Vvn Company Ul Eldari 1

Маҷмааи истиқоматӣ дар кӯчаи Элдари, 1 дар Тбилиси як лоиҳаи муосири бисёрошёна дар ноҳияи Варкетили мебошад. Як бинои 15-ошёна 196 хонаро муттаҳид мекунад — аз студияҳои паймон то апартаментҳои васеи сеҳуҷрагӣ. Тарҳҳои хуб андешидашуда, шифтҳои баланд ва шишабандии панорамӣ фазои бароҳат барои зиндагиро ташкил медиҳанд. Дар ошёнаи якум ҳуҷраҳои тиҷоратӣ пешбинӣ шудаанд ва таваллудгоҳи зеризаминӣ ва ҳавлии сарбастаи обод бо ҳифзи шабонарӯзӣ бехатарӣ ва роҳатии сокинонро таъмин мекунанд. Маҷмаа бо истифода аз технологияҳои пешрафтаи сохтмонӣ ва масолеҳи сертификатсияшуда, ки эътимоднокии сохтор ва сарфаи нерӯро кафолат медиҳанд, бунёд карда мешавад.

Аз бартариҳои асосии маҷмаа — ҷойгиршавӣ дар ноҳияи аз ҷиҳати экологӣ солим бо фазои оромӣ ва хусусӣ. Дар масофаи пиёдагард муассисаҳои таълимӣ, инфрасохтори гуногун ва истгоҳи метрои «Варкетили» ҷойгиранд. Бино ба шарофати технологияи монолит-чаҳорчӯба устувории баланди зилзилагӣ дорад. Сокинон лифти бесадои воридотӣ, таваллудгоҳи зеризаминии автомобилӣ, ҳифзи шабонарӯзӣ ва назорати видеоӣ дар тамоми ҳудудро қадр хоҳанд кард. Хонаҳо бо тарҳи беҳтаршуда ва шифтҳои баланд супурда мешаванд ва ороиши услубии гурӯҳи вуруд таассуроти писандидаи аввалро ба вуҷуд меорад. Нархи дастраси метри мураббаъ, схемаҳои чандири пардохт — аз ҷумла ипотека ва тақсист бо пардохти аввала аз 30% — ва девелопери боэътимод бо таҷрибаи бисёрсола рӯйхати афзалиятҳоро пурра мекунанд.

Маҷмаа дар суроғаи кӯчаи Элдари, 1, дар Варкетили — яке аз массивҳои босуръат рушдкунандаи истиқоматии Тбилиси ҷойгир аст. Ин сеюмин массиви ноҳия, квартали шашум мебошад, ки дар он муҳити муосири шаҳрӣ фаъолона ташаккул меёбад. Координатаҳои объект: 41.68575845° арзи шимолӣ ва 44.87504125° тули шарқӣ. Мавзеъ дурӣ аз маркази сертарофро бо пайвасти хуби нақлиётӣ муттаҳид мекунад. Дар наздикӣ шоҳроҳи Кахетӣ — роҳи муҳиме, ки қисми шарқии шаҳрро бо ноҳияҳои марказӣ мепайвандад, гузар мекунад. Наздикӣ ба метро ва шабакаи васеи хатсайрҳои автобусӣ ин мавзеъро барои сафарҳои ҳаррӯза ба ҳар гӯшаи пойтахт мувофиқ мегардонад.

Варкетили — ноҳияи бунёдёфтаи истиқоматии Тбилиси бо инфрасохтори рушдёфтаи иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ. Дар наздикии бевоситаи маҷмаа мактабҳои таҳсилоти умумӣ ва боғчаҳои бачагон ҷойгиранд, ки онро интихоби мувофиқ барои оилаҳо мегардонад. Мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва объектҳои хизматрасонии маишӣ дар масофаи пиёдагард қарор доранд. Ба шарофати наздикии шоҳроҳи Кахетӣ сокинон дастрасии зуд ба марказҳои тиҷоратии калон ва муассисаҳои фароғатӣ доранд. Ноҳия бо фазои сабз иҳота шудааст, ки вазъияти мусоиди экологӣ ба вуҷуд меорад. Автовокзали «Самгори» ва истгоҳи роҳи оҳани «Нафтлуги» тақрибан дар масофаи се километр, ва то фурудгоҳи байналмилалии ба номи Шота Руставели бо мошин понздаҳ дақиқа роҳ аст.

Дастрасии нақлиётии маҷмаа бо якчанд намуди нақлиёти ҷамъиятӣ таъмин карда мешавад. Ҳамагӣ дар чор дақиқа пиёда таксиҳои хатсайрии №424 ва №554 меистанд. Дар масофаи тақрибан 330 метр, дар шоҳроҳи Кахетӣ, истгоҳе ҷойгир аст, ки онро автобусҳои №312, №322, №337, №341, №361, №396, №399 ва таксиҳои хатсайрии №415, №456, №489, №524, №582 хидматрасонӣ мекунанд. Пиёда то истгоҳи метрои «Варкетили» — 10–15 дақиқа, ки дастрасии зудро ба тамоми шабакаи зеризаминии пойтахт мекушояд. Автовокзали «Ортачала» аз бинои нав камтар аз 10 километр дуртар аст ва автовокзали «Самгори» ва истгоҳи «Нафтлуги» — тақрибан дар се километр. Роҳ то фурудгоҳи ба номи Шота Руставели бо мошин тақрибан понздаҳ дақиқа вақт мегирад.

Лоиҳа бинои понздаҳошёнаест, ки бо сабки услубии муосири меъморӣ иҷро шуда, ба симои кварталҳои нави Тбилиси ҳамоҳанг баромадааст. Асоси сохторро чаҳорчӯбаи боэътимоди монолитии оҳану бетоние ташкил медиҳад, ки ба пояи мустаҳкам такя мекунад. Деворҳои берунӣ аз хишти баландсифат сохта мешаванд, ки дар якҷоягӣ бо гаҷкории ороишии фасадҳо гармигузаронии самарабахш ва устувориро таъмин мекунанд. Боми ҳамвор бо обгузари дохилӣ ва рӯйпӯши бисёрқабатаи обногузар муҷаҳҳаз буда, биноро аз боришоти атмосферӣ муҳофизат мекунад. Таҷҳизоти муҳандисӣ системаҳои муосири домофон ва сигнализатсияи оташнишонии интегратсияшударо дар бар мегирад. Лифтҳои бесадои баландсуръати воридотӣ сокинонро зуд ба ошёнаи дилхоҳ мерасонанд. Ороиши дохилии толорҳо ва майдонҳои умумӣ бо истифода аз масолеҳи баландсифат иҷро мешавад ва дариҳои шишабандии гармшудаи гурӯҳҳои вуруд гармиву садогузарониро нигоҳ медоранд. Ҳангоми тарҳрезӣ талаботи дастрасӣ барои афроди имкониятҳои маҳдуди ҷисмонӣ ба назар гирифта шудааст.

Ҳудуди наздибиноии маҷмаа ҳамчун фазои сарбаста, ҳифзшаванда бо дизайни хуб андешидашудаи ландшафтӣ тарҳрезӣ шудааст. Дар ин ҷо гузаргоҳҳои васеъ барои нақлиёти махсус, роҳравҳои пиёдагард ва системаи равшании берунӣ, ки роҳатӣ ва бехатариро дар вақти торик таъмин мекунад, ташкил карда шудаанд. Барои сокинони хурдсол майдончаи бозӣ бо рӯйпӯши бехатар пешбинӣ шудааст ва барои калонсолон — минтақаҳои истироҳат бо нишастгоҳҳо дар атрофи растаниҳои ороишӣ. Сабзкорӣ шинонидани дарахтон ва буттаҳои болиғро дар бар мегирад, ки муҳити бароҳат ташкил медиҳанд. Таваллудгоҳи зеризаминӣ мошинҳоро аз таъсироти обу ҳаво муҳофизат мекунад. Бехатарӣ бо ҳифзи шабонарӯзӣ ва системаи назорати видеоӣ, ки тамоми ҳудудро фаро мегирад, таъмин карда мешавад. Ошёнаи якум пурра ба ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷудо шудааст, ки ба сокинон роҳатӣ зам мекунад ва ҳудудро зинда мегардонад.

Дар маҷмаа 196 хонаи истиқоматӣ бо ҳалли гуногуни тарҳбандӣ — аз студияҳо то апартаментҳои сеҳуҷрагӣ мавҷуд аст. Масоҳати манзил аз 36 то 100 метри мураббаъ фарқ мекунад, ки имкон медиҳад варианти мувофиқ барои ҳар гуна буҷа ва тарзи зиндагӣ интихоб карда шавад. Ҳуҷраҳо ба моликон дар ҳолати «танураи сафед» супурда мешаванд, ки озодиро барои ороиши инфиродии анҷомёфта мекушояд. Дар ҳар як хона тирезаҳои металлопластикӣ бо шишабандҳои сарфакунандаи энергия ва дарҳои боэътимоди вурудӣ насб шудаанд, инчунин асбобҳои ҳисоби об, газ ва барқ васл карда шудаанд. Балконҳои бе шишабандӣ фазои муфидро васеъ мекунанд — онҳоро ҳамчун майдони истироҳат, гӯшаи корӣ ё боғчаи хурд ташкил додан мумкин аст. Амволро барои пули нақд, бо ипотека тавассути TBC Bank ё бо тақсист бо пардохти аввалаи 30% харидан мумкин аст. Барои маълумоти муфассал дар бораи тарҳбандӣ, шартҳои маблағгузорӣ ва мавҷудияти хонаҳо бояд ба офиси сохтмончӣ муроҷиат кард.

VVN Company — ширкати сохтмонӣ, ки соли 2014 таъсис ёфта, дар муддати кӯтоҳ обрӯи девелопери боэътимодро дар бозори Тбилиси ба даст овардааст. Ташкилот ба сохтмони манзили инноватсионӣ ва функсионалӣ, ки ба стандартҳои муосири сохтмонӣ ҷавобгӯ аст, ихтисос дорад. VVN Company дар кори худ технологияҳои пешрафтаро истифода мекунад ва масолеҳи сертификатсияшударо бодиққат интихоб мекунад, ки мустаҳкамӣ ва устувории ҳар як объектро кафолат медиҳад. Давраи лоиҳавӣ аз банақшагирии муфассал ва ҳисобҳои муҳандисӣ оғоз мешавад, ки имкон медиҳад аз мушкилоти маъмулӣ дар марҳилаи татбиқ пешгирӣ карда шавад. Ғайр аз сифати техникӣ, ба эстетикаи биноҳо ва ободонӣ таваҷҷӯҳи зиёд дода мешавад, ки ба туфайли он объектҳои ширкат дар сохтмони шаҳрӣ фарқ мекунанд ва сатҳи баланди роҳатиро барои сокинони оянда таъмин мекунанд.