Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — комплекси бисёрфунксионалии премиалӣ дар қисмати марказии Тбилиси. Лоиҳа се бинои баландошёнаро бо теъдоди тағйирёбандаи ошёнаҳо аз 14 то 29 ошёна муттаҳид мекунад. Дар сатҳҳои поёнии биноҳо инфрасохтори тиҷоратӣ ва корӣ ҷойгир шудааст: мағозаҳо, фазоҳои офисӣ ва маркази тиҷоратӣ. Қисмати истиқоматӣ бо квартираҳои дорои тарҳбандии пухта ва студияҳо пешниҳод шудааст. Барои сокинон паркинги зеризаминии дусатҳӣ пешбинӣ шудааст. Ҳудуди комплекс ободонӣ шуда ва аз бегонагон баста аст. Созмондиҳанда — ширкати X2 Development, ки дар бозори Гурҷистон аз соли 2014 фаъолият мекунад. Супоридани объект барои соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.

Kazbegi Residence бо ҷойгиршавии бонуфузи наздикии бевосита ба Маркази савдою фароғатии «City Mall» фарқ мекунад. Аз ҷумлаи бартариҳои калидии лоиҳа — истифодаи технологияи устувори зилзилавии монолитӣ-чаҳорчӯба, блоки перлитӣ барои садо- ва виброизолятсия, инчунин гармиизолятсияи иловагии деворҳо. Намоҳо бо травертини табиӣ ва панелҳои композитии ранги равшан оро дода шудаанд. Тирезаҳо — аз навъи витражии дар чорчӯбаҳои сиёҳ бо шишабандии дукарата. Барои сокинон ҳифзи шабонарӯзӣ, хизмати консьерж, ҳудуди баста, минтақаи истироҳатӣ, майдони бозии кӯдакон, стадион ва маркази лаунж дастрас мебошанд. Паркинги зеризаминӣ барои ду сатҳ пешбинӣ шудааст.

Комплекс дар суроғаи: шоссеи Александр Казбеги, 34, дар яке аз ноҳияҳои марказии Тбилиси сохта мешавад. Хонаҳо ба кӯчаи Отар Лорткипанидзе баромада, дастрасии қулайро таъмин мекунанд. Ноҳия бо муҳити рушдёфтаи шаҳрӣ, ки сохтмони истиқоматӣ, тиҷоратӣ ва офисӣ муттаҳид мекунад, тавсиф мешавад. Дар дастрасии пиёда маркази калони савдою фароғатии «City Mall» ҷойгир аст. Наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосии нақлиётии шаҳр имкон медиҳад, ки ба ҳама гуна нуқтаи Тбилиси зуд расид. Ин ҷо барои онҳое, ки инфрасохтори пурғавғои шаҳриро қадр мекунанд ва намехоҳанд вақтро ба сафарҳои тӯлонӣ сарф кунанд, мувофиқ аст.

Инфрасохтори ноҳия ҳама чизро барои ҳаёти ҳаррӯза ва фароғат фаро мегирад. Дар масофаи пиёда — мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, кафе ва ресторанҳо, шӯъбаҳои бонкҳо ва муассисаҳои тиббӣ. Маркази савдою фароғатии «City Mall» интихоби васеъи мағозаҳои брендӣ, кинотеатр ва фуд-корт пешниҳод мекунад. Дар наздикӣ муассисаҳои таълимӣ ва боғчаҳои кӯдакона ҷойгиранд. Ба сокинони комплекс барои хизматрасониҳои асосӣ дур сафар кардан лозим нест — ҳама дар маҳаллаҳои наздик мутамарказ аст. Ҳамзамон, инфрасохтори дохилии худи Kazbegi Regency муҳити берунаро пурра мекунад: майдонҳои тиҷоратии худӣ, маркази тиҷоратӣ ва минтақаи лаунж як экосистемаи худтакфояро эҷод мекунанд.

Баромади қулай аз ҳудуди комплекс ба кӯчаи Тамарашвили — яке аз шоҳроҳҳои калидии ноҳия мебарояд. Тавассути он метавон ба ҳама гуна қисмати Тбилиси зуд расид. Дар наздикии бевосита якчанд истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ, ки хатсайрҳои автобусиро хидмат мерасонанд, ҷойгир аст. Истгоҳи метрои «Делиси» дар масофаи ҳашт дақиқа пиёда қарор дорад, ки алоқаи тезро бо марказ ва канораҳо таъмин мекунад. Бо мошин роҳ то қисмати марказии шаҳр тақрибан бист дақиқаро ташкил медиҳад. Роҳ то Фурудгоҳи байналмилалии Тбилиси тақрибан чил дақиқа давом мекунад. Чунин дастрасии нақлиётӣ комплексро ҳам барои сафарҳои ҳаррӯза ва ҳам барои саёҳат қулай мегардонад.

Kazbegi Residence — ин се бинои нави муосир бо баландии аз 14 то 29 ошёна, ки бо як консепсияи меъмории ягона дар услуби минималистӣ муттаҳид шудаанд. Сохтмон тибқи технологияи устувори зилзилавии монолитӣ-чаҳорчӯба бо истифодаи блоки перлитӣ — маводе, ки сатҳи баланди садо- ва виброизолятсияро таъмин мекунад, сурат мегирад. Деворҳои берунӣ бо гармиизолятсияи босифат пурра карда шудаанд. Намоҳо бо травертини табиӣ ва панелҳои композитии ранги равшан рӯйпӯш шуда, ба биноҳо намуди хеле қобили эҳтиром медиҳанд. Шишабандии витражии дар чорчӯбаҳои сиёҳ эстетикаи муосирро таъкид мекунад. Балконҳои кушод бо плиткаи ба сармо тобовар оро дода шудаанд. Ду ошёнаи аввали ҳар бино барои майдонҳои тиҷоратӣ ва офисӣ ҷудо карда шудаанд.

Ҳудуди Kazbegi Residence деворкашида шуда ва дар зери ҳифзи шабонарӯзӣ қарор дорад, ки хусусиятию бехатарии сокинонро кафолат медиҳад. Фазои дохилӣ минтақаи истироҳатӣ барои истироҳати ором, майдони бозии муосири кӯдакона ва стадиони махсус барои машқи варзишро дар бар мегирад. Барои муошират ва гузаронидани фароғат маркази лаунҷ таҷҳизонида шудааст. Кӯчабоғии манзаравӣ муҳити бароҳат ва аз ҷиҳати биноӣ гуворо эҷод мекунад. Паркинги зеризаминии дусатҳӣ масъалаи нигоҳдории мошинҳоро ҳал карда, фазои рӯизаминиро барои пиёдагардон ва ниҳолҳои сабз озод мекунад. Консепсияи бастаи ҳавли роҳи транзитӣ ва гузашти бегонагонро истисно карда, фазои ҷомеаи камеравии истиқоматиро ташаккул медиҳад.

Дар комплекс студияҳо, квартираҳои як-, ду- ва сеҳуҷрагӣ бо масоҳати аз 54,7 то 200 м² пешниҳод карда мешаванд. Баландии шифтҳо 3 метрро ташкил медиҳад, ки ба ҳуҷраҳо ҳаҷм ва ҳавои иловагӣ мебахшад. Ҳама тарҳбандиҳо функсионалӣ буда, мавҷудияти балконро пешбинӣ мекунанд. Квартираҳо дар ҳолати «сафед» супорида мешаванд. Таҷҳизоти асосӣ гузаронидани коммуникатсияҳои муҳандисӣ-техникӣ — газ, об, канализатсия ва барқ, насби системаи гармидиҳии марказӣ, насби тирезаҳои металлопластикии дукарата ва дарҳои воридотӣ-дароиро дар бар мегирад. Фонди истиқоматӣ 435 квартираро ташкил медиҳад. Ба истифода додан барои соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.

X2 Development — яке аз ширкатҳои пешбари девелоперӣ дар Гурҷистон, ки соли 2014 таъсис ёфтааст. Созмондиҳанда ба сифати баланди сохтмон, эътимоднокӣ ва ҷорӣ намудани ҳалли инноватсионӣ таъкид мекунад. То имрӯз, портфели ширкат тақрибан ҳашт лоиҳаро дар марҳилаҳои гуногуни амалисозӣ дар бар мегирад. Объектҳои X2 Development дар Тбилиси ва дигар шаҳрҳои калони кишвар пешниҳод шудаанд. Kazbegi Residence — яке аз лоиҳаҳои флагмонии девелопер, ки таҷрибаи ҷамъшуда ва беҳтарин амалияҳои ширкат дар он таҷассум ёфтааст. Маълумоти муфассал дар бораи комплекс, тарҳбандиҳо ва нархҳои ҷорӣ дар сомонаи расмии ширкати сохтмонӣ пайдо кардан мумкин аст.