Viva Rockwell

Viva Rockwell — ин маҷмааи истиқоматӣ буда, дар он ифодаи меъморӣ бо функсионалии хубандешида муттаҳид мегардад. Ҳафт бино, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд, ансамбли ягонаеро ташкил медиҳанд, ки устуворӣ ва эстетикаи муосирро муттаҳид мекунад. Ҳангоми тарҳрезӣ хусусиятҳои фаъолнокии сейсмикии минтақа ва шароити маҳаллии иқлимӣ ба назар гирифта шудаанд, ки устувории умумии сохторро афзоиш медиҳад. Деворҳои берунӣ аз блокҳои памиз сохта шудаанд, ки гармиву садогузаронии аъло таъмин карда, новобаста аз фасл дар хонаҳо микроклимати бароҳат ба вуҷуд меоранд. Намо бо хишт ва гаҷкории ороишӣ рӯбардор шуда, бо фарорасии торикӣ тасвири меъмории биноҳо тавассути системаи равшанидиҳии берунӣ таъкид мегардад. Бомҳои ҳамвор бо изолятсияи мулоими рулонӣ муҳофизат ва бо дренажи самаранок муҷаҳҳаз шудаанд. Фазоҳои дохилии толор ва минтақаҳои умумӣ бо услуби дизайнерӣ оро дода шуда, дарҳои воридотии изолятсияшуда ва муҳити бидуни монеа подъездҳоро барои ҳамаи категорияҳои сокинон қулай мегардонанд. Комплекс ба коммуникатсияҳои марказии шаҳрӣ, аз ҷумла таъминоти газ, обгузар, барқ ва канализация пайваст карда шудааст. Лифтҳои мусофиркашу боркаш ҳаракатро байни ошёнаҳо осон мекунанд. Хонаҳо бо тирезаҳои калон ва балконҳои васеъ муҷаҳҳаз буда, системаи бехатарии зиддисӯхтор ва домофонҳо ҳифзи сокинонро кафолат медиҳанд.

Маҷмааи истиқоматии Viva Rockwell як қатор афзалиятҳоро муттаҳид мекунад, ки онро интихоби ҷолиб барои зиндагӣ дар пойтахт мегардонад. Пеш аз ҳама, ин манзили бароҳат бо шифтҳои се метрӣ, тирезаҳои калони металлӣ-пластикӣ ва тарҳҳои хубандешида мебошад, ки имкон медиҳад ҳар метри мураббаъ оқилона истифода шавад. Сифати баланди сохтмон бо истифодаи технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ ва блокҳои памиз, ки садогузаронии аъло таъмин мекунанд, тасдиқ мегардад. Меъмории ифодакунанда бо системаи бисёрсатҳии равшанидиҳӣ ба биноҳо намуди шинохташаванда мебахшад. Ҳавлии ободи пӯшида майдончаҳои бозиву варзишӣ, минтақаҳои сабзкории манзаравӣ ва роҳравҳои сайругаштро дар бар мегирад. Барои соҳибони автомобилҳо таваққуфгоҳҳои зеринзаминӣ ва рӯизаминӣ пешбинӣ шуда, системаи назорати видеой ва ҳифз барои бехатарӣ масъуланд. Инфрасохтори рушдёфтаи ноҳия, дастрасии қулайи нақлиётӣ ва маҷмӯи пурраи коммуникатсияҳои пайвастшуда ҳаёти ҳаррӯзаи бароҳатро таъмин мекунанд. Харид тавассути ипотека ва рассрочка дастрас буда, формати «чаҳорчӯби сабз» имкон медиҳад дар таъмир сарфа кард. Сохтмончӣ Viva Development дорои таҷрибаи бисёрсола ва обрӯи девелопери боэътимод буда, худи комплекс объекти сазовор барои сармоягузорӣ бо нархи дастрас мебошад.

Маҷмааи истиқоматии Viva Rockwell дар Тбилиси, кӯчаи Деметре Тавдадебули, 36 ҷойгир шудааст. Ин ноҳияест бо инфрасохтори иҷтимоӣ ва тиҷоратии аллакай ташаккулёфта, ки дар он ҳама чиз барои ҳаёти бароҳат дар масофаи пиёдагард қарор дорад. Истгоҳи наздиктарини нақлиёти ҷамъиятӣ дар масофаи 380 метр ҷойгир буда, маҷмааи истиқоматиро бо нуқтаҳои калидии шаҳр мепайвандад. Хатсайри мустақими автобусӣ ба истгоҳи метрои «Сараҷишвили» мебарад, ки тақрибан шаш километр дур аст ва имкон медиҳад бе ивазкунӣ дар камтар аз ним соат ба ноҳияҳои марказии пойтахт расид. Дар ҳафт километрӣ аз комплекс вокзали автомобилӣ ва истгоҳи роҳи оҳани «Дидубе» ҷойгир шуда, ҳам алоқаи дохилишаҳрӣ ва ҳам байнишаҳриро таъмин мекунанд. Вокзали марказии Тбилиси дар даҳ километрӣ, ва фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели дар чил дақиқаи роҳи мошин қарор дорад. Чунин ҷойгиршавӣ оромиши квартали истиқоматиро бо дастрасии осон ба ҳама рагҳои нақлиётии шаҳр муттаҳид мекунад.

Ноҳияи атрофи Viva Rockwell бо сатҳи баланди рушди инфрасохтор фарқ мекунад, ки ҳам оилаҳои дорои кӯдакон ва ҳам мутахассисони ҷавон онро қадр мекунанд. Дар наздикии бевоситаи комплекс дорухонаҳо, мағозаҳои хурди хӯрокворӣ ва нуқтаҳои савдои шабонарӯзӣ, инчунин супермаркетҳои калон фаъолият мекунанд. Дар радиуси як километр кафеҳо, тарабхонаҳо ва питсерияҳо барои ҳар табъ ҷойгир шуда, имконоти ҳам барои ғизои тез ва ҳам барои хӯроки шомгоҳи оромро пешниҳод мекунанд. Инфрасохтори тиббӣ бо клиникаи «Имеди», марказҳои Family Clinic, Pro Clinic ва Medi Comfort, инчунин кабинетҳои хусусии дандонпизишкӣ — ҳама дар масофаи яку ним километр аз хона муаррифӣ шудааст. Поликлиникаи кӯдакона, клиникаи педиатрии ба номи Жвания ва маркази «Ҷо Энн» дар даҳ дақиқаи роҳ қарор доранд. Барои таҳсили кӯдакон мактабҳои №186 ва №192 дар 10–20 дақиқаи пиёда, ва дар масофаи ду километр мактаби «Сиҳви», Донишгоҳи Григол Робакидзе, Донишгоҳи байналмилалии баҳри сиёҳ ва кампуси нави Донишгоҳи Шарқии Аврупо ҷойгир шудаанд. Муҳити атрофи комплекс ба таври ҳамоҳанг бароҳатии рӯзгор, тиб ва маорифро муттаҳид намуда, муҳити пурра барои зиндагиро ташкил медиҳад.

Дастрасии нақлиётии Viva Rockwell чунин ташкил шудааст, ки сокинон метавонанд ба ҳар нуқтаи Тбилиси зуд бирасанд. Истгоҳи наздиктарин дар масофаи 380 метр аз комплекс ҷойгир аст. Тавассути он бо фосилаи тақрибан ҳабдаҳ дақиқа автобусҳои №302, №311, №314, №315, №321, №335, инчунин таксиҳои хатсайрии №442, №460, №518, №539 ва №541 мегузаранд. Хатсайри автобуси №321 барои сафар ба истгоҳи метрои «Сараҷишвили» махсусан қулай аст: хатти мустақим бидуни ивазкунӣ имкон медиҳад тақрибан шаш километрро дар камтар аз сӣ дақиқа тай карда, ба ноҳияҳои марказии пойтахт дастрасии зуд таъмин намояд. Барои сафарҳои байнишаҳрӣ дар ҳафт километрӣ вокзали автомобилӣ ва истгоҳи роҳи оҳани «Дидубе» ҷойгир шуда, ноҳияро бо дигар минтақаҳои Гурҷистон мепайванданд. Вокзали марказии Тбилиси дар масофаи даҳ километр, ва роҳ то фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели тақрибан чил дақиқа бо мошинро ташкил медиҳад. Гуногунии хатсайрҳо ва наздикии гиреҳҳои калидии нақлиётӣ ҳаракатро дар шаҳр ва берун аз он дар ҳар вақти рӯз бароҳат мегардонанд.

Viva Rockwell бо такя ба дарозумрӣ, бехатарӣ ва бароҳатӣ тарҳрезӣ шудааст. Ҳафт бинои ёздаҳошёна бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд, ки мустаҳкамии сохторӣ ва устуворӣ дар баробари бори сейсмикиро кафолат медиҳад. Деворҳо аз блокҳои памиз гармигузаронии самаранокро дар зимистон ва хунукиро дар тобистон таъмин намуда, инчунин садосои беруниро пахш мекунанд. Дар ҳар бино лифтҳои мусофиркашу боркаш насб шудаанд. Барои соҳибони мошинҳо таваққуфгоҳҳои зеринзаминӣ ва рӯизаминӣ пешбинӣ шудаанд. Комплекс ба шабакаҳои марказии шаҳрӣ пайваст шудааст: газ, обгузар, барқ ва канализация бефосила кор мекунанд. Хонаҳо дар формати «чаҳорчӯби сабз» супурда мешаванд — деворҳо гаҷкорӣ шуда, фаршҳо кеши хом бо қубурҳои гармидиҳии гузошташуда доранд. Баландии шифт се метрро ташкил медиҳад, ки ба ҳуҷраҳо ҳаҷми иловагӣ мебахшад. Дар тирезаҳо пакетҳои шишагии металлӣ-пластикӣ бо хосиятҳои сарфаи энергия насб шудаанд. Шумораи умумии хонаҳо дар комплекс — 769, ва масоҳати онҳо аз 33,86 то 102 метри мураббаъ фарқ мекунад. Барои бехатарӣ системаи назорати видеой, домофонҳо ва сигнализатсияи зиддисӯхтор, ки ба қоидаҳои муосир мувофиқанд, масъуланд.

Ҳудуди наздибиноии Viva Rockwell ҳамчун фазои комилан пӯшида тарҳрезӣ шудааст, ки ба сокинон хилватӣ, сукут ва бехатариро кафолат медиҳад. Назорати видеоии шабонарӯзӣ эҳсоси бехатариро боз ҳам тақвият мебахшад. Дар тамоми ҳавлӣ роҳравҳои сайругашти зебо гузошта шуда, дар канори онҳо нишастгоҳҳои бароҳат барои истироҳат ҷойгир шудаанд. Тарроҳии манзаравӣ ошёнаҳои экологӣ, дарахтон, буттаҳо ва сабзакориҳои ороиширо дар бар мегирад, ки тозагии табииро ба муҳити шаҳрӣ ворид мекунанд. Барои кӯдакон майдончаи бозии васеъ бо гаҳвораҳо, теппачаҳо ва дигар унсурҳои ба стандартҳои бехатарӣ ҷавобгӯ муҷаҳҳаз шудааст. Дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол минтақаи варзиширо бо тренажёрҳои кӯчагӣ қадр хоҳанд кард, ва барои бозиҳои дастаҷамъона майдони футболи сарбаста пешбинӣ шудааст. Дар вақти торикӣ ҳудуд бо чароғҳои услубии кӯчагӣ равшан карда мешавад, ки ба ҳавлӣ намуди анҷомёфтаи пуршукӯҳ мебахшанд. Ташкили хубандешидаи роҳгузарҳо дастрасии қулайро барои мошинҳои сокинон ва нақлиёти ихтисосӣ таъмин мекунад. Ҳар як ҷузъиёти ободонӣ ба он равона шудааст, ки ҳавлӣ ба ҷои дӯстдоштаи истироҳат барои ҳама наслҳо табдил ёбад.

Дар Viva Rockwell намудҳои гуногуни манзил пешниҳод шудаанд: аз студияҳои паймон то хонаҳои як, ду ва сеҳуҷрагӣ. Ҳар тарҳ бодиққат коркард шудааст, то майдон оқилона истифода шавад ва озодӣ дар эҷоди интернери функсионалӣ фароҳам оварда шавад. Шифтҳои баландии се метр фазоро визуалӣ васеъ карда, балконҳои кушод бидуни шишабандии манзараи панорамии шаҳрро мекушоянд ва ҳамчун минтақаи шахсии истироҳат дар ҳавои кушод хидмат мекунанд. Апартаментҳо ба харидорон дар формати «чаҳорчӯби сабз» супурда мешаванд: деворҳо бо гаҷ пӯшонида шуда, фаршҳо кеши хом бо қубурҳои гармидиҳии дарунсохт доранд. Чунин равиш соҳибони ояндаро аз зарурати иҷрои корҳои гаронбаҳои хом ва демонтаж озод карда, имкон медиҳад фавран ба ороиши тоза мувофиқи завқи худ шурӯъ кунанд. Буҷет оқилона сарф шуда, раванди кӯчидан назаррас тез мегардад. Дар хонаҳо тирезаҳои металлӣ-пластикӣ бо пакетҳои шишагии сарфакунандаи энергия насб шудаанд, ки гармиву садогузарониро беҳтар мекунанд. Барои хоҳандагони хариди манзил бо қарз ипотека аз TBC Bank бо шартҳои мусоид дастрас аст. Машваратҳои муфассал оид ба имконоти маблағгузорӣ дар офиси фурӯш дастрасанд, ки дар он ҷо мутахассисон ба интихоби схемаи оптималӣ кӯмак мекунанд. Viva Rockwell — ин омезиши услуби меъморӣ, сохтмони босифат ва ҷойгиршавии қулай мебошад, ки онро ҳам ҳамчун ҷои беҳтарин барои зиндагӣ ва ҳам объекти ояндадори сармоягузорӣ мегардонад.

Дар паси лоиҳаи Viva Rockwell ширкати Viva Development — қисми холдинги Viva Group, ки фаъолияти худро аз соли 2009 оғоз кардааст, истодааст. Аз соли 2017 инҷониб девелопер ба тарҳрезии маҷмааҳои истиқоматӣ машғул буда, дар ин муддат якчанд лоиҳаҳои бомуваффақро дар Тбилиси ва Зугдиди амалӣ кардааст. Viva Development ба ҷорӣ намудани қарорҳои инноватсионӣ, масолеҳи муосир ва технологияҳои сарфакунандаи энергия такя карда, кӯшиш мекунад, ки на танҳо метри мураббаъ, балки муҳити воқеан бароҳат ва дарозмуддати зиндагиро эҷод кунад. Ҳар як объекти нави ширкат — тавозуни байни ифодаи меъморӣ ва функсионалии амалӣ мебошад. Диққати махсус ба сифати сохтмон дар ҳама марҳилаҳо дода мешавад, ки бо боэътимодии биноҳои аллакай ба истифода додашуда тасдиқ мегардад. Истифодаи усулҳои пешрафта ва стандартҳои муосир ба сохтмончӣ имкон медиҳад манзил истеҳсол кунад, ки дар истифода сарфакорона монда, хусусиятҳои худро даҳсолаҳо нигоҳ медорад. Таҷрибаи холдинг ва ҳадафмандӣ ба натиҷа Viva Development-ро бозигари назаррас дар бозори амволи ғайриманқули истиқоматии Гурҷистон мегардонад.