Adjara View

Adjara View — Batumi şäherinde ýerleşýän, Gara deňziň kenaryndan bary-ýogy ýarym kilometr uzaklykda ýerleşýän 26 sany döwrebap wiladan ybarat klub şäherçesi. Taslama şäherden daşardaky formatyň ýakynlygyny we oýlanyşykly infrastrukturasyny birleşdirýär: ýapyk territoriýa, 972 m² meýdanda abadanlaşdyrylan howly, umumy 49,5 m² basseýn we sport zaly (35,9 m²). Her wilanyň 20 m²-den başlap öz ýer bölegi bar, Modern Minimalizm stilindäki panorama aýnalary bolan arhitektura ýönekeýligi we ýagtylygy nygtaýar. Gurluşyk monolit-karkas tehnologiýasy boýunça alnyp barylýar, tamamlanmagy 2027-nji ýyla meýilleşdirilendir. Kompleks hemişelik ýaşamak üçinem, maýa goýum aktiwi hökmünde-de amatly: ýerli ýerleşýän ýerinde bahanyň 40% ýetýän ösüşi we kärenden girdeji — walýutada ýylda 12% çenli.

Adjara View-yň esasy artykmaçlygy, ýokary derejeli hyzmat bilen doly hususylykdyr. 26 wilanyň hemmesi 24/7 wideo gözegçilik, diňe eýeleri we myhmanlar üçin giriş bolan goralýan territoriýada ýerleşýär. Abadanlaşdyrylan howly, basseýn, barbekyu zolagy we çagalar meýdançasy bolan içki howly dynç almak we aragatnaşyk üçin gurşaw döredýär. Her öý, 26 awtoulag orny bolan umumy ýerüsti awtoulag duralgasynda ýerüsti awtoulag saklaýan ýeri bilen üpjün edilendir. Oýlanyşyk meýilnama gurluşy: 2-den 4-e çenli ýatylýan otag, iki sany hajathana, 40–48 m² otag, birinji gatda potolok beýikligi 3 metre çenli. Panorama aýnalary içki interýerleri tebigy ýagtylyk bilen doldurýar we gök öwüsýänlige we daglara görnüşleri açýar.

Adjara View kompleksi şu salgyda ýerleşýär: Batumi, Georgi Antsukhelidze köçesi, 10-njy jaý. Bu, pes gatly jaýlar bilen asuda ýaşaýyş etraby, kenardan we şäher plýajyndan bäş minutlyk ýoly ýöreýär. Deňze çenli aralyk 500 metr — uly magistrallary kesip geçmän, asuda köçeler bilen gezelenç. Batumi merkezine awtoulag ýa-da jemgyýetçilik ulagy bilen 10 minutda baryp bolýar. Golaýda Batumi–Kobuleti esasy ýoly geçýär, ol şäher daşy zolagyna we Ajariýanyň kurort obalaryna çalt çykmagy üpjün edýär. Bu ýer turistik şowhunyndan uzaklygy we ähli zerur şäher infrastrukturasyna ýakynlygy birleşdirýär.

Kompleksden pyýada uzaklykda gündelik islegiň esasy desgalary ýerleşýär. Üç minutlyk ýöreýär — jemgyýetçilik ulagynyň duralgasy, azyk supermarketleri, kafe we dermanhana. Golaýda sport zallary işleýär, bu kompleksiň içki sport infrastrukturasyny tamamlaýar. Çagaly maşgalalar üçin pyýada uzaklykda mekdep we çagalar bagy bar. Plýaj zolagy we gezelenç ýollary, welosiped ýollary we möwsümleýin kärhanalary bolan abadan kenar 500 metrden başlaýar. Etrap esasan pes gatly jaýlar we gök öwüsýänligiň köplügi bilen häsiýetlendirilýär, bu bolsa Batumi şäheriniň çäginde kurort şäherçesiniň atmosferasyny döredýär.

Adjara View-a ulag elýeterliligi şahsy we jemgyýetçilik ulaglary bilen üpjün edilýär. Şäher awtobuslarynyň duralgasy kompleksiň girelgesinden üç minutlyk ýöreýär — yzygiderli marşrutlar etraby Batumi merkezi we goňşy obalar bilen baglaýar. Awtoulag eýeleri üçin Batumi–Kobuleti ýoluna amatly çykgyt göz öňünde tutulandyr, ol şähere tarap hem, kenarýaka kurort zolagyna tarap hem alyp barýar. Batumi halkara aeroportyna ýol takmynan 15–20 minut çekýär. Söwda merkezleri, restoranlar we administratiw edaralary bilen şäheriň merkezi bölegine 10 minutlyk ýol bilen baryp bolýar. Kompleksiň içinde 26 orunlyk ýerüsti awtoulag duralgasy gurnalandyr.

Wilalaryň konstruktiw shemasynyň esasyny, 0,3 metr çuňlukda binýady bolan, binalaryň ygtybarlylygyny we berkligini üpjün edýän monolit-karkas tehnologiýasy düzýär. Her öý iki gatly, iki-üç sany balkony we erkin meýilnamasy bilen, ony maşgala rezidensiýasyndan gündelik kärende objekti çenli şahsy wezipelere uýgunlaşdyryp bolýar. Potolok beýikligi üýtgeýär: birinji gatda 3 metre we ikinji gatda 2,9 metre. Jaýlaryň meýdany — 97,7-den 138,5 m² çenli. Bezeg «ak gövde» formatynda ýa-da mebel bilen doly remont hökmünde teklip edilýär. Modern Minimalizm ruhundaky panorama aýnalary, ýagty interýerler we fasadlaryň berk geometriýasy tutuş şäherçäniň bitewi arhitektura keşbini emele getirýär.

Adjara View-yň territoriýasynyň abadanlaşdyrylyşy ýaşaýyş we dynç alyş üçin doly halaýyş gurşawy hökmünde taslanylandyr. Merkezi element — professional gök öwüsýänligi, gezelenç ýollary we dynç alyş zolaklary bolan 972 m² meýdanda abadanlaşdyrylan içki howly. 49,5 m² meýdanda umumy basseýn ýaşaýjylaryň hemmesi üçin elýeterli, onuň ýanynda barbekyu meýdançasy gurnalandyr. Çagalar üçin howpsuz örtükli oýun zolagy göz öňünde tutulandyr. 24/7 wideo gözegçilik perimetri we ähli jemgyýetçilik ýerlerini gurşap alýar. Her wilanyň 20 m²-den başlap öz ýer bölegi berkidilendir, ony hususy bag ýa-da patio hökmünde ulanyp bolýar. Abadanlaşdyryş konsepsiýasy hususylyk bilen goňşy jemgyýetiniň arasynda deňagramlylygy döredýär.

Adjara View-yň gurluşygynyň başlanmagy 2025-nji ýylyň dördünji çärýegine meýilleşdirilendir, taslamanyň tamamlanmagy — 2027-nji ýylyň ahyry. 26 wiladan bir bölegi eýýäm satylan: häzirki wagtda 10 öý satylan. Ekspozisiýada 97,7-den 138,5 m² çenli meýdanda dürli meýilnamalaryň wilalary galýar. Bahalar aralygy 215 600 dollardan başlanýar we belli bir jaýyň metražyna we ýerleşýän ýerine baglydyr. Ähli elýeterli wilalar gurluşyk tapgyryndadyr, bu bolsa alyja taslamada irki tapgyrda gatnaşmaga we peýdaly bahany bellemäge mümkinçilik berýär. Batumide klub formatyna isleg durnukly ýokarydyr we etrapda ýer bahalarynyň gurluşyk döwründe 40% çenli ýokarlanmagy çaklanylýar.

Taslamanyň deweloperi DB Holding kompaniýasy — Gürjüstanyň gurluşyk bazarynda iň abraýly oýunçylardan biridir. Kompaniýanyň portfeli, DB Holding-iň monolit işleriniň baş potratçysy bolup çykyş eden Batumidäki 230 metr beýiklikdäki flamanly Alliance Centropolis diňini öz içine alýar. Beýik gurluşykdan başga-da, holding Ajariýada ondan gowrak infrastruktura desgalaryny durmuşa geçirdi: Batumidäki 1 800 m² meýdanda çagalar bagy, Çakwide stadion, Mahunçetide SPA toplumy. Monolit konstruksiýalar we toplumlaýyn abadanlaşdyryş taslamalary bilen iş tejribesi Adjara View-yň hil ýerine ýetirilişini ähli tapgyrlarda — binýatdan abadanlaşdyryş çägine çenli kepillendirýär.