Comfort Houses

Comfort Houses — це заміський житловий комплекс у Батумі, що об'єднав 28 двоповерхових вілл у чотирьох секціях. Проєкт створений для тих, хто шукає спокійне життя в оточенні зелені, але не хоче втрачати зв'язок із міською інфраструктурою. Архітектура витримана в середземноморському стилі: теплі фасадні відтінки, ковані огородження балконів і лаконічні форми народжують відчуття затишку. Внутрішні простори тяжіють до скандинавської естетики — мінімум декору, максимум функціональності та світла. Комплекс розташовується на ділянці понад 5 000 квадратних метрів, причому 60% території зайнято озелененням. Закритий периметр, цілодобова охорона та відеоспостереження формують середовище, де приватність і безпека стоять на першому місці.

Ключова перевага Comfort Houses — поєднання заміської тиші та близькості до міста. Море знаходиться за три з половиною кілометри, а міжнародний аеропорт — лише за п'ятсот метрів. Кожна вілла отримує власну земельну ділянку та індивідуальне паркувальне місце. Територія комплексу закрита: працює КПП, встановлено цілодобове відеоспостереження, присутня охорона. Внутрішня інфраструктура включає басейн, фітнес-центр, кінотеатр, кафе, дитячі та спортивні зони. Для електромобілів обладнано зарядну станцію, для велосипедів — окрему парковку. Будинки будуються з покращеною тепло- та шумоізоляцією, великими енергозберігаючими вікнами та високими стелями. Покупцям доступні чотири варіанти оздоблення: від чорнового до повного меблювання. Забудовник пропонує розстрочку та співпрацює з банками за іпотечними програмами.

Комплекс зводиться в районі Кахабері — передмісті Батумі, яке активно розвивається та привертає увагу інвесторів. Тут немає міської метушні та щільної висотної забудови: домінує приватний сектор, велика кількість зелені та розмірений темп життя. При цьому до центру курорту можна дістатися за десять хвилин на автомобілі. Відстань до берега Чорного моря становить близько трьох з половиною кілометрів. Парк 6 травня розташований за шість кілометрів, а Старе місто — за сім. Поруч із комплексом проходить жвава магістраль, що з'єднує передмістя з центральною частиною Батумі. Така локація дозволяє поєднувати усамітненість заміського будинку з усіма перевагами курортної інфраструктури.

У радіусі двох кілометрів від комплексу зосереджені ключові об'єкти соціальної та побутової інфраструктури. Для сімей з дітьми працюють школи №25 та №26, а також дитячий садок Batumi4kids, орієнтований на ранній розвиток. Медичні послуги надає Батумський медичний центр, поруч діють аптеки. Щоденні покупки зручно здійснювати в супермаркеті Green Mart або найближчому мінімаркеті. Меблі представлені в магазині Furniture House Saba, а будматеріали — у гіпермаркеті Nova, до якого не більше півтора кілометра. Для рибалок відкрито спеціалізований магазин Maximus. Серед гастрономічних точок — Deniz Turkish Meat Restorant з турецькою кухнею, заклади Old Batumi та Baku, а також бар Wild West. За десять-п'ятнадцять хвилин ходьби знаходяться кінний клуб та етнографічний музей Borjgalo. Спортивні майданчики бази «Динамо Батумі» та караоке-клуб Mario доповнюють картину дозвіллєвих можливостей. Район також має готель, банківські відділення, автомийки, АЗС та станції технічного обслуговування.

Транспортна доступність Comfort Houses вибудувана навколо близькості до ключових артерій. Всього за 330 метрів проходить магістраль, що веде з передмістя до центру Батумі. Міжнародний аеропорт віддалений менш ніж на п'ятсот метрів, що робить комплекс особливо зручним для тих, хто часто подорожує або веде справи за кордоном. Шосе, що бере початок біля аеропорту, забезпечує прямий виїзд до центральних районів курорту без об'їзних маршрутів. За сто метрів від житлового комплексу розташована зупинка громадського транспорту: автобуси №9, №9а та маршрутка №30 курсують з інтервалом близько двадцяти хвилин. Така конфігурація дозволяє швидко добиратися до ділових, культурних та торгових точок Батумі, не залежачи від особистого автомобіля.

Comfort Houses — це ансамбль із 28 двоповерхових таунхаусів, розміщених на ділянці площею 5 052 квадратних метри. Понад половину території віддано під зелені насадження та ландшафтний дизайн. Зовнішні стіни зводяться з блоків товщиною 30 сантиметрів, доповнених гідроізоляцією фундаменту та теплоізоляцією покрівлі. Вікна комплектуються енергозберігаючими склопакетами в надійному профілі, що посилює природне освітлення та знижує тепловтрати. Покупцям пропонується чотири варіанти планувань: дуплекси з двома або трьома спальнями та триплекси з трьома або чотирма спальнями. Перший поверх дуплексу займає простора кухня-вітальня та санвузол, другий — спальні, ванна кімната та відкритий балкон з кованим огородженням. У триплексах мансардний рівень відводиться під спальню, гардеробну та санвузол. Інженерні мережі — газ, електрика, водопостачання та каналізація — підведені централізовано. Забудовник застосовує сучасні технології будівництва, розраховані на тривалу експлуатацію в умовах субтропічного клімату.

Територія Comfort Houses організована за принципом закритого клубного селища. В'їзд контролюється КПП, по периметру працює система відеоспостереження, безпеку забезпечує штатна охорона. Внутрішній простір вільний від транзитного руху та сторонніх маршрутів — тут панує приватна атмосфера. Ландшафтне озеленення охоплює 60% ділянки: газони, чагарники та дерева формують мальовничий рельєф, який системно обслуговується. Для дітей облаштовано ігрові зони, адаптовані під різні вікові групи. Спортивна інфраструктура включає баскетбольний майданчик, відкритий басейн та фітнес-зал із сучасними тренажерами. Любителі активного відпочинку можуть скористатися велосипедною парковкою. Для дозвілля передбачено кінотеатр, затишне кафе та зона відпочинку з альтанкою. Любителі електрокарів оцінять зарядну станцію. Прибирання території та догляд за зеленими насадженнями ведуться регулярно. Управління комплексом передається спеціалізованій організації, яка візьме на себе технічне супроводження, контроль порядку та підтримання благоустрою в належному стані.

У Comfort Houses представлені дуплекси площею від 111 квадратних метрів з двома або трьома спальнями, а також триплекси з трьома або чотирма спальнями — до 176 квадратних метрів. На першому рівні дуплексу розміщується кухня-вітальня та гостьовий санвузол, на другому — спальні, ванна кімната та відкриті балкони. Триплекси додатково включають мансардний поверх зі спальнею, гардеробною та окремою ванною. Кожен таунхаус має власну земельну ділянку — тут можна облаштувати зону барбекю, місце для відпочинку або компактний сад. Субтропічний клімат Батумі дозволяє користуватися прибудинковою територією майже цілий рік. Покупцям доступні чотири формати оздоблення: чорновий каркас, білий каркас, повний ремонт без меблів та готова мебліровка «під ключ». Високі стелі візуально розширюють простір і відкривають можливості для багаторівневого освітлення. Придбати нерухомість можна в розстрочку з початковим внеском від 20% або в іпотеку через TBC Bank. За детальними плануваннями, розрахунком індивідуальних умов та записом на перегляд рекомендується звертатися до відділу продажів забудовника. Актуальна інформація також публікується на офіційному сайті девелопера.

За проєктом стоїть компанія Batumi Villas, яка працює на ринку нерухомості Грузії з 2018 року. Однак будівельний досвід команди значно ширший: до приходу в Грузію девелопер протягом п'ятнадцяти років реалізував десять житлових проєктів у Туреччині. Спеціалізація компанії — зведення багатоквартирних будинків з інвестиційним та орендним потенціалом. Усі етапи, від розробки архітектурної концепції до фінішного оздоблення, контролюються всередині компанії, що виключає розбіжності між проєктною документацією та готовим об'єктом. Batumi Villas робить ставку на зносостійкі матеріали, сучасні інженерні рішення та адаптацію до умов курортного клімату. Компанія надає додаткові гарантії на меблі та обладнання, фіксуючи всі зобов'язання в офіційних документах. Здача Comfort Houses запланована на другий квартал 2027 року.