Likani Hills

Likani Hills — Borjomi kurort şäherinde, Mesheti köçesi, 65-de ýerleşýän häzirki zaman ýaşaýyş toplumy. Taslama üýtgeýän gatlylykly — 6-dan 8-e çenli — dört bloky birleşdirýär we sebitiň gözel landşaftyna sazlaşykly utgaşýar. Ilkinji korpusyň gurluşygy 2023-nji ýylyň ahyrynda başlandy we tamamlanmagy 2026-njy ýylyň üçünji çärýegine meýilleşdirilýär. Toplum meýdany 35,1-den 81,7 inedördül metre çenli bolan 176 sany kwartirany hödürleýär. Binagärçilik keşbi ýönekeý häzirki zaman formalaryny tebigy gurşaw bilen utgaşdyryp, Borjominiň esasy artykmaçlygy — arassa dag howasy, mineral çeşmeler we ýumşak howa — nygtaýar. Likani Hills Gürjüstanyň iň ýaşyl burçlarynyň birinde ölçegli durmuş üçin ginişlik hökmünde döredilýär.

Likani Hills-iň esasy artykmaçlygy — mineral suwlary we giňişleýin tokay-seýilgäh zolaklary bilen meşhur Borjomide ýerleşmegi. Ýaşaýyş toplumy konstruksiýalaryň ygtybarlylygyny we uzak ömürliligini üpjün edýän monolit-karkas tehnologiýasy boýunça gurulýar. Ýaşaýjylar üçin ýerasty we ýerüsti awtoulag duralgasy, her korpusda ýolagçy liftleri we çagalar we sport meýdançalary bilen abartan içki howly göz öňünde tutuldy. Kwartiralar «ýeşil karkas» bezeg bilen gowşurylýar, bu bolsa geljek eýelerine bökdenç işlerinden gaça durup, öz dizaýn taslamasyny amala aşyrmaga mümkinçilik berýär. Toplumyň meýdanynda şeýle hem kafe, restoran we launj zolagy ýerleşer — ýaşaýyş toplumynyň çäginden çykman, rahat dynç almak üçin ähli zerur zat.

Likani Hills Gürjüstanyň merkezi böleginde, Samtse-Jawabeti sebitiniň günorta gyrasynda ýerleşýän Borjomi şäherinde ýerleşýär. Toplumyň salgysy — Mesheti köçesi, 65. Sebit asuda atmosferasy, pes gatly gurluşy we bol ýaşyllygy bilen tapawutlanýar. Borjomi Kur derýasynyň jülgesinde deňiz derejesinden takmynan 800 metre beýiklikde ýerleşýär we ähli taraplardan Kiçi Kawkazyň dag eňňitleri bilen gurşalan. Şeýle ýerleşiş üýtgeşik mikroidlimi emele getirýär: ýumşak gyş, yssy däl tomus we içbosdan fitonsidler bilen doýgun howa. Merkezi Borjomä meşhur seýilgähi we mineral çeşmeleri bilen — awtoulag bilen birnäçe minut.

Likani Hills-iň ýakyn daş-töweregi — Europeewropanyň iň ulularyndan biri bolan Borjomi-Haragul milli seýilgähiniň giň tebigy massiwidir. Pyýada elýeterlilikde mineral suwly çeşmeler, Borjominiň Merkezi seýilgähiniň kölegeli säýäwanlary we köşk toplumy bilen taryhy Likani mülki ýerleşýär. Golaýda azyk dükanlary, dermanhanalar, kafeler we gürji aşhanasy bilen ownuk maşgala restoranlary işleýär. Bu sebit işjeň dynç alyşy gowy görýänler üçin özüne çekiji: tigirli we welosiped gezelençleri üçin ýollar toplumyň bosagasyndan başlaýar. Bu ýer pes gurluşyk dykyzlygy bilen tapawutlanýar, bu bolsa ýylyň islendik wagtynda dymşlygy we ýekeliligi kepillendirýär.

Likani Hills-iň transport elýeterliligi sebitiň esasy magistraly — Borjomi–Haşuri ýoluna ýakynlygy bilen kesgitlenýär, bu ýol bilen Tbilise çalt baryp bolar. Paýtagta çenli aralyk takmynan 150 kilometr. Şäherde ähli esasy etraplary birleşdirýän awtobus gatnawy we marşrut taksileri işleýär. Borjominiň demir ýol stansiýasy ýolagçy otlaryna hyzmat edýär we awtoulag bilen birnäçe minutlyk uzaklykda ýerleşýär. Ondan Tbilisi–Borjomi–Bakurianyň ajaýyp liniýasy geçýär. Awtoulag eýeleri üçin toplumyň meýdanynda ýerasty we ýerüsti awtoulag duralgasy göz öňünde tutulandyr, şonuň üçin maşyny saklamak meselesi doly çözülen.

Likani Hills ýaşaýyş toplumy monolit-karkas tehnologiýasy boýunça amala aşyrylýar, bu bolsa ýokary seýsmik durnuklylygy üpjün edýär — daglyk ýer üçin möhüm parametr. Taslamanyň düzüminde dört blok: 8 gatly iki korpus we 6 gatly iki korpus. Umumy kwartira gaznasy 35,1-den 81,7 inedördül metre çenli meýdany bolan 176 lotdan ybarat. Her kwartira lift elýeterliligi bilen üpjün edilýär. «Ýeşil karkas» bezegi taýyn diwarlary, pol stýažkasy we inženerçilik kommunikasiýalaryny göz öňünde tutýar — ahyrky arassa bezeg işlerini eýeleri öz islegi boýunça ýerine ýetirýär. Içki howly daşaryk ýapyk bolup, dynç almak we gezelenç etmek üçin hususy ginişlik döredýär.

Likani Hills-iň meýdanyny abadanlaşdyrmak dynç alyş zolaklary, çagalar oýun meýdançalary we açyk howada türgenleşmek üçin sport enjamlary bilen ýaşyl içki howlyny öz içine alýar. Landşaft çözgütleri Borjominiň tebigy kontekstini dowam etdirýär: ýaşyllandyrmakda esasan dag howasyna çydamly ýerli agaç we gyrymsy görnüşleri ulanylýar. Meýdanda gezelç ýollary, asuda dynç alyş ýerleri we launj zolagy meýilleşdirilen. Infrastruktura desgalary — kafe we restoran — hem abadanlaşdyryşyň umumy konsepsiýasyna integriredilen. Howly awtoulag tranzitinden boşadylan, ýaşaýjylar üçin toplumyň perimetri boýunça ýerasty we ýerüsti awtoulag duralgasyna amatly giriş göz öňünde tutulan.

Häzirki wagtda toplumyň dört nobatynyň birinjisi bolan Block A korpusynda satuwlar açyk. Onuň gurluşygy 2023-nji ýylyň dördünji çärýeginden bäri alnyp barylýar, ulanyşa girizilmegi 2026-njy ýylyň üçünji çärýeginde garaşylýar. Teklipiň başlangyç bahasy 32 643 ABŞ dollaryndan başlap. Galan üç blok — Block B, Block C we Block D — entek satuwda däl we dizaýn tapgyrynda. Taslamanyň çäklerinde jemi 35,1-den 81,7 inedördül metre çenli meýdany bolan dürli meýilnama çözgütleri we meýdan aralygy bilen 176 sany kwartira meýilleşdirilen. Ýaşaýyş jaýyny gönüden-göni gurluşykçydan satyn alyp bolýar, bu bolsa araçy komissiýalaryny aradan aýyrýar.

Ýaşaýyş toplumynyň gurluşykçysy Likani Hills kompaniýasydyr. Taslama toplumyň özi bilen bir marka arkaly amala aşyrylýar — bu bolsa gurluşykçynyň bitewi konsepsiýany hil bilen amala aşyrmaga gönükdirilendigini görkezýär. Kompaniýa gurluşyk üçin monolit-karkas tehnologiýasyny we nobatlary kem-kemden girizmek usulyny saýlap, amala aşyryşa deňsalarly çemeleşmäni görkezýär. Gurluşykçynyň ofisi Borjomi meýdanynda ýerleşýär, bu bolsa alyjylar bilen gönüden-göni aragatnaşykda bolmak we ähli meseleleri çalt çözmek mümkinçiligini üpjün edýär. Taslama, satyn alyş şertleri we kompaniýanyň taryhy barada goşmaça maglumaty gurluşykçynyň resmi saýtynda alyp bolar.