Intourist Residence

Intourist Residence — масштабний проєкт бізнес-класу, що поєднує дві 37-поверхові вежі на вулиці Ніко Піросмані, 17. Комплекс поєднує формати п'ятизіркового готелю, приватних апартаментів і комерційної нерухомості. Архітектурний вигляд будівель відповідає сучасним стандартам преміального будівництва. Проєкт розрахований на кілька сотень резиденцій, пропонуючи власникам повний спектр готельного сервісу та клубну атмосферу проживання в самому серці курортного міста.

Головна перевага Intourist Residence — статусне розташування в престижному районі всього за 200 метрів від моря. Власники отримують доступ до інфраструктури п'ятизіркового готелю: відкритий і закритий басейни, фітнес-центр, спа-салон, ресторан і кафе-бар. Цілодобова охорона, відеоспостереження та консьєрж-сервіс забезпечують безпеку і комфорт. Продуманий підземний і наземний паркінг вирішує питання з автомобілем. Програма орендного управління дозволяє окупити вкладення орієнтовно за чотири роки.

Комплекс зведений у Батумі на вулиці Ніко Піросмані, будинок 17 — в одній із найзатребуваніших локацій курорту. Це зона сформованої престижної забудови поблизу міського центру. Відстань до берегової лінії становить близько 200 метрів, що дозволяє дійти до пляжу пішки за кілька хвилин. З вікон верхніх поверхів відкриваються панорамні краєвиди на міські квартали та акваторію. Район відрізняється розвиненою інфраструктурою: тут зосереджені магазини, адміністративні установи та розважальні заклади.

Найближче оточення Intourist Residence насичене об'єктами повсякденного попиту та знаковими місцями. У пішій доступності знаходяться адміністрація району Хімшіашвілі, Будинок юстиції, Податкова інспекція. Освітній кластер представлений кількома школами, одна з яких розташована на сусідньому подвір'ї. Торговельна інфраструктура включає гіпермаркет Carrefour, мережі «Нікора» та Goodwill. За п'ять хвилин ходьби — пам'ятки: Будинок Лужнікова, Біла магнолія, Замерзаючий фонтан. Приблизно за 400 метрів готується до запуску новий футбольний стадіон.

Транспортна доступність комплексу забезпечується автобусними лініями, що проходять вулицями Піросмані, Горгіладзе та трохи далі — по Шерифа Хімшіашвілі. Маршрути №2а, №10 та №10а пов'язують локацію з усіма районами Батумі, міжнародним аеропортом, залізничним вокзалом і Ботанічним садом. Таке покриття дозволяє мешканцям і гостям комплексу оперативно добиратися до ключових точок міста без прив'язки до особистого автомобіля.

Дві 37-поверхові вежі Intourist Residence побудовані за монолітно-каркасною технологією, зовнішні стіни виконані з пемзи. Перший блок відводить поверхи з 1-го по 15-й під п'ятизірковий готель, вище починаються апартаменти. У другому блоці комерційні приміщення займають рівні з 1-го по 4-й, решта поверхів житлові. Кожен корпус оснащений чотирма швидкісними ліфтами — трьома пасажирськими та одним вантажним. Холи оздоблені натуральним гранітом і керамогранітом. У розпорядженні резидентів підземний паркінг на 120 машин і наземний на 65. Безпеку гарантують цілодобова охорона, відеомоніторинг та консьєрж.

Прибудинкова територія Intourist Residence організована за принципом закритого клубного простору. Внутрішнє подвір'я благоустроєне зонами відпочинку та озеленене. Ключові елементи рекреації — відкритий і критий плавальні басейни, доступні мешканцям цілорічно. Продумане ландшафтне оформлення поєднує декоративні насадження та мощоні прогулянкові доріжки. Територія перебуває під постійним відеоспостереженням, що підсилює відчуття приватності та захищеності.

В Intourist Residence доступні апартаменти вільного планування площею від 33 до 121,5 квадратного метра. Оздоблення пропонується у двох варіантах — чорновому та передчистовому, що дозволяє власнику самостійно визначити стиль інтер'єру або замовити готове дизайнерське рішення у забудовника. Кількість резиденцій у комплексі сягає 800. Передбачена програма довірчого орендного управління: власник передає об'єкт спеціалізованій компанії та отримує стабільний дохід. Середній термін повернення інвестицій оцінюється в чотири роки.

Будівельна компанія Batmsheni працює на ринку з 2011 року та спеціалізується на проєктах у Батумі. За роки діяльності забудовник напрацював значний портфель і зарекомендував себе як надійний партнер, що пропонує житло, яке відповідає актуальним стандартам якості та сучасним тенденціям. Компанія має власні виробничі потужності та кваліфікований штат, що дозволяє контролювати всі етапи реалізації об'єкта. Детальні відомості про діяльність та поточні умови придбання доступні на офіційному сайті забудовника.