Akhaltsikhe City

«Akhaltsikhe City» konut kompleksi, Ahıska'nın tarihi merkezinde, Tamar Mepe Caddesi üzerinde yer almaktadır. Proje, monolitik karkas teknolojisi ile inşa edilen, 11 ila 15 kat arasında değişen yükseklikte üç bloktan oluşmaktadır. İnşaat 2025 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2027 yılı sonu olarak planlanmaktadır. Kompleks, 38,5 ila 128 metrekare arasında değişen 400 daire sunmaktadır. Tavan yüksekliği 3,2 metreye ulaşmakta olup, daireler «beyaz karkas» durumunda teslim edilmekte, bu da gelecekteki sahiplere planlama özgürlüğü sağlamaktadır. Mimari görünüm, modern estetiği işlevsellikle birleştirirken, iç bölge konforlu bir şehir yaşamı için tasarlanmıştır.

Kompleksin en büyük avantajı, zengin kültürel mirasa sahip Ahıska'nın tam kalbinde yer almasıdır. Üç metrelik tavan yüksekliğine sahip ferah daireler, bireysel tasarım fikirlerinin hayata geçirilmesine olanak tanır. Monolitik karkas yapı, depreme dayanıklılık ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar. Sakinler, çocuk oyun alanı bulunan düzenlenmiş bir avluya, özel terasa ve bölgedeki kafeye erişim sağlar. Güvenlik, 7/24 video gözetim ile desteklenmektedir. Hem yeraltı hem de yer üstü otopark mevcut olup, tüm bloklardaki asansörler günlük yaşam konforunu garanti eder. Kompleks inşaat aşamasında olduğu için alıcılar geniş bir seçenek havuzundan tercih yapabilir.

«Akhaltsikhe City», Gürcistan'ın güneybatısında, Samtshe-Cavaheti bölgesinin idari merkezi olan Ahıska şehrinde yer almaktadır. Kompleksin adresi: Tamar Mepe Caddesi, No: 1. Burası şehrin merkezi kısmı olup, ana yollara kolay erişim sağlar. Ahıska, Küçük Kafkaslar'ın alçak dağlarıyla çevrili Potskhovi Nehri kıyılarına yayılmıştır. Şehrin tarihi görünümünü, yürüme mesafesinde bulunan ünlü Rabat Kalesi oluşturmaktadır. Türkiye sınırına yakınlık, sınır ötesi hareketliliğe değer verenler için lokasyonu ilgi çekici kılmaktadır. Kompleksin koordinatları — 41,64° kuzey enlemi ve 42,99° doğu boylamı olup, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile ılıman karasal iklime karşılık gelmektedir.

Yapılaşma bölgesi, sosyal ve ticari altyapı açısından zengindir. Yürüme mesafesinde — gıda pazarları, mağazalar, eczaneler, banka şubeleri ve günlük hizmet işletmeleri bulunmaktadır. Yürüyüş yolları ve yeşil alanlarıyla Ahıska Merkez Parkı yakında yer almaktadır. Eğitim altyapısı okullar ve anaokullarını içermekte olup, kompleksi çocuklu aileler için cazip kılmaktadır. Çevrede Gürcü ve Avrupa mutfağı sunan kafe ve restoranlar faaliyet göstermektedir. Sağlık kurumları — poliklinikler ve teşhis merkezleri — da yakında bulunmaktadır. Önemli bir kültürel obje olan ve bölgenin başlıca turistik cazibe merkezlerinden biri olan Rabat Kalesi, bölgeye eşsiz bir tarihi atmosfer katmakta ve gayrimenkulün yatırım çekiciliğini artırmaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, kapsamlı bir şehir içi hat ağı ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma durakları Tamar Mepe Caddesi'ne çok yakın konumda olup, konut alanını Ahıska'nın tüm bölgelerine bağlamaktadır. Şehrin otobüs terminali birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olup, buradan Tiflis, Kutaisi, Batum ve komşu belediyelere şehirlerarası seferler düzenlenmektedir. Ahıska'dan, Gürcistan'ı Türkiye'ye bağlayan uluslararası öneme sahip bir kara yolu geçmektedir ve bu da sınır bölgelerine seyahatleri hızlı ve rahat hale getirmektedir. Araç sahipleri merkezi yollara rahat erişime sahip olup, kompleksin kendi otoparkı araç saklama sorununu çözmektedir.

Kompleks üç bloktan oluşmaktadır: 15 katlı A ve B blokları ile 11 katlı C bloku. Temel ve taşıyıcı yapılar, modern konut inşaatı için güvenilirlik standardı olan monolitik karkas teknolojisi ile yapılmıştır. Daireler, «beyaz karkas» formatında, kaba inşaat halinde teslim edilmekte olup, her sahibin iç mekan stilini bağımsız olarak belirlemesine olanak tanır. 3,2 metre yüksekliğindeki tavanlar alanı görsel olarak genişletmekte ve iki seviyeli çözümler için olanaklar sunmaktadır. Daire büyüklükleri, 38,5 metrekarelik kompakt stüdyolardan 128 metrekarelik ferah aile seçeneklerine kadar değişmektedir. Binada asansörler bulunmakta, kesintisiz çalışan bir video gözetim sistemi organize edilmiştir.

Kompleksin iç bölgesi, araç trafiğinden arındırılmış kapalı bir avlu alanı olarak tasarlanmıştır. Peyzaj düzenlemesinin merkezi unsuru, peyzaj tasarımı, yürüyüş yolları ve dinlenme alanına sahip yeşil bir avludur. Çocuklar için güvenli kaplamalı modern bir oyun alanı donatılmıştır. Avlu seviyesinde, sakinlerin açık havada vakit geçirebileceği geniş bir teras bulunmaktadır. Bölgedeki kafe, sabah kahvesi veya hafif öğle yemeği için uzağa gitme ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır. Otopark alanı yeraltı ve yer üstü seviyelerine ayrılmış olup, avlunun arabalardan arındırılmasını sağlar. Karanlık saatlerde bölge aydınlatması, 7/24 video gözetim sistemini tamamlamaktadır.

Her üç blok da inşaat aşamasında olup, çalışmalar 2025 yılının üçüncü çeyreğinde başlamıştır. Binaların teslim tarihi — 2027 yılının dördüncü çeyreğidir. Şu anda daireler doğrudan müteahhitten, aracı fiyat artışları olmaksızın sunulmaktadır. Alıcılar, 38,5 ila 128 metrekare arasında değişen 400 daire arasından seçim yapabilir. İnşaatın erken aşaması, gayrimenkulü en avantajlı koşullarda satın alma fırsatı sunmaktadır. Satışlar her üç blokta da devam etmekte olup, her bloğun durumu «mevcut» olarak belirtilmiştir. Daireler «beyaz karkas» durumunda teslim edilmekte, bu da nihai maliyeti düşürmekte ve gelecekteki sakinlerin kendi zevklerine ve bütçelerine göre bitirme işlemi yapmasına olanak tanımaktadır. Fiyatlar ve rezervasyon koşulları hakkında bilgi müteahhit ofisinden alınabilir.

«Akhaltsikhe City» konut kompleksinin inşaatı, aynı isimli müteahhit firma tarafından yürütülmektedir. Geliştirici, modern konut inşaatı standartlarına ve bölgedeki uzun yıllara dayanan deneyime dayanarak projeyi Ahıska'nın merkezinde hayata geçirmektedir. Monolitik karkas teknolojisi seçimi ve özenle düşünülmüş mimari konsept, inşa edilen konut kalitesine karşı sorumlu bir yaklaşımı göstermektedir. Firma, proje aşamasından tesisin işletmeye alınmasına kadar tüm uygulama aşamalarını kontrol etmektedir. Kompleks, Ahıska'da konforlu kentsel çevre için yeni bir standart oluşturan, şehrin önemli projelerinden biri olarak konumlandırılmaktadır. Müteahhit, uzun vadeli perspektife ve gayrimenkul piyasasında güvenilir bir ortak olarak itibarını korumaya odaklanmıştır.