Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village, ünlü Kindzmarauli mikro bölgesinde inşa edilmiş, elli modern villadan oluşan lüks bir yerleşkedir. Proje, otantik Gürcü karakterini Avrupa konfor standardıyla birleştirmektedir. Konutlar, muhteşem manzaralar sunan ekolojik açıdan elverişli bir bölgede yer almaktadır. Kompleks, özenle tasarlanmış planı, özgün mimari görünümü, premium malzeme kullanımı ve kapalı güvenlikli alanıyla öne çıkmaktadır. İçerisinde özel bağlar, şaraphane, ticari tesisler ve her konuta ait kişisel arsa bulunmaktadır. Projenin uygulanmasından deneyimli bir geliştirici sorumludur ve bakım hizmetleri bir yönetim şirketi tarafından sağlanmaktadır.

Kindzmarauli Wine Village'in en büyük avantajı, şehir dışı mahremiyeti ile gelişmiş iç mekân olanaklarının nadir birleşimidir. Sakinler yalnızca bir ev değil, kişisel bağa ve şato maraniye erişimi olan tam teşekküllü bir şarap malikânesi elde eder. Fransız ofisi BPM Architectes'in mimari çözümü, yerleşkenin bütünlüğünü koruyarak her villayı bireysel kılar. Arazi yapısı, Kvareli Gölü ve çevredeki tepelerin panoramik manzarasını sağlar. Mahremiyet, sektörel düzenleme ve çevrili çevre duvarı sayesinde elde edilir. Bölgenin ekolojik temizliği, büyük sanayi tesislerinin bulunmaması ve Kaheti bölgesinin ılıman iklimi, projenin güçlü yönlerini tamamlamaktadır.

Kompleks, tarihi şarap yapım bölgesi Kindzmarauli'de, Kvareli şehrinin eteklerinde, Kvareli Gölü'ne çok yakın bir konumda yer almaktadır. Burası Gürcistan'ın ana şarap bölgesi olan Kaheti'nin kalbidir; engebeli arazi, ılıman iklim ve eşsiz topraklar yüzyıllardır ünlü kırmızı şarapların üretim kültürünü şekillendirmiştir. Gürültülü şehir yollarından uzaklık, sessizlik ve temiz hava sağlarken, idari ve ticari altyapısıyla Kvareli'ye arabayla yalnızca birkaç dakika mesafededir. Konum koordinatları: 41.95° kuzey enlemi, 45.85° doğu boylamı.

Kindzmarauli Wine Village'in yakın çevresi, balıkçılık ve su kenarında yürüyüşleri sevenleri cezbeden pitoresk üzüm bağları, dağ etekleri ve Kvareli Gölü'nün ayna gibi yüzeyidir. Bölge, yüzyıllık şarap yapım gelenekleriyle ünlüdür: yakınlarda özel maraniler ve tadım salonları faaliyet göstermektedir. Arabayla on dakikalık yarıçap içinde tıbbi tesisler, okullar, pazarlar ve hizmet sektörü ile Kvareli merkezi bulunmaktadır. Doğa severler çevredeki orman ve tepelerdeki yürüyüş rotalarına erişimin keyfini çıkarabilir. Kültürel boş zaman, özellikle 'Kaheti Şarap Festivali' olmak üzere yerel festivaller ve bölgenin tarihi simge yapıları — manastırlar, kaleler ve tapınaklar — tarafından sağlanmaktadır; bunların çoğu Orta Çağ'a dayanmaktadır.

Yol ağı, yerleşkeyi Kvareli merkezine arabayla beş dakikada bağlamaktadır. Belediye otogarı birkaç dakika mesafede olup, Gürcistan başkentine seferler dahil şehirlerarası hatlara hizmet vermektedir. Kompleksin sınırlarının hemen yanında toplu taşıma durağı bulunmamaktadır, ancak bu durum özel araçla ulaşım kolaylığı ile telafi edilmektedir. Tiflis ve ülkenin ana uluslararası havalimanına yolculuk, bölgesel yollardan yaklaşık iki buçuk saat sürmektedir. Yerleşkenin iç yolları yalnızca sıradan arabalar için değil, aynı zamanda çevre dostu elektrikli araçlar için de uyarlanmıştır — proje kapsamında elektrikli araçlar için özel yollar planlanmıştır.

50 adet tek ve iki katlı villadan oluşan büyük ölçekli kompleks, çevre dostu enerji verimli bileşenler kullanılarak depreme dayanıklı monolitik karkas şemasına göre inşa edilmiştir. Alan, her biri gelecekteki sahibin seçebileceği birkaç tip proje içeren sektörlere ayrılmıştır. Konutların görünümü, Fransız tasarımcılar BPM Architectes tarafından geliştirilmiş olup güncel küresel trendleri geleneksel Gürcü motifleriyle birleştirmektedir. Dış duvarlar doğal taş, dekoratif tuğla ve yüksek kaliteli sıva ile kaplanmıştır. Kompozisyon, hem eğimli hem de kullanılabilir düz olan kırmızı metal kiremit çatılarla tamamlanmıştır. Panoramik pencereler, sürekli cephe camları ve açık teraslar, gün boyunca iç mekânları doğal ışıkla doldurmaktadır.

Kindzmarauli Wine Village alanı, kendi kendine yeten bir rekreasyon alanı olarak tasarlanmıştır. Peyzaj düzenlemesi, engebeli araziye organik olarak entegre edilmiş yürüyüş yollarını, yeşil alanları ve dinlenme bölgelerini birleştirmektedir. Çocuklu aileler için oyun alanı, aktif yaşam tarzını sevenler için kaykay parkı ile spor merkezi bulunmaktadır. Yaya ve bisiklet yolları, elektrikli araç yolları ile tamamlanmıştır. Kültür ve eğlence kümesi, açık hava etkinlikleri için bir amfi tiyatro içermektedir. Her villanın, sahibinin bahçe, barbekü alanı veya özel üzüm bağı düzenleyebileceği kendi arazisi bulunmaktadır — birleşik çevre düzenlemesi konsepti, sakinlerin bireysel tercihlerini sınırlamamaktadır.

Alıcılara, 116 ila 284,7 metrekare arasında değişen alanlara sahip çeşitli tip villa projeleri sunulmaktadır. Her konut, gelecekteki sahibin son kaplama ve planlama kararlarını bağımsız olarak belirlemesine olanak tanıyan 'yeşil karkas' durumunda teslim edilmektedir. Mevcut konfigürasyonlar arasında, metrekare ve mimari tipe göre farklılık gösteren tek katlı ve iki katlı evler bulunmaktadır. Tüm mülkler inşaat aşamasındadır; bazı kalemler için satış başlangıcı henüz duyurulmamıştır. Satın alma yalnızca yapıyı değil, aynı zamanda kişisel bir arsayı da içermektedir; bu, projeyi geleneksel apartman komplekslerinden olumlu bir şekilde ayırmaktadır. Güncel satın alma koşulları ve fiyatlar için geliştiricinin resmi portalına başvurulmalıdır.

KTW Development geliştirme şirketi, Gürcistan birincil emlak piyasasında 2016 yılından beri faaliyet göstermekte olup, mimari konseptten proje teslimine kadar tam kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Kindzmarauli Wine Village için, yerleşkenin tasarım konseptini geliştiren Fransız ofisi BPM Architectes görevlendirilmiştir. Geliştiricinin portföyünde Tiflis ve Kvareli'de üçten fazla tamamlanmış ve devam eden proje bulunmaktadır. Şirket, malzeme kalitesine, inşaat standartlarına uyuma ve müşterilerle şeffaf ilişkilere odaklanmaktadır. Konut kompleksi, planlar ve konut fiyatları hakkında detaylı bilgiler KTW Development'in resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.