One

Batuminiň asuda, ýaşyl merkezinde ONE — işewür synp üçin niýetlenen, şäher durmuşynyň ölçegliligini we rahatlygyny ýokary bahalandyrýanlar üçin gurlan ýaşaýyş jaýy ýerleşýär. Toplumyň arhitekturasy aňlatmaly beýik silueti funksional meýilleşdirme çözgütleri bilen birleşdirýär, daş-töweregi bolsa ýöriş uzaklygynda ähli zerur zatlary üpjün edýär: okuw edaralary, ýaşyl zolaklar, iýmit hanalary we dükanlar. Deňiz kenary, gämi duralgasy we Gahrymanlar Şaýolunyň ýanyndaky seýilgäh, şeýle-de meşhur söwda merkezleri ýöriş uzaklygynda ýerleşýär, bu bolsa ýerleşişi hemişelik ýaşaýyş we maýa goýum üçin birmeňzeş özüne çekiji edýär. Taslamany doly maliýeleşdirmegi TBC Bank öz üstüne alýar. Toplum European Property Awards 2025–2026 baýragyny Residential Renovation/Redevelopment nominasiýasynda aldy — bu hili, ygtybarlylyk we maýa goýum durnuklylygynyň goşmaça nyşany.

Gjünde-günde goraghanaly we wideo gözegçilik kameralary bilen üpjün edilen ýapyk abadanlaşdyrylan meýdança ähli ýaşdaky ýaşaýjylar üçin howpsuz gurşawy döredýär. Plyaja, seýilgäh zolaklaryna, kofehanalara we azyk dükanlaryna ýöriş bilen baryp bolýar — etrap doly ýaşaýyşly we öz-özüni üpjün edýär. Çagaly maşgalalar üçin ýakyn ýerde mekdepler we mekdebe çenli edaralar işleýär. Transport ulgamy ýerleşişiň ähli bölekleri bilen çalt we göçürmesiz birleşdirýär. Bina häzirki zaman arhitektura görnüşi we ýokary hilli inženerçilik bilen tapawutlanýar. Içerde ýaşaýjylary stiliý lobbi garşylaýar, kwartiralara bolsa dört sany ýokary tizlikli, sessiz lift gidýär. Jaý üç metrli potoloklar, diwaryň tutuş beýikligindäki panorama penjireler we oýlanyşykly meýilnamalar bilen hödürlenýär. Içerki infrastruktura fitnes-zal, çagalar meýdanjasy, restoran, sky bar, üçekdäki açyk terasa we ýyladyş funksiýaly basseýni öz içine alýar. Jaýyň öňündäki meýdançada tropiki ösümlikler ekilendir. Awtoulag duralgasy elektromobiller üçin zarýad stansiýalary bilen enjamlaşdyrylan. Taslama elýeterli baha, bahanyň ýokarlanmagynyň gowy perspektiwalary, TBC Bank arkaly ipoteka programmalary we ONE Development tarapyndan hünärli emläk dolandyryşy bilen tapawutlanýar.

Toplumyň salgysy — Tbel Abuseridze köçesi, 29. Bu Batuminiň iň abadanlaşdyrylan we durnukly etraplarynyň biri bolup, asuda ýaşaýyş jaýlary şäheriň işewür merkezine, esasy söwda arteriýalaryna we administratiw zolaklara ýakynlyk bilen gabat gelýär. Deňiz kenaryna bary-ýogy 700 metr golaý, şonuň üçin deňiz gündelik durmuşa sazlaşykly girýär. Ýöriş uzaklygynda Gahrymanlar Şaýoly, Grand Mall söwda merkezi, şäher seýilgähi, köp sanly kafe, azyk bazarlary we aptekalar ýerleşýär — durmuş we dynç alyş infrastrukturasy edil ýanyňyzda jemlenendir. Ýaşyl we arassa etrap ýöriş üçin amatly, şol bir wagtyň özünde beýleki şäher ýerleri bilen ajaýyp baglanyşyga eýedir. Ýakyn ýerde Ardagan köli, Aýdym saçýan çüwdürimler we Adjarabet Arena sport arenasy ýerleşýär. ONE Batuminiň merkezi bölegi üçin seýrek kombinasiýany hödürleýär: asuda daş-töwerek we şäheriň ähli möhüm nokatlaryna derrew elýeterlilik.

ONE-iň töweregindäki etrap köp ýyllyk taryhy we gündelik durmuş üçin ähli zerur durmuş-durmuş hyzmaty infrastruktura eýe bolan kemala gelen ýaşaýyş klasteri hökmünde öndi. Ýöriş uzaklygynda umumybilim mekdepleri we çagalar baglary ýerleşýär, bu bolsa ýerleşişi maşgalalar üçin aýratyn amatly edýär. Azyk supermarketleri, fermer harytlary bilen bazarlar, apteka nokatlary we bank bölümleri goňşy köçelerde ýerleşýär we hemişelik işleýär. Dynç almak we gezelenç üçin birnäçe ýaşyl meýdanlar bar: şäher seýilgähi, abadanlaşdyrylan gämi duralgasy we Ardagan köli. Sport çäreleriniň höwesjäri Adjarabet Arena stadionyna ýakynlygy, agşamky dynç alyşyň höwesjäri bolsa Aýdym saçýan çüwdürimlere ýakynlygy bahalandyrarlar. Iýmit hanalary giň diapazonda hödürlenýär: ownuk maşgalawy kafelerden başlap, gürji we halkara aşhanasy bilen restoranlara çenli. Uly Grand Mall söwda merkezi satyn alyş zerurlyklaryny ödeýär, merkezi Gahrymanlar Şaýoly bolsa gezelençler üçin iň gowy ýerdir. Infrastukturanyň doýgunlygyna garamazdan, etrap asuda we ýaşyl bolup galýar, bu bolsa Batuminiň merkezinde ýaşaýyş üçin rahat gurşawy döredýär.

Binadan bary-ýogy 120 metr uzaklykda şäheriň esasy transport arteriýalarynyň biri geçýär, ol Batuminiň islendik nokadyna çalt çykmaga mümkinçilik berýär. 130 metr uzaklykda jemgyýetçilik transportynyň duralgasy ýerleşýär, onuň marşrutlary etraby merkez bilen, deňiz kenar çyzgysy we goňşy etraplar bilen ygtybarly baglanyşdyrýar. Deňiz porty we «Argo» ýüp ýoly takmynan üç kilometr uzaklykda ýerleşýär. Şäherara habar beriş merkezi awtowokzal hem üç kilometr uzaklykda. Demirýol wokzalyna çenli ýol takmynan alty kilometr. Batumi halkara howa menziline awtoulag bilen ýedi minutda baryp bolýar, bu bolsa ýygy-ýygydan syýahat edýän ýaşaýjylar we myhmanlar üçin aýratyn amatly.

ONE Batuminiň ýaşaýyşly merkezi kwartalynda gurlan, işewür synp üçin 36 gatly binany görkezýär. Onuň ýönekeý fasady, uly panorama aýnalary we häzirki zaman beýik silueti şäher panoramasyna sazlaşykly ýerleşýär. Gurluşyň esasyny 42 metr çuňlukdaky sütün esasda monolit çarçüwe düzýär, bu bolsa ýer titremelerinde ýokary berkligi we durnuklylygy kepillendirýär. Daşky örtük ygtybarly materiallary, ýylylyk izolýasiýa gatlagyny we garaňkyda binany aňlatmaly edýän arhitektura yşyklandyrmasyny birleşdirýär. Içerki giňişlikler gündelik ýaşaýşy mümkin boldugyça amatly etmek üçin gura-landyr. Girelge topary we lobbi ýakymly stilde bezelen, ähli girelgeler hereketi çäklendirilen adamlar üçin elýeterlilik elementleri bilen enjamlaşdyrylan. Gjünde-günde gorag ýapyk perimetri gözegçilikde saklaýar. Kwartiralaryň esasy aýratynlyklary: potoloklaryň beýikligi üç metre ýetýär, penjireler — energo netijeli panorama gurluşlar, meýilnamalar — funksional we artykmaç koridorsyz. Wertikal aragatnaşyk dört sany sessiz tiz lift bilen üpjün edilýär. Inženerçilik enjamlaşdyryş häzirki zaman normalaryna laýyk gelýär we ýangyn howpsuzlygy ulgamlaryny öz içine alýar.

ONE-iň jaýyň öňündäki meýdançasy şäheriň merkezinde ýapyk ýaşyl oazis ýörelgesi boýunça dizaýn edilendir. Landşaft dizaýny hususy we wizual taýdan doýgun gurşawy döredýän tropiki ösümlik kompozisiýalaryny öz içine alýar. Pyýada ýollary ýaşaýjylar öz meýdançanyň çäginden çykmazdan, haýal gezelip biljek ýaly edilip geçirlendir. Binanyň üçeginde şähere, daglara we deňiz akwatoriýasyna panorama görnüşli açyk terasa enjamlaşdyrylandyr — bu ýerde agşam geçirip ýa-da myhman kabul edip biler. Abadanlaşdyrmanyň düzüminde ýylboýy elýeterli ýyladyş ulgamly basseýn göz öňünde tutulandyr. Kiçijik ýaşaýjylar üçin howpsuz örtükli we häzirki zaman enjamly çagalar oýun meýdanjasy guralandyr. Ulylar üçin şäher sport zallaryna gitmän beden terbiýesini saklamaga mümkinçilik berýän fitnes-merkezi niýetlenendir. Awtoulag duralgasy meýdançada ýerleşýär we elektromobiller üçin zarýad stansiýalaryny öz içine alýar. Grekinlandiýanyň, yşyklandyryşyň we kiçi arhitektura formalarynyň bitewi stili, estetika we rahatlyk biri-birini tamamlaýan bitewi keşbi döredýär.

ONE-deki ýaşaýyş otaglary rahat şahsy ýaşaýyş we durnukly kärendek girdejisini almak üçin niýetlenendir. Üç metrlik potoloklar panorama energo netijeli penjireler bilen utgaşyp, interýerleri ýagtylyk we howa bilen doldurýar. Satyn alyjylara üç sany taýýarlyk warianty hödürlenýär: özbaşdak abatlaýyş üçin «gara çarçüwe», esasy taýýarlyk bilen «ýaşyl çarçüwe» we doly taýýar «açar bilen» kwartiralar. Ýaşaýyş meýdany 31,6-dan 120 inedördül metre çenli üýtgeýär, studiolary, bir we iki otagly jaýlary, şeýle-de giň maşgalawy meýilnamalary öz içine alýar. Her kwartiranyň şäher gurluşygyna, dag gerşine ýa-da deňze görnüşleri açylýan balkony ýa-da terasasy bardyr. Otaglaryň oýlanyşykly geometriýasy ýaşaýyş we kärendek bermek üçin birmeňzeş amatlydyr. Ipoteka karz bermek TBC Bank arkaly ýerli ýaşaýyjylar we beýleki döwletleriň raýatlary üçin elýeterlidir.

ONE Development ýokary maýa girdejisi bolan desgalary gurýar, birinji derejeli taslama we inženerçilik çözgütlerini her bir ýerleşişde auditoriýanyň talaplaryny çuňňur düşünmek bilen utgaşdyrýar. Üç ýylyň dowamynda kompaniýa umumy meýdany 400 000 inedördül metrden geçýän bäş taslamany işe girizdi. Her bir salgy etrabyň aýratynlyklaryny, onuň ösüş potensialyny we häzirki bazar konýunkturasyny göz öňünde tutup jikme-jik işlenendir. Developer Batumide ilkinji bolup «Batumi Without Dangerous Buildings» şäher başlangyjynyň çäginde renovasiýa taslamasyny amala aşyrdy. Kompaniýanyň portfeli halkara baýraklara mynasyp boldy: ONE European Property Awards 2025–2026-da Residential Renovation/Redevelopment kategoriýasynda ýeňiji boldy, Stay&Rent taslamasy bolsa Mixed-Use Development kategoriýasynda ýeňiş gazandy. ONE Development-iň çemeleşmesi üç ýörelgä esaslanýar: hakyky durmuş ssenarilerine gönükdirilen meýilnamalar, etrabyň kemala gelen kontekstine hormat goýýan arhitektura we derwaýys tehniki standartlaryň ornaşdyrylmagy. Netijede şäher gurluşyna tebigy birleşýän we uzak möhletde gymmatyny saklaýan emläk döreýär.