Viva Zugdidi

Viva Zugdidi — як комплекси истиқоматии шашошёна дар маркази Зугдиди, ки бо технологияи монолитӣ-чархӣ сохта шудааст. Бо иншооти аз масолеҳи экологӣ бехатар сохта ва дар охири соли 2024 ба истифода дода шудааст. Лоиҳа нақшаҳои хубандешидашудаи масоҳаташон аз 61,59 то 95,18 м², шифтҳои семетрӣ ва ороиши «чархи сабз»-ро муттаҳид мекунад. Гурӯҳи даромад бо тарҳи дизайнерӣ оро дода шудааст ва лифти камсадои воридотӣ ҳамаи ошёнаҳоро мепайвандад. Меъморӣ ба сабки муосири шаҳрӣ нигоҳ дошта шудааст, намои бино бо хишти сафолӣ рӯпӯш ва бо рӯшноии шомгоҳӣ такмил ёфтааст. Viva Zugdidi муҳити бароҳат барои ҳаёти ҳаррӯзаро — бо ҳавлии обод, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ, ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаи поёнӣ эҷод мекунад.

ЖК Viva Zugdidi бо намуди меъмории муассир ва сифати баланди сохтмон фарқ мекунад. Шифтҳои семетрӣ фазои зистро аз ҷиҳати визуалӣ васеъ мекунанд ва манзилҳо бо омодагии «чархи сабз» супурда мешаванд, ки озодиро барои ороиши инфиродӣ боқӣ мегузорад. Барои сокинон таваққуфгоҳҳои рӯизаминӣ ва зеризаминӣ, лифти камсадои боркашӣ, системаи бехатарии шабонарӯзӣ дастрас аст. Ҳавлӣ обод гардонида шудааст, бо рӯшноии бисёрсатҳӣ ва ниҳолҳои сабз такмил ёфтааст. Минтақаи даромад ороиши дизайнериро гирифтааст. Дар ҳамсоягӣ бо комплекс инфрасохтори рушдёфта ҷойгир аст. Коммуникатсияҳои муҳандисӣ ба тариқи марказӣ пайваст мешаванд. Харид тавассути ипотека дастрас аст ва барои татбиқи лоиҳа сохтмончии ботаҷриба Viva Development масъул аст. Ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаи якум ҳаёти ҳаррӯзаро осонтар мегардонанд.

Комплекс қитъаеро дар қисмати марказии Зугдиди, дар тӯли хиёбони Звиада Гамсахурдия — яке аз шоҳроҳҳои асосии шаҳр ишғол мекунад. Чунин ҷойгиршавӣ ба сокинони оянда имкон медиҳад, ки аз афзалиятҳои инфрасохтори шаҳрӣ истифода баранд ва ҳамзамон робита бо минтақаҳои табиӣ нигоҳ доранд. Дар масофаи пиёдагард бӯстонсаройи марказӣ ва Боғи ботаникӣ — ҷойҳои беҳтарин барои сайругашт ва истироҳат ҷойгиранд. Viva Zugdidi барои ҷавононе, ки динамика ва чорабиниҳои фарҳангиро қадр мекунанд, ва инчунин барои оилаҳои дорои кӯдакон, ки сабзӣ ва фазои ором дар назди хона барояшон муҳим аст, баробар мувофиқ аст. Чорроҳаи нақлиётии хубандешидашуда ҳаракатро дар Зугдиди ва баромадро ба минтақаҳои истироҳатии соҳилӣ осон мекунад. Омезиши ритми урбанистӣ ва муҳити табиӣ ин ЖК-ро махсус мегардонад.

Минтақаи атрофи Viva Zugdidi бо объектҳои талаботи ҳаррӯза пур аст. Дар радиуси 10–20 дақиқа пиёда супермаркетҳои Nabiji, Spar, LIBRE, бозори озуқаворӣ, инчунин мағозаҳои мебел, электроника ва либос кор мекунанд. Барои оилаҳои дорои кӯдакон мувофиқ аст: дар наздикӣ мактабҳои №2 ва №4, боғчаи кӯдакон ҷойгиранд ва донишгоҳи туризм ва варзиш барои ҷавонон дурнамо мекушояд. Тибро беморхона, маркази Guli Clinic, клиникаи Таназиари, стоматологияҳо ва дорухонаҳо намояндагӣ мекунанд. Муассисаҳои маъмурӣ — ҳукумати шаҳр ва шӯъбаи полис — низ дар наздикӣ ҳастанд. Барои фароғат ресторанҳо ва кафеҳо дастрасанд: City bar, El barco, Tamtini bakery, Даарони, Dunkin', Shua Qalaqshi. Ҳаёти фарҳангӣ дар майдони Озодӣ, Театри драмавӣ, Қасри Дадиани, галереяи санъат ва скейтпарк мутамарказ шудааст. Шуъбаҳои бонкӣ, почта ва салонҳои зебоӣ манзараи хидматрасонии пурраи шаҳриро дар ҳамон наздикии хона пурра мекунанд.

ЖК Viva Zugdidi бо баромади мувофиқ ба хиёбони марказии Звиада Гамсахурдия ҷойгир шудааст, ки дастрасии осонро ба нақлиёти ҷамъиятӣ таъмин мекунад. Наздиктарин истгоҳ дар масофаи 150 метр аз хона ҷойгир аст. Бо фосилаи тақрибан даҳ дақиқа дар ин ҷо автобусҳои шаҳрии №1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 ва 30, инчунин маршруткаҳои самтҳои «Зугдиди – Батуми», «Зугдиди – Цаленджиха», «Кутаиси – Зугдиди» ва «Поти – Зугдиди» ҳаракат мекунанд. Истгоҳи роҳи оҳан ва автостанция ҳамагӣ ба масофаи як километру ним дур аст, ки сафарҳоро ба дигар шаҳрҳо осон мекунад. То фурудгоҳи байналмилалии Кутаиси — тақрибан яксадуним соат роҳ бо мошин, ки онро онон, ки зуд-зуд сафар мекунанд, қадр мекунанд. Чунин дастрасии нақлиётӣ комплексро барои одамоне, ки мобилиро қадр мекунанд, ҷолиб мегардонад.

Бинои шашошёнаи Viva Zugdidi бо технологияи монолитӣ-чархӣ сохта шудааст, ки устуворӣ ва дарозумрии конструксияро кафолат медиҳад. Деворҳои беруна аз хишт сохта шудаанд, намои бино бо масолеҳи экологӣ бехатар изолятсияи гармидиҳӣ шуда ва бо хишти сафолӣ бо рӯшноии ороишии шомгоҳӣ рӯпӯш карда шудааст. Бом ҳамвор аст, бо системаи дренажи дохилӣ ва гидроизолятсияи боэътимод. Деворҳои байнимосирӣ ва ошёнаҳо изолятсияи овозии пурқувват доранд. Дар манзилҳо тирезаҳои металлу пластикии бо шишабандиҳои энергиятаъминкунанда насб шудаанд ва ҳар як воҳид бо балкони кушоди васеъ бо девори шишаи гармкардашуда муҷаҳҳаз аст. Гармидиҳии марказӣ гармшавии якхелаи ҳуҷраҳоро дар фасли сармо таъмин мекунад. Лифти воридотӣ ором кор карда, ҳамаи ошёнаҳоро мепайвандад. Гурӯҳи даромад барои шаҳрвандони имконияташон маҳдуд мутобиқ карда шудааст, бо системаи домофон муҷаҳҳаз аст. Толорҳо ва минтақаҳои ҷамъиятӣ бо масолеҳи баландсифат дар тарҳи муосир оро дода шудаанд.

Ҳудуди наздиҳавлии Viva Zugdidi ҳамчун фазои бехатар ва бароҳат барои сокинони ҳамаи синну сол тарҳрезӣ шудааст. Дар саҳн роҳравҳо ва роҳҳои пиёдагард сохта шудаанд, ҷойҳои таваққуфи меҳмонони рӯизаминӣ ташкил карда шудаанд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои ҳар як манзил ҷои алоҳидаи мошинро пешбинӣ мекунад. Дар назди хона велопарковкаҳо насб шудаанд. Барои кӯдакон дар саҳн майдончаи бозии бо чархболакҳо ва теппачаҳо муҷаҳҳаз карда шудааст ва калонсолон метавонанд дар минтақаҳои махсуси бо нишастгоҳҳо истироҳат кунанд. Растаниҳои ороишӣ ва дарахтон шинонида шудаанд, гулзорҳо ташкил карда шудаанд. Равшании кӯчагӣ чунин тарҳрезӣ шудааст, ки фазои бароҳат эҷод кунад ва ҳамзамон бехатариро дар вақти торик таъмин намояд. Барои ҷамъоварии партовҳои сахти маишӣ ҷои алоҳида бо контейнерҳо ҷудо карда шудааст. Дар ошёнаи поёнии комплекс ҳуҷраҳои тиҷоратӣ — кафеҳо, мағозаҳо ва хидматрасониҳо кор мекунанд, ки инфрасохтори дохилии мувофиқро ташкил медиҳанд.

Манзилҳо дар маҷмааи истиқоматии Viva Zugdidi барои харид дар бозори аввалия дастрас мебошанд. Бино дар семоҳаи чоруми соли 2024 ба истифода дода шудааст; вазъи сохтмон — омода. Масоҳати воҳидҳо аз 61,59 то 95,18 метри мураббаъ фарқ мекунад. Дар маҷмӯъ дар лоиҳа 40 манзил бо шифтҳои семетрӣ ва ороиши «чархи сабз» пешбинӣ шудааст. Арзиши ҳадди ақали пешниҳод 73 908 воҳиди пулиро ташкил медиҳад. Харид бо истифодаи қарзи ипотекавӣ имконпазир аст. Сохтмончӣ Viva Development фурӯшро мустақиман ҳамроҳӣ мекунад ва шаффофияти амалиётҳоро кафолат медиҳад. Барои шаҳрвандони манфиатдор иттилооти мубрам дар бораи нақшаҳо, нархҳо ва шароити пардохти тақсимотӣ дар сомонаи расмии ширкат дастрас аст.

Лоиҳа аз ҷониби ширкати Viva Development, ки ба холдинги Viva Group, аз соли 2009 фаъолият мекунад, татбиқ шудааст. Мустақиман бо сохтмони манзилӣ Viva Development аз соли 2017 машғул аст. Дар ин давра девелопер якчанд иншоотро дар Тбилиси ва Зугдиди бомуваффақият анҷом дод. Ширкат ба истифодаи ҳалли муосир дар соҳаи боэътимодӣ, дарозумрӣ ва самаранокии энергетикии биноҳо нигаронида шудааст. Ҳар як лоиҳаи Viva Development тарҳи хубандешидашударо бо технологияҳои пешрафта муттаҳид мекунад ва ба талаботи харидорони имрӯза ҷавобгӯ мебошад. Ҷустуҷӯи пайвастаи инноватсияҳо ва пайравӣ ба стандартҳои баланди сифат ба сохтмончӣ имкон медиҳад, ки фазоҳои истиқоматие эҷод кунад, ки бароҳатӣ ва функсионалӣ даст ба дасти ҳам мераванд. Ба мизоҷон на танҳо метри мураббаъ, балки муҳити бодиққат тарҳрезишуда барои зиндагӣ пешниҳод карда мешавад.