Artex

ЖК Artex — новий архітектурний проєкт у приморській частині Батумі, який поєднав продуману локацію, насичену інфраструктуру та високі експлуатаційні характеристики. Три вежі заввишки від 24 до 28 поверхів формують впізнаваний силует, що органічно вписується в динамічну забудову міста. Комплекс орієнтований на тих, кому важливі якість повсякденного середовища, близькість моря та можливість насиченого дозвілля без необхідності покидати межі району. Архітектурна концепція поєднує технологічність, естетику та функціональність, створюючи простір для комфортного життя в ритмі сучасного курортного міста.

Серед ключових переваг ЖК Artex — крокова доступність набережної та моря, виразний архітектурний образ з панорамним склінням та вітражними елементами. У комплексі реалізовано швидкісні безшумні ліфти підвищеної вантажопідйомності, багаторівнева система освітлення, ефективна шумоізоляція перекриттів та дизайнерське оформлення вхідних груп. Продумана інфраструктура включає дитячі ігрові зони, упорядкований двір з ландшафтним озелененням, підземний та наземний паркінги. Цілодобовий відеоконтроль, охорона та ресепшн забезпечують безпеку. У комплексі доступні комерційні приміщення, ергономічні планування квартир зі стелями 2,8 м, іпотечне кредитування від банку-партнера та репутація перспективного забудовника Artex Group.

Житловий комплекс Artex розташований у Батумі за адресою: 1-й провулок Ангіса, 35б. Відстань до моря становить близько 700 метрів — піша прогулянка до узбережжя займає лічені хвилини. Район характеризується хорошою транспортною зв'язністю: найближча зупинка громадського транспорту знаходиться за 340 метрів, а шлях до міжнародного аеропорту автомобілем укладається в п'ятнадцять хвилин. Площа Європи, центральна точка міста, досягається за 20–25 хвилин. Локація поєднує туристичну привабливість приморської зони зі зручностями сформованого житлового району, де повсякденні сервіси зосереджені в пішій доступності.

Район навколо ЖК Artex давно сформувався як насичене міське середовище, де побутова та дозвіллєва інфраструктура зібрана в радіусі кількох хвилин ходьби. У кроковій доступності — стадіон «Динамо», навчальні заклади (Nergebi, Monparnas, школа №14), дитячі садки та гуртки. Медична мережа представлена сімейними поліклініками, стоматологіями, аптеками, а також дитячою лікарнею ім. М. Іашвілі. Повсякденні покупки забезпечують супермаркети Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; торговельно-розважальний центр Metrocity Mall розташований за кілька кварталів. Ресторани, кафе, кондитерські, фаст-фуд та паби створюють різноманіття точок харчування. Поруч — Приморський парк, прогулянкова набережна, готелі, салони краси, банківські відділення, АЗС та авторинок. Район дозволяє організувати побут і дозвілля без тривалих поїздок.

Транспортна доступність ЖК Artex забезпечується розгалуженою мережею громадського транспорту. Зупинка за 340 метрів від комплексу обслуговує автобусні маршрути №2, №9, №9а, №12, №16, №17, а також напрямок «Батумі — Шуахеві». Маршрутні таксі представлені десятками ліній: №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, а також приміські напрямки — «Батумі – Зеда-Чхутунеті», «Батумі – Кведа-Чхутунеті», «Батумі – Нігазеулі», «Батумі – Хуло» та інші. Інтервал руху становить близько трьох хвилин. На автомобілі шлях до міжнародного аеропорту займає 15 хвилин, до площі Європи — 20–25 хвилин. Старий автовокзал, що забезпечує міжміське сполучення, знаходиться менш ніж за п'ять кілометрів від комплексу.

ЖК Artex — це три висотні корпуси на 24–28 поверхів, зведених за монолітно-каркасною технологією, що гарантує міцність та довговічність конструкцій. Фасади оздоблені спеціальними панелями та декоративною штукатуркою, що надають будівлям елегантного вигляду. Панорамні вікна апартаментів наповнюють житло природним світлом і відкривають краєвиди на місто та узбережжя. Просторі балкони з огородженнями із загартованого скла розширюють особистий простір. Плоский дах оснащений системою водовідведення та гідроізоляцією. Міжповерхові перекриття мають звукоізоляцію, що зводить шум до мінімуму. Вхідні групи — із заскленими дверима та відеодомофонією. Загальні зони (вестибюлі, холи, сходові марші) оформлені в єдиному ключі зносостійкими матеріалами, з декоративними вставками та продуманим освітленням. Протипожежна безпека забезпечена автоматичною сигналізацією та оповіщенням. Передбачено безбар'єрний доступ для маломобільних груп та зони для візків і велосипедів.

Внутрішня територія ЖК Artex огороджена від зовнішнього трафіку, що забезпечує тишу та впорядкованість простору. По периметру прокладено широкі проїзди для спецтранспорту та пішохідні доріжки, вимощені тротуарною плиткою. Озеленення виконано багаторічними травами, кущами та акуратно висадженими деревами. Для відпочинку встановлено лавки, альтанки, контейнери для сміття; увечері вмикаються енергозберігаючі ліхтарі. Спортивна інфраструктура включає фітнес-зони, майданчики з тренажерами та зони для йоги. Для дітей обладнано майданчик з безпечним покриттям та можливістю візуального контролю. На території є дитячий садок, ігрові кімнати, зони барбекю, коворкінг-простори, переговорні та конференц-зали. Для власників тварин облаштовано pet-friendly зони. Підземний та наземний паркінги вирішують проблему паркування. Продумана організація двору робить комплекс придатним для активного та розміреного способу життя.

У ЖК Artex пропонуються апартаменти площею від 27 до 103 квадратних метрів. Спектр планувань охоплює компактні студії, а також дво- та трикімнатні квартири, розраховані на різні життєві сценарії. Висота стель становить 2,8 метра, візуально розширюючи приміщення. У вартість включено оздоблення «білий каркас» — покупець отримує простір, готовий до реалізації будь-якого дизайнерського задуму. Придбати квартиру можна шляхом повної одноразової оплати або скористатися іпотечним кредитуванням від TBC Bank. Деталі — ціна квадратного метра, терміни здачі ключів, актуальний пул доступних лотів — уточнюються в офісі забудовника або через офіційний сайт. Комплекс розрахований на тих, хто шукає житло, що поєднує технологічність, свободу планувальних рішень та розвинену внутрішню інфраструктуру.

Artex Group — забудовник, заснований у 2024 році і за короткий час зарекомендував себе як надійний учасник будівельного ринку Батумі. Компанія робить ставку на технологічну архітектуру, де кожен елемент — від інженерних систем до оздоблювальних матеріалів — відбирається з прицілом на тривалу та зручну експлуатацію. В об'єктах девелопера конструктивна стійкість поєднується з естетичною цілісністю та візуальною виразністю. Проєкти Artex Group відрізняє смислова щільність: кожен будинок — не повторення попереднього, а самостійне архітектурне висловлювання, що враховує поточні реалії та запити майбутніх мешканців. Забудовник орієнтований на точність, актуальність рішень та готовність будівель до перевірки часом.