Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Дар суроғаи кӯчаи Лурдҷкеди, 1 бинои муосири дувоздаҳошёна сохта мешавад, ки квартираҳои баландсифатро дар яке аз ноҳияҳои Тбилиси пешниҳод мекунад. Лоиҳа барои онҳое пешбинӣ шудааст, ки омезиши фазои зисти пухта ва ҷойгиршавии қулайи шаҳриро қадр мекунанд. Сохти монолитӣ-чаҳорчӯбӣ бо деворҳои хиштӣ устувориро таъмин мекунад ва намуди меъмории ифодакор биноро унсури назарраси шаҳрсозии маҳаллӣ мегардонад. Анҷоми сохтмон ба аввали соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.

Аз ҷумлаи афзалиятҳои асосии комплекси истиқоматӣ — ҳудуди ободи худӣ бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ, майдончаҳои бозӣ ва варзишӣ, инчунин минтақаҳои сайругашт мебошад. Квартираҳо бо шифтҳои семетрӣ ва тирезаҳои дуқабатаи энергиятаъминкунанда супурда мешаванд. Амният тавассути назорати видеоии шабонарӯзӣ таъмин мегардад ва вуруди бе монеа ва лифтҳои васеъ биноро барои ҳамаи категорияҳои сокинон дастрас месозад. Дар масофаи пиёдагард — боғчаи бачагона, мағозаҳо ва истгоҳҳои нақлиёт, илова бар ин барномаи ипотекии бонки шарик мавҷуд аст.

Комплекс дар ноҳияи Глдании Тбилиси, дар кӯчаи Лурдҷкеди — дар минтақае бо шаҳрсозии муқарраршуда ва инфрасохтори иҷтимоии фаъолона рушдёбанда ҷойгир аст. Ноҳия бо дастрасии худ хуб маълум аст: то қисми марказии пойтахт бо мошин 15–20 дақиқа расидан мумкин аст. Дар наздикӣ — истгоҳи метрои «Театри Ахметели», ҳамагӣ панҷ дақиқа пиёда. Ин макон оромии маҳаллаҳои истиқоматиро бо наздикӣ ба ҳаёти тиҷоратӣ ва фарҳангии шаҳр муттаҳид мекунад.

Дар наздикии бевоситаи бинои истиқоматӣ ҳамаи иншооти зарурии ҳаррӯза ҷойгир шудаанд. Дар панҷ дақиқа пиёдагард боғчаи бачагона фаъолият мекунад, ки барои оилаҳо махсусан қулай аст. Дар радиуси чанд дақиқа — мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва муассисаҳои тиббӣ воқеанд. Вокзали нақлиётии Глданӣ, ки дар 800 метр ҷойгир аст, дастрасиро ба хатсайрҳои саросари Тбилиси ва берун аз он мекушояд. Ноҳия фаъолона сохта мешавад, дар ҳоле ки миқдори кофии минтақаҳои сабзро барои сайругашт нигоҳ медорад.

Дастрасии нақлиётӣ — яке аз ҷиҳатҳои асосии комплекс мебошад. Метрои «Театри Ахметели» дар панҷ дақиқа пиёда ҷойгир аст, ки ноҳияро бо ҳама нуқтаҳои Тбилиси мепайвандад. Дар наздикӣ — якчанд истгоҳ бо автобусҳои № 294, 313, 379 ва таксиҳои хатсайрии № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; фосилаи ҳаракат аз 9 дақиқаро ташкил медиҳад. То вокзали нақлиётии Глданӣ — тақрибан 800 метр. Сафар то вокзали «Дидубе» (автоистгоҳ ва роҳи оҳан) тақрибан 7 километрро ташкил медиҳад ва то фурудгоҳи байналмилалӣ — 40–45 дақиқа бо мошин.

Ягона бинои комплекс 12 ошёна дорад ва бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ пур кардани девор бо хишт иҷро шудааст — чунин ҳалли масъала ба иншоот устувории баланд медиҳад. Намоҳо бо гаҷкории ороишӣ дар омезиш бо унсурҳои хиштӣ рӯйпӯш карда шудаанд; гаммаи рангҳо рангҳои хокистарии тира, сафед ва қаҳварангро дар бар мегирад. Дар вақти торикии шабонарӯзӣ бино бо равшании меъморӣ, ки геометрияи онро таъкид мекунад, фурӯзон мегардад. Квартираҳо балконҳои васеъи шишабандинашуда ва тирезаҳо бо чорчӯбаҳои металлопластикӣ, ки бо шишабандии дуқабатаи энергиясамаранок муҷаҳҳаз шудаанд, доранд. Таҷҳизоти лифтии истеҳсоли хориҷӣ ҳаракати бесадои лифтро кафолат медиҳад. Системаҳои амниятӣ домофонҳо ва сигнализатсияи муосири оташнишиниро дар бар мегиранд. Гурӯҳи вурудӣ бо сарпӯш ва ҳамворгоҳ муҷаҳҳаз шуда, толорҳо ва минтақаҳои умумӣ бо истифода аз маводи сифатнок оро дода шудаанд.

Фазои наздибино ҳамчун минтақаи бисёрфунксияи истироҳатӣ барои сокинони ҳамаи синну сол тарҳрезӣ мешавад. Ҳавлии дохилӣ аз бегонагон баста хоҳад шуд, бо назорати видеоии шабонарӯзӣ дар саросари ҳудуд. Барои кӯдакон майдончаи бозӣ бо нардбонҳои болоиву ғарғара ва барои калонсолон — минтақа бо дастгоҳҳои варзишии берунӣ муҷаҳҳаз карда мешавад. Дар қад-қади хиёбонҳои сайругашт нишастгоҳҳои чӯбӣ насб мекунанд ва дар атроф дарахтони баргрез, буттаҳои ороишӣ ва растаниҳои гулдор мешинонанд. Роҳравҳо ва тротуарҳои асфалтпӯш дастрасии қулайро таъмин мекунанд ва равшании чароғҳо ҳудудро дар вақти бегоҳӣ бехатар мегардонад. Мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҳавлиро аз мошинҳо озод ва онро васеътар мегардонад.

Квартираҳо дар бино дар марҳилаи сохтмон бо нархҳои дастрас фурӯхта мешаванд. Барои харидорон барномаи ипотекии тавассути бонки шарик дастрас аст, ки раванди харидро хеле осон мекунад. Манзил дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» супурда мешавад, ки ба соҳибон озодии интихоби ороиши ниҳоиро медиҳад. Иқтидори лоиҳавӣ — тақрибан сад квартира, ки фазои камераро ва шумораи ками ҳамсоягонро таъмин мекунад. Сохтмон дар семоҳаи аввали соли 2024 оғоз шуда, ба истифода додан ба семоҳаи аввали соли 2027 ба нақша гирифта шудааст. Фурӯш аллакай кушода аст.

Сохтмонро ширкати Portret Development анҷом медиҳад, ки соли 2023 ба бозори Тбилиси баромада, ба сохтмони ҳам иншооти истиқоматӣ ва ҳам тиҷоратӣ таваҷҷӯҳ дорад. Дар давраи фаъолияташ таҳиягар обрӯи бовариноки сохтмончиро пайдо кардааст, ки ба интихоби мавод, коркарди муҳандисӣ ва ифодаи меъмории ҳар як лоиҳа таваҷҷӯҳи ҷиддӣ медиҳад. Дар асоси равиш — пайвастани технологияҳои муосири сохтмон бо эстетика ва функсионалӣ, ки бинобар ин иншооти ширкат ба талаботи ҳам харидорони оилавӣ ва ҳам мутахассисони ҷавон ҷавобгӯ мебошанд. Portret Development пайваста портфели худро дар пойтахти Гурҷистон васеъ мекунад, ба рушди мутавозини ҳудудҳои шаҳрӣ ва риояи меъёрҳои экологӣ такя карда. Ташаббусҳои нави таҳиягар ба навсозии манзараи меъмории Тбилиси равона шудаанд.