Likani Hills

Likani Hills, tatil beldesi Borjomi'de, Mesheti Caddesi 65'te yer alan modern bir konut kompleksidir. Proje, 6 ila 8 kat arasında değişen dört bloğu bir araya getiriyor ve bölgenin pitoresk manzarasına uyumlu bir şekilde entegre ediliyor. İlk binanın inşaatı 2023 sonlarında başladı ve tamamlanması 2026'nın üçüncü çeyreğinde planlanıyor. Kompleks, 35,1 ila 81,7 metrekare arasında değişen 176 daire sunuyor. Mimari tasarım, sade modern formları doğal çevreyle birleştirerek Borjomi'nin en büyük avantajlarını — temiz dağ havası, maden suyu kaynakları ve ılıman iklimi — vurguluyor. Likani Hills, Gürcistan'ın en yeşil köşelerinden birinde sakin bir yaşam alanı olarak yaratılıyor.

Likani Hills'in en büyük avantajı, maden suları ve geniş ormanlık park alanlarıyla ünlü Borjomi'deki konumudur. Konut kompleksi, yapıların sağlamlığını ve dayanıklılığını sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Sakinler için yeraltı ve yer üstü otoparkı, her binada yolcu asansörleri ve çocuk oyun ile spor alanlarıyla donatılmış peyzajlı bir iç avlu sağlanmıştır. Daireler, gelecekteki sahiplerinin yıkım çalışmalarından kaçınarak kendi tasarım projelerini hayata geçirmelerine olanak tanıyan "yeşil karkas" teslim edilmektedir. Kompleks bünyesinde ayrıca bir kafe, restoran ve lounge alanı yer alacak — konut kompleksinden ayrılmadan konforlu bir boş zaman için gereken her şey.

Likani Hills, Gürcistan'ın orta kesiminde, Samtshe-Cavaheti bölgesinin güney eteklerinde, Borjomi şehrinde yer almaktadır. Kompleksin adresi Mesheti Caddesi, 65'tir. Bölge, sakin atmosferi, az katlı yapılaşması ve bol yeşillik alanıyla öne çıkar. Borjomi, deniz seviyesinden yaklaşık 800 metre yükseklikte Kura Nehri vadisinde yer alır ve her yönden Küçük Kafkaslar'ın mahmuzlarıyla çevrilidir. Bu konum, eşsiz bir mikroiklim oluşturur: ılıman kışlar, sıcak olmayan yazlar ve iğne yapraklı fitonsitlerle zenginleşmiş hava. Ünlü parkı ve maden suyu kaynaklarıyla Borjomi'nin merkezine arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir.

Likani Hills'in en yakın çevresi, Avrupa'nın en büyüklerinden biri olan Borjomi-Haragauli Milli Parkı'nın geniş doğal alanıdır. Yürüme mesafesinde maden suyu çeşmeleri, Borjomi Merkez Parkı'nın gölgeli yolları ve saray kompleksiyle tarihi Likani malikanesi bulunmaktadır. Yakınlarda bakkallar, eczaneler, kafeler ve Gürcü mutfağı sunan küçük aile restoranları hizmet vermektedir. Bölge, aktif yaşam tarzını sevenler için caziptir: yürüyüş ve bisiklet parkurları kompleksin hemen eşiğinden başlamaktadır. Düşük yapı yoğunluğu, yılın her zamanında sessizlik ve yalnızlık garantisi sunar.

Likani Hills'in ulaşım erişilebilirliği, bölgenin ana arteri olan Borjomi–Haşuri karayoluna yakınlığıyla belirlenir; bu yol üzerinden Tiflis'e hızla ulaşılabilir. Başkente olan mesafe yaklaşık 150 kilometredir. Şehirde tüm ana bölgeleri birbirine bağlayan otobüs ve minibüs hatları bulunmaktadır. Yolcu trenlerine hizmet veren Borjomi tren istasyonu, arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Buradan Tiflis–Borjomi–Bakuriani'nin pitoresk hattı geçmektedir. Sürücüler için kompleks bünyesinde yeraltı ve yer üstü otoparkı sağlanmıştır, böylece araç saklama sorunu tamamen çözülmüştür.

Likani Hills konut kompleksi, dağlık bölge için önemli bir parametre olan yüksek deprem dayanıklılığı sağlayan monolitik karkas teknolojisiyle inşa edilmektedir. Proje dört bloktan oluşur: 8 katlı iki bina ve 6 katlı iki bina. Toplam konut stoku, 35,1 ila 81,7 metrekare arasında değişen 176 daireyi kapsamaktadır. Her daireye asansörle erişim sağlanmaktadır. "Yeşil karkas" teslim, hazır duvarlar, şap döşemeler ve dağıtılmış mühendislik sistemleri anlamına gelir — son ince işleri sahipler kendi zevklerine göre yapar. İç avlu, dinlenme ve yürüyüşler için özel bir alan yaratarak dışarıdan korunmaktadır.

Likani Hills'in peyzaj düzenlemesi, dinlenme alanları, çocuk oyun parkları ve açık hava egzersizleri için spor aletleriyle donatılmış yeşil bir iç avlu içerir. Peyzaj çözümleri Borjomi'nin doğal bağlamını sürdürür: çevre düzenlemesinde ağırlıklı olarak dağ iklimine dayanıklı yerel ağaç ve çalı türleri kullanılır. Alanda yürüyüş yolları, sakin dinlenme alanları ve bir lounge bölgesi tasarlanmıştır. Kafe ve restoran gibi altyapı tesisleri de genel peyzaj konseptine entegre edilmiştir. Avlu araç trafiğinden arındırılmıştır ve sakinler için kompleksin çevresinde yeraltı ve yer üstü otoparkına kolay erişim sağlanmıştır.

Şu anda kompleksin dört etabından ilki olan Block A binasında satışlar açıktır. İnşaatı 2023'ün dördüncü çeyreğinden itibaren devam etmekte olup, kullanıma alınması 2026'nın üçüncü çeyreğinde beklenmektedir. Başlangıç fiyatı 32.643 ABD dolarından başlamaktadır. Kalan üç blok — Block B, Block C ve Block D — henüz satışa sunulmamıştır ve tasarım aşamasındadır. Proje kapsamında toplam 176 daire planlanmış olup, çeşitli yerleşim çözümleri ve 35,1 ila 81,7 metrekare arasında değişen alan seçenekleri sunulmaktadır. Konut doğrudan geliştiriciden satın alınabilir, böylece aracı komisyonları ortadan kalkar.

Konut kompleksinin geliştiricisi Likani Hills şirketidir. Proje, kompleksle aynı marka altında hayata geçirilmektedir — bu, geliştiricinin tek bir konsepti kaliteli bir şekilde hayata geçirmeye odaklandığını gösterir. Şirket inşaat için monolitik karkas teknolojisini ve etaplı teslimatı seçmiştir; bu da projeye dengeli bir yaklaşımı göstermektedir. Geliştiricinin ofisi Borjomi'de bulunmaktadır ve bu sayede alıcılarla doğrudan iletişim ve tüm sorunların hızlı çözümü sağlanmaktadır. Proje, satın alma koşulları ve şirket geçmişi hakkında ek bilgi geliştiricinin resmi web sitesinden alınabilir.