Vazisubani Residence

Vazisubani Residence — як маҷмааи истиқоматии муосир, ки дар чорроҳаи кӯчаҳои Осип Манделштам ва Шандора Петёфи сохта шудааст. Ин лоиҳа барои касонест, ки фазои ороми минтақаи сабзро қадр мекунанд ва дар айни замон мехоҳанд дар ритми пойтахт боқӣ монанд. Ҳудуди маҷмаа баста ва обод карда шудааст, дар ошёнаҳои аввал утоқҳои тиҷоратӣ пешбинӣ шудаанд. Ҳавлии дохилӣ ҳамчун фазои хусусӣ барои истироҳати сокинон тарроҳӣ шудааст. Меъморӣ се бинои баландиашон гуногунро муттаҳид мекунад ва ансамбли ифодакор вале боздоштаро ташкил медиҳад. Ҳалҳои хубу андешидаи тарҳбандӣ имкон медиҳанд, ки манзил ҳам барои оилаи хурд ва ҳам барои онҳое, ки фазои васеъ мехоҳанд, интихоб карда шавад.

Маҷмааи истиқоматӣ бо омезиши хусусӣ будан ва роҳати шаҳрӣ фарқ мекунад. Ҳудуди бастаи посбонӣшуда хусусият ва оромӣро таъмин мекунад ва мавҷудияти майдонҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои аввал эҳтиёҷи сафарҳои дур барои харидҳои ҳаррӯзаро аз байн мебарад. Ҳавлии васеъи обод ба сайругашт ва истироҳат даъват мекунад. Шифтҳои баланди се-метрӣ ба квартираҳо ҳаво ва ҳаҷм мебахшанд. Ба харидорон қистаи бефоиз то ду сол бо пардохти ибтидоии рамзӣ дастрас аст. Дар ниҳоят, худи минтақа аз робитаи хуби нақлиётӣ бархӯрдор аст, ки маҷмааро ҳам барои соҳибони мошин ва ҳам барои онҳое, ки нақлиёти ҷамъиятиро истифода мекунанд, қулай мегардонад.

Маҷмаа дар Тбилиси, дар суроғаи: кӯчаи Александри Сулукидзе, 21 ҷойгир аст. Минтақа ба шоҳроҳҳои пурҳаракати шаҳр наздик аст, аммо дар айни замон ритми босалоҳияти зиндагиро нигоҳ медорад. Дар наздикӣ минтақаҳои бузурги саноатӣ вуҷуд надоранд — асосан биноҳои истиқоматӣ, боғчаҳо ва инфрасохтори зарурӣ ҷойгиранд. Координатҳои ҷой: 41.6906° гули шимолӣ ва 44.8661° гули шарқӣ. Чунин мавқеъ ҳам ба маркази пойтахт ва ҳам ба роҳҳои хориҷшавӣ ба самти минтақаҳои шарқии Гурҷистон дастрасии зудро медиҳад. Маркази таърихӣ ва муассисаҳои асосии маъмурӣ дар давоми ним соати рондан бо мошин ё метро ҷойгиранд.

Дар наздикии Vazisubani Residence инфрасохтори пурраи иҷтимоӣ ва маишӣ ташаккул ёфтааст. Дар масофаи пиёдагард мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, шӯъбаҳои бонкҳо ва қаҳвахонаҳо фаъолият мекунанд. Барои оилаҳои дорои фарзанд мактабҳо ва боғчаҳои наздик ҷолиб мебошанд. Дар масофаи пиёдагард боғчаҳои хурд барои давидани субҳона ва сайругашт бо аробачаҳои кӯдак мавҷуданд. Минтақа фаъолона инкишоф меёбад, вале аз ғавғои тиҷоратӣ сер нашудааст — дар ин ҷо байни оромиҳо ва роҳати ҳаёти ҳаррӯза мувозинат ёфтан осон аст. Муассисаҳои тиббӣ низ дар наздикӣ ҷойгиранд, ки боиси оромии бештари маишӣ мешавад.

Дастрасии нақлиётӣ яке аз далелҳои муҳим ба нафъи Vazisubani Residence мебошад. Истгоҳи метрои Варкетили танҳо дар масофаи панҷ дақиқа пиёда гард аст; аз ин ҷо қатора то Майдони Озодӣ тақрибан ҳабдаҳ дақиқа меравад. Истгоҳи автобус тақрибан дар назди баромади маҷмаа ҷойгир аст, маршрутҳои 319, 325, 350, 377, 455 ва 493 аз он мегузаранд. Чунин гуногунӣ имкон медиҳад, ки бидуни ивази нақлиёт ба гӯшаҳои гуногуни шаҳр расид. Барои соҳибони нақлиёти шахсӣ ҳамсоягӣ бо шоҳроҳҳои асосӣ муҳим аст ва роҳ то Фурудгоҳи Байналмилалии Тбилиси бо мошин на зиёда аз ҳабдаҳ дақиқаро мегирад.

Vazisubani Residence аз се блоки баландиашон тағйирёбанда — 12, 14 ва 16 ошёна иборат аст. Блоки шонздаҳошёнаи «А» аллакай ба итмом расида пурра сокин аст, блокҳои «B» ва «C» дар марҳалаҳои ниҳоии сохтмон қарор доранд. Биноҳо бо технологияи монолит-чаҳорчӯбавӣ сохта мешаванд, ки эътимоднокии конструксия ва озодии тарҳбандиро таъмин мекунад. Намо бо палитраи хокистарранги боздошта иҷро шудааст; геометрияи биноҳоро хатҳои қатъии балконҳо ва тирезаҳо таъкид мекунанд. Меъморони лоиҳа шишабандии панорамӣ, балконҳои кушод ва блокҳои паймонро огоҳона омехтаанд, то симои зинда ва ғайрияксон биёфта шавад. Дар ҳар як даромадгоҳ лифтҳои мусофирию боркаш пешбинӣ шудаанд.

Ҳавлии Vazisubani Residence ҳамчун фазои рекреатсионии хусусӣ, ки аз бегонагон пӯшида аст, тарроҳӣ шудааст. Сабзкории ландшафтӣ муҳити бароҳатеро ташкил медиҳад, ки дар он пас аз рӯзи корӣ истироҳат кардан мумкин аст. Роҳравҳо минтақаҳои истироҳатро бо баромадгоҳҳои даромадгоҳҳо мепайванданд ва равшании шомгоҳӣ ҳудудро бехатар ва бодиққат мегардонад. Барои соҳибони мошин ҳам тавақуфгоҳи зеризаминӣ ва ҳам рӯизаминӣ пешбинӣ шудааст, ки мушкили ҷустуҷӯйи ҷой барои мошинро ҳал мекунад. Утоқҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои аввал ба сохтори ҳавлии дохилӣ ҳамгиро шуда, хусусияти онро вайрон намекунанд. Консепсияи ободонӣ барои роҳати ҳаррӯзаи сокинони ҳама синну сол нигаронида шудааст.

Дар ду блоки нави Vazisubani Residence 106 квартира ба нақша гирифта шудааст: 52 дар блоки «B» ва 54 — дар блоки «C». Ба харидорони эҳтимолӣ доираи васеи тарҳбандиҳо дастрас аст: студияҳо, вариантҳои як-, ду-, се- ва чорҳуҷрагӣ бо масоҳати 50,4 то 158,7 метри мураббаъ. Баландии шифтҳо дар ҳама ҷо се метрро ташкил медиҳад. Соҳибкор ду намуди ороиши пешакӣ — рамкаи сиёҳ ва сабзро пешниҳод мекунад, ки ба соҳиби оянда имкон медиҳад то лоиҳаи дизайнии худро амалӣ созад. Шартҳои молиявӣ мусоид: қистаи бефоиз то ду сол амал мекунад, пардохти ибтидоӣ ҳамагӣ 10% аз арзиши квартираро ташкил медиҳад.

Барои амалисозии лоиҳа ширкати сохтмонии «Vazisubani Residence» масъул аст, ки аз соли 2011 дар бозор фаъолият мекунад. Профили он — лоиҳаҳои истиқоматии босифат дар ҷойҳои орому сабзи шаҳр. Ҳама объектҳо бо риояи стандартҳои аврупоии сифат сохта мешаванд, ки ин ҳолати блоки аллакай супурдашудаи «А» ва бозгашти сокинони он тасдиқ мекунад. Ширкат ҳам ба эътимоднокии конструктивии биноҳо ва ҳам ба эстетикаи ҳалҳои меъморӣ диққат медиҳад. Маълумоти муфассал дар бораи нархҳои ҷорӣ, тарҳбандиҳо ва марҳалаҳои сохтмон дар сомонаи расмии соҳибкор дастрас аст.