Gudauri Neo

NEO, Gudauri tatil beldesinde inşa edilmiş yeni nesil bir apart-oteldir. Binanın mimari çözümü, çevredeki araziyle maksimum uyum sağlama arzusuyla belirlenmiştir — etkileyici dış cephe tasarımı ve doğal peyzajla özenli çalışma, yapının dağlık araziye organik bir şekilde uyum sağlamasına olanak tanımıştır. Proje, burada dört mevsim tatil altyapısı oluşturmayı hedefleyen New Gudauri Resort Residences & SPA bölgesinin büyük ölçekli gelişiminin bir parçasıdır.

Kompleksin temel avantajı, donanımlı bir yer altı geçidi aracılığıyla komşu Radisson Blu'nun otel ekosistemine doğrudan erişimdir. Daire sahipleri, otelin restoranını, SPA alanını, havuzlarını, fitness merkezini ve konferans salonunu kullanabilir. Yeni gondol teleferiğine olan yakınlık — sadece 120 metre — tesisi kayak tutkunları için cazip kılmaktadır. Profesyonel bir yönetim şirketinin varlığı, yatırımcıların minimum kişisel katılımla kira geliri elde etmesine olanak tanır. 7/24 güvenlik ve video gözetim, güvenli bir konaklama sağlar.

Kompleks, Radisson Blu otelinin yanında inşa edilmektedir; yeni gondol teleferiğine mesafe yaklaşık 120 metredir. Pencerelerden iki tür manzara açılır: bazı daireler komşu yapılara, diğerleri ise geniş panoramik manzaralı boş bir alana bakar. Gudauri kasabası, deniz seviyesinden 2190 metre yükseklikte, Gürcistan'ın başkentine yaklaşık 120 km uzaklıkta yer almaktadır. Tiflis havaalanına yolculuk yaklaşık bir buçuk saat sürmektedir.

Gudauri, Gürcistan'ın önde gelen kayak merkezlerinden biridir ve yıl boyunca turist çeker: kışın pistler ve serbest kayak, yazın yürüyüş rotaları, yamaç paraşütü ve dağ bisikleti. Kasabanın altyapısı aktif olarak gelişmektedir: NEO'ya yürüme mesafesinde ekipman kiralama noktaları, mağazalar, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır. Kompleks, yer altı tüneliyle ekosistemi sakinlere açık olan prestijli Radisson Blu'nun yanında yer almaktadır. New Gudauri tatil bölgesi gelişmeye devam ederek konforlu dört mevsim aktiviteleri için eksiksiz bir alan oluşturmaktadır.

Tiflis'ten Gudauri'ye karayoluyla ulaşılabilir — yaklaşık 120 km'lik mesafe ortalama bir buçuk ila iki saatte kat edilmektedir. Başkent havalimanından transferler ve taksiler çalışmakta olup araç kiralama da mevcuttur. Kış sezonunda kayak bölgelerine doğrudan servisler düzenlenmektedir. Tatil beldesi içinde tesisler arasındaki ana ulaşım aracı, NEO'ya 120 metre mesafede bulunan gondol tipi teleferiktir. Özel araç sahipleri için hem kapalı hem de misafir otoparkı sağlanmıştır.

Bina, yaklaşık 7000 metrekarelik bir alanı kaplamakta olup değişken kat yüksekliklerine sahip zikzak bir siluete sahiptir. Cephe tasarımı, ahşap ve alüminyum panelleri taş kaplamayla birleştirir; cam balkon korkulukları ve koyu renkli vitraylar ifadeyi güçlendirir. NEO'nun iç mekanları, kompleksin rahat bir yer altı tüneliyle bağlandığı Radisson Blu oteliyle aynı estetiği taşır — sakinler tüm otel altyapısına erişebilir. Kendi arazisinde lobi alanı, çocuk odası, kayak kiralama ve emanet odası, konferans salonu, güzellik salonu, restoran, havuzlu SPA ve fitness alanları ile kapalı otopark bulunmaktadır. Misafirlere resepsiyon hizmeti ve otel standartlarında servis sunulmakta olup tüm alan 7/24 video gözetim ve güvenlik altındadır.

Kompleksin etrafındaki alan, dağlık arazi ve New Gudauri tatil beldesinin genel konsepti dikkate alınarak düzenlenmektedir. Mimarlar doğal peyzaja minimum müdahaleyi hedeflemiş, bu nedenle bina yumuşak bir şekilde yamaca entegre edilmiş ve çevredeki alan doğal karakterini korumuştur. Kompleksin hemen yanında teleferiğe uygun araç yolları ve yaya geçişleri düzenlenmiştir. Peyzaj aydınlatması karanlık saatlerde konforlu hareket sağlarken, iyi düşünülmüş bölgeleme yaya ve araç akışlarını ayırmaktadır.

Alıcılara iki seçenek sunulmaktadır: iç tasarımda özgürlük sağlayan "beyaz karkas" durumundaki daireler ve tam donanımlı, anahtar teslim bitmiş, mobilyalı ve beyaz eşyalı seçenekler. NEO'da toplam 231 ünite bulunmaktadır — 31 m²'lik kompakt stüdyolardan 248 m²'ye ulaşan bir, iki veya üç yatak odalı geniş dairelere kadar. Profesyonel bir yönetim yapısının varlığı, mal sahiplerine operasyonel süreçlere minimum katılımla istikrarlı bir kira geliri akışı sağlar.

Red-co şirketi 2012 yılından beri piyasada faaliyet göstermekte olup gayrimenkul projelerinin tasarımı, inşası ve sonraki işletmesiyle ilgilenmektedir. Her apart-oteli oluştururken şirket, yatırımcılara istikrarlı gelir ve hızlandırılmış yatırım getirisi sağlayan bir model benimser. Geliştiricinin portföyünde, uzun vadeli kira getirisine odaklanmış bir dizi başarılı tatil projesi bulunmaktadır. Red-co'nun faaliyetleri, mevcut projeleri ve daire satın alma dahil işbirliği seçenekleri hakkında detaylı bilgiler şirketin resmi web sitesinde veya satış ofisleri aracılığıyla mevcuttur.