TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex — як маҳаллаи муосир дар Тбилиси мебошад, ки аз се бинои бисёрошёна бо баландии аз ёздаҳ то чордаҳ ошёна иборат аст. Лоиҳа бо истифода аз маводи сертификатсияшуда амалӣ гардидааст ва ба стандартҳои байналмилалии сохтмон мувофиқат мекунад. Блоки аввал дар аввали соли 2020 мавриди истифода қарор дода шуд, биноҳои боқимонда дар соли 2022 ба анҷом расиданд. Комплекс хонаҳои васеъи гуногунҷабҳаро пешниҳод мекунад — аз студияҳои бароҳат то резиденсияҳои панҷутоқӣ. Дар ошёнаҳои аввал объектҳои тиҷоратӣ ҷойгиранд ва ҳудуди дохилӣ баста ва обод карда шудааст. Дар ин ҷо бароҳатии шаҳрӣ, меъмории пухта ва инфрасохтори рушдёфта омехта шуда, муҳити мусоиди зиндагиро эҷод мекунанд.

Маҷмааи истиқоматии TETRA бо сатҳи баланди устувории заминларза фарқ мекунад — чаҳорчӯби монолитии оҳану бетонӣ барои сарбориҳои нӯҳбаллӣ ҳисоб шудааст. Намоҳо бо гармигузари пойдор гарм карда шудаанд, ки самаранокии энергияро таъмин мекунад ва хароҷоти гармидиҳиро кам мекунад. Дар ҳар як бино лифтҳои баландсуръати беовоз насб шудаанд. Ҳудуди хусусӣ таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дорад. Барои сокинон таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 22 мошин ва ҷойҳои иловагии рӯизаминӣ дастрас аст. Дар масофаи пиёда мактабҳо, муассисаҳои тиббӣ, супермаркетҳо ва истгоҳҳои нақлиёт ҷойгиранд. Бояд қайд кард, ки дар ҳудуди комплекси кӯдакистони махсус мавҷуд аст.

Комплекси TETRA дар пойтахти Гурҷистон бо нишонии: кӯчаи Георгий Саакадзе, 63 ва 63б сохта мешавад. Ин як маҳаллаи истиқоматии рушдёфтаи Тбилиси бо инфрасохтори фаъолона рушдёбанда мебошад. Координатҳои макон — 41.736 арзи шимолӣ ва 44.797 тули шарқӣ — объектро дар қисми ғарбии шаҳр, дар наздикии роҳҳои нақлиётие, ки марказро бо ҳошияҳо мепайванданд, ҷойгир мекунанд. Наздикӣ ба истгоҳи метрои «Надзаладеви» ва якчанд хатсайрҳои автобусӣ маконро барои сафарҳои ҳаррӯза қулай мегардонад. Дар наздикӣ муассисаҳои таълимӣ, марказҳои тиббӣ ва нуқтаҳои савдои чакана ҷойгиранд, ки сокинонро аз зарурати сарф кардани вақт барои сафарҳои дур озод мекунанд.

Инфрасохтори маҳаллаи атрофи TETRA хуб рушдёфтааст. Дар масофаи пиёда мағозаҳои хӯрока, супермаркетҳои шабакавӣ, кафеҳо, ресторанҳо, барҳо ва пабҳо ҷойгиранд. Ниёзҳои ҳаррӯзаро дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкӣ қонеъ мекунанд. Ёрии тиббиро дар клиникаи Medi гирифтан мумкин аст ва дар 670 метр аз комплекс Маркази тиббии клиникии ба номи Шарашидзе ҷойгир аст. Барои оилаҳои дорои кӯдакон наздикии муассисаҳои таълимӣ махсусан муҳим аст: дар сесад метрӣ мактаби таҳсилоти умумии №10 фаъолият мекунад, инчунин дар наздикӣ муассисаи таълимии GAHS ҷойгир аст. Чунин муҳити пурмазмун сокинонро аз зарурати сафар ба марказ барои молҳо ва хизматрасониҳои аввалиндараҷа озод мекунад.

Дастрасии нақлиётии комплекс — яке аз ҷиҳатҳои асосии он мебошад. Дар 180 метрӣ аз бинои нав дар кӯчаи Цотнэ Дадиани истгоҳи автобус ҷойгир аст, ки дар он автобусҳои №17, №12, №62, №70 ва №95 бо фосилаи аз панҷ то ҳашт дақиқа ҳаракат мекунанд. То истгоҳи метрои «Надзаладеви» роҳ на бештар аз шашсад метрро ташкил медиҳад. Истгоҳи роҳи оҳани «Дидубе» ва вокзали автомобилӣ дар масофаи се километр, ва Вокзали марказии Тбилиси дар ду километр ҷойгир аст. Роҳ то Фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели бо мошин тақрибан сӣ дақиқаро ташкил медиҳад. Ҳамин тариқ, сокинони TETRA метавонанд ба ҳар як нуқтаи шаҳр ва берун аз он ба осонӣ бирасанд.

Ансамбли меъмории TETRA-ро се бинои намуди муосир бо ёздаҳ–чордаҳ ошёна ташкил медиҳанд. Дар асоси сохтор — чаҳорчӯби монолитии оҳану бетонӣ, ки устувории нӯҳбаллии заминларзаро кафолат медиҳад. Деворҳои берунӣ бо маводи самараноки гармигузар барои нигоҳ доштани иқлими бароҳат ва сарфаи энергия гарм карда шудаанд. Дар ҳар як даромадгоҳ лифтҳои баландсуръати беовоз фаъолият мекунанд ва толорҳо ва ҷойҳои истифодаи умумӣ мувофиқи лоиҳа бо маводи баландсифат оро дода шудаанд. Биноҳо ба ҳама шабакаҳои зарурии муҳандисӣ: газу обгузарӣ, барқ ва канализатсия пайваст мебошанд. Бехатарии ҳудуд тавассути системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ таъмин карда мешавад. Роҳҳои даромад барои нақлиёти сабук ва техникаи махсус мутобиқ карда шудаанд. Ошёнаи якум барои офисҳо ва мағозаҳо ҷудо шудааст ва дар ҳудуди комплекс кӯдакистони дохилӣ сохта шудааст.

Ҳудуди наздибиноии TETRA бо ғамхорӣ нисбат ба бароҳатии ҳамаи сокинон тарҳрезӣ шудааст. Роҳравҳои пиёдагард ва тротуарҳо тамоми гӯшаҳои ҳавлӣро мепайванданд, гузаргоҳҳои бароҳат барои ҳам мошинҳои шахсӣ ва ҳам нақлиёти махсус пешбинӣ шудаанд. Дар вақти бегоҳӣ фазоро чароғҳои муосири кӯчагӣ равшан мекунанд. Барои кӯдакон майдончаи бозӣ бо теппачаҳо ва иншооти бозӣ, барои калонсолон — минтақаи ороми истироҳат бо нишастгоҳҳо таҷҳизонида шудааст. Корҳои ландшафтӣ шинондани буттаҳои ороишӣ, дарахтон ва ташкили гулзорҳоро дар бар мегиранд, ки шарофати он ҳавлӣ тӯли сол сабз ва бароҳат боқӣ мемонад. Ҷойҳои таваққуфи муваққатӣ ва доимӣ ҳам дар сатҳи рӯизаминӣ ва ҳам дар таваққуфгоҳи зеризаминӣ пешбинӣ шудаанд. Ҳудуд аз бегонагон баста шудааст ва камераҳои назорати видеоӣ тамоми атрофро фаро мегиранд.

Дар комплекс хонаҳо бо як, ду, се, чор ва панҷ утоқ пешниҳод карда мешаванд. Масоҳат аз 45 то 105 метри мураббаъ фарқ мекунад, баландии шифт 3,1–3,3 метрро ташкил медиҳад. Ба нарх ороиши «чаҳорчӯби сабз» дохил карда шудааст. Тирезаҳои калони металлопластикӣ бо шишабандиҳои энергиятаъминкунанда муҷаҳҳаз шудаанд, ки равшании табииро таъмин ва хароҷоти кондитсионерро кам мекунанд. Балконҳо шишабанди нашудаанд. Харидани манзил ба пули нақд имконпазир аст — ҳангоми пардохти садфоиза тахфиф амал мекунад. Инчунин сохтмончӣ тақсимоти бефоизаро бидуни пардохти аввалия пешниҳод мекунад. Шартҳои муфассали харид ва нархҳои ҷорӣ дар офисҳои фурӯш ё дар сомонаи расмии комплекс дақиқ кунед.

Сохтмони маҷмааи истиқоматии TETRA-ро ширкати Tetra Development анҷом медиҳад. Самти асосии фаъолияти сохтмончӣ — бунёди амволи ғайриманқули истиқоматӣ дар Тбилиси мебошад. Ширкат технологияҳои муосир ва маводи сертификатсияшударо истифода бурда, ба бехатарии заминларзаи сохторҳо ва самаранокии энергияи биноҳо диққат медиҳад. Ду бинои комплекс дар соли 2022 ва блоки аввал дар соли 2020 ба истифода дода шуданд. Ҳоло дар лоиҳа хонаҳо дар блокҳои B ва C дастрас мебошанд.