвор бо обгузарҳои дохилӣ муҷаҳҳаз аст. Дар дохил лифти камсадо васл шуда, системаҳои оташнишонӣ ва таҷҳизоти муосири муҳандисӣ насб шудаанд. Даромадгоҳҳо бо ороиши сифатӣ, гурӯҳи даромад барои дастрасии бемонеъи сокинони имконияташон маҳдуд мутобиқ гардонида шудааст.

Ҳудуди наздихавии комплекс бо диққати махсус ба ҷузъиёт тарҳрезӣ мешавад. Минтақаҳои истироҳат бо курсӣ ва сабадҳои партов муҷаҳҳаз карда мешаванд, барои сокинон ва меҳмонон таваққуфгоҳи заминӣ пешбинӣ шудааст. Шабакаи роҳрав ва роҳҳои пиёдагарди қулай ташкил карда шудааст. Фонарҳои муосири кӯчагӣ дар вақти торикӣ намоёнии хубро таъмин карда, фазои бароҳат эҷод мекунанд. Дар ҳудуд гулзорҳо бунёд карда мешаванд, буттаҳои ороишӣ ва дарахтон шинонда мешаванд, ки манзараи намунавӣ ва зебоэрмон эҷод мекунанд. Хиёбонҳои сайругашт барои сайру гашти оромонаи бегоҳӣ мусоидат мекунанд. Бехатарӣ шабонарӯзӣ тавассути системаи назорати видеой, ки тамоми периметрро фаро мегирад, назорат карда мешавад, ки ба сокинон ҳисси ҳифзшавӣ ва оромӣ мебахшад.

Дар комплекс 48 квартира дорои тарҳбандии бодиққат мутафаккирона ва шифтҳои баланди се-метрӣ мавҷуд аст. Хонаҳои васеъ ва равшан бо тирезаҳои калон пур аз рӯшноии табиӣ мебошанд. Квартираҳо бо ороиши «чаҳорчӯби сафед» супурда мешаванд: тирезаҳои металлопластикӣ бо шишабандҳои энергияфароҳам, дарҳои боэътимоди даромад насб шуда, ҳамаи коммуникатсияҳои муҳандисӣ оварда шудаанд. Лоиҳа балконҳои кушоди бидуни шишабандӣ пешбинӣ кардааст, ки имкон медиҳад аз намудҳои панорамӣ ва ҳавои тоза баҳра баред. Харидани манзил бо пули нақд ё ипотека имконпазир аст — тафсилот дар бораи шароитҳои дастрас ва имконоти пардохт дар офиси ширкати сохтмонӣ пешниҳод карда мешаванд. Чунин равиш харидро чандир ва қулай мекунад ва сокинони оянда манзили муосирро, ки ба стандартҳои баланди сифат ҷавобгӯ мебошанд, ба даст меоранд.

Сохтмони комплексро ширкати Aura Development, ки соли 2022 таъсис ёфтааст, ба роҳ мондааст. Соҳибкори ҷавон, вале боирода аллакай дар бозори амволи ғайриманқули Тбилиси худро муаррифӣ кардааст. Aura Development ба равишҳои инноватсионӣ ва технологияҳои муосир такя карда, фазоҳои истиқоматиеро эҷод мекунад, ки функсионалӣ, эстетика ва устувориро муттаҳид мекунанд. Дар ҳар лоиҳа тамоюлҳои муосири меъморӣ ба инобат гирифта шуда, биноҳои нав ба манзараи шаҳрӣ ҳамоҳанг ворид карда мешаванд. Ширкат на танҳо метри мураббаъ бунёд кардан, балки муҳити пурра барои зиндагии бароҳатро ташаккул додан мехоҳад, ки дар он ҳар харидор хонаи идеалии худро дар пойтахт пайдо кунад. Супоридани объект ба семоҳаи аввали соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.